Finanzministerium: Wird die Besteuerung von Personen mit vielen Immobilien prüfen

Das Finanzministerium werde prüfen, ob Eigentümer mehrerer Immobilien eine Besteuerung vornehmen könnten, um den Immobilienmarkt transparenter und nachhaltiger zu machen, so der stellvertretende Minister Nguyen Duc Chi.

In dem an das Regierungsbüro , Ministerium für Bauwesen, gesendeten Bericht Steuerpolitischer Vorschlag Beim Besitz und der Nutzung vieler Häuser und Grundstücke ist es wichtig, Spekulationen zu begrenzen und durch Kauf und Verkauf in kurzer Zeit einen Gewinn zu erzielen.

Auf einer Pressekonferenz am Morgen des 27. September erklärte der stellvertretende Finanzminister Nguyen Duc Chi, das Finanzministerium stimme dem Vorschlag des Bauministeriums voll und ganz zu. „Ein sehr akzeptabler Vorschlag. Das Finanzministerium nimmt diese Politik zur Kenntnis und prüft sie“, sagte Herr Chi.

Der Leiter des Finanzministeriums betonte jedoch auch, dass die Maßnahmen umfassend sein müssten, um Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu gewährleisten. „Steuerpolitik allein wird dieses Ziel nicht erreichen, das Endziel wird nicht erreicht“, sagte er. Auch andere Politikbereiche wie Grundstücks- und Planungspolitik müssten koordiniert werden.

Das versteigerte Land in der Gemeinde Tien Yen, Hoai Duc, etwa 20 Kilometer vom Zentrum Hanois entfernt, bietet Dutzende von erfolgreichen Grundstücken mit Preisen von über 100 Millionen VND pro Quadratmeter. Foto: Pham Chieu

Zuvor hatte das Bauministerium dem Finanzsektor vorgeschlagen, die Steuerpolitik für Zweitwohnungen oder verlassene, ungenutzte Immobilien zu prüfen und zu beraten. Dies geschah vor dem Hintergrund der seit Jahresbeginn stark steigenden Immobilien- und Wohnungspreise. Bei vielen Grundstücksauktionen in Vororten wurden Zuschlagspreise von bis zu Hunderten Millionen VND pro Quadratmeter erzielt, ein Vielfaches des Anfangspreises, was die gesunde Marktentwicklung beeinträchtigt.

Neben Grundstücken stiegen auch die Wohnungspreise. Laut Daten der Vietnam Association of Realtors (VARS) stieg der Wohnungspreisindex in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt im zweiten Quartal im Vergleich zu 2019 um 58 % bzw. 27 %. Mehr als 80 % der in diesem Jahr neu aufgelegten Immobilien kosten 50 Millionen VND pro Quadratmeter oder mehr. In Vororten liegen die Immobilienpreise zwischen 40 und 80 Millionen VND pro Quadratmeter, während sie im Zentrum bis zu über 100 Millionen VND pro Quadratmeter betragen.

Tatsächlich ist dies nicht das erste Mal, dass eine zweite Grundsteuerlösung zur Senkung der Immobilienpreise vorgeschlagen wurde. Kürzlich schlug VARS auch eine Grundsteuerpolitik für zwei Personengruppen vor: Käufer von Zweitwohnungen oder mehr und Eigentümer, die das Projekt aufgeben. Der Steuersatz wird bei Transaktionen mit kurzer Eigentumsdauer des Verkäufers schrittweise erhöht.

Im vergangenen Jahr schlugen die Wähler in Ho-Chi-Minh-Stadt vor, Zweitwohnungen zu besteuern und unbebaute Grundstücke, die keinen Wert generieren, höher zu besteuern. Das Finanzministerium erklärte damals, es prüfe den Gesetzentwurf zur Grundsteuer, der Steuerregelungen für dieses Verhalten enthalten soll. Die Behörden planten, diesen Gesetzentwurf in das Gesetz- und Verordnungsentwicklungsprogramm 2024 aufzunehmen. Diese Vorschläge befinden sich jedoch noch im Entwurfsstadium.

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