TP – Um Menschen, insbesondere Arbeitern, die Möglichkeit zu geben, ein Eigenheim zu besitzen, um sich „niederzulassen“, wird Binh Duong in den Jahren 2024 und 2025 mehr als 26.500 Sozialwohnungen bauen.
Das Volkskomitee der Provinz Binh Duong hat gerade einen Plan zur Umsetzung des Projekts zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Provinz Binh Duong in den Jahren 2024 und 2025 herausgegeben. Dementsprechend hat Binh Duong beim Bauamt sowie den Volkskomitees der Bezirke und Städte eine spezialisierte und halbspezialisierte Einheit zur Verwaltung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen eingerichtet, die bei der Organisation der Beurteilung von Projekten im Zusammenhang mit der Entwicklung und Umsetzung von Sozialwohnungen berät. Organisation der Verwaltung, Kontrolle und Koordinierung der Beurteilung von Sozialwohnungsprojekten entsprechend dem Inhalt des Projekts. Jährlich wird in Abstimmung mit den zuständigen Behörden, Schulungseinheiten und Einzelpersonen mindestens ein Schulungskurs zum Bereich der Entwicklung von Sozialwohnungen organisiert (Planung der Landzuteilung für Sozialwohnungen; Standards und Kriterien für die Beantragung von Investitionen in Sozialwohnungen; Gesetze, Verordnungen, Rundschreiben zur Anleitung der Entwicklung von Sozialwohnungen).
Gleichzeitig werden die Umsetzungsziele für jeden Ort im Zeitraum 2024–2025 überprüft und festgelegt. Es wird versucht, die im Projekt festgelegte Anzahl an Sozialwohnungen an jedem Ort zu erreichen. Davon: Stadt Thu Dau Mot: 13.477 Einheiten, 54 Hektar Landfläche; Stadt Thuan An: 6.130 Einheiten, 13 Hektar Landfläche; Stadt Di An: 6.121 Einheiten, 12 Hektar Landfläche; Stadt Tan Uyen: 8.354 Einheiten, 27 Hektar Landfläche; Stadt Ben Cat: 7.462 Einheiten, 33 Hektar Landfläche; Bezirk Bac Tan Uyen: 900 Einheiten, 3 Hektar Landfläche.
Auch in diesem Jahr priorisiert Binh Duong die Entwicklung von Sozialwohnungen in Gebieten mit verfügbaren sauberen Landfonds, von den Kommunen verwalteten öffentlichen Landfonds, verfügbaren Landfonds in Projekten, detaillierten Planungsprojekten sowie ungenutzten Landfonds von Organisationen und Einzelpersonen unter Verwaltung … Verstärkte Verwaltung, Förderung und Kontrolle der Landzuteilung für die Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen gemäß Projekten und im Einklang mit der genehmigten detaillierten Planung von Stadtgebieten, Wohngebieten gemäß genehmigten Projekten für städtische Funktionszwecke.
Einrichtung eines Mindestlandfonds von 2 % der Gesamtfläche der Industrieparks in der Liste der Industrieparks in der Provinz für den Bau von Wohnheimen, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Versorgungseinrichtungen für die in den Industrieparks beschäftigten Arbeitnehmer. Im Jahr 2025 wird Binh Duong einen Fahrplan zur Einrichtung von Landfonds und Investitionen in den Bau von Sozialwohnungsprojekten umsetzen (20 % des Landes für den Bau von Sozialwohnungen in Gewerbeprojekten, Land für Wohnheime in Industrieparks, vom Staat verwaltetes Land) gemäß dem genehmigten Plan.
Einfacher Zugang zu Sozialwohnungen
Herr Huynh Pham Tuan Anh, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, erklärte, die Behörde habe die Schwierigkeiten erkannt und dem Bauministerium und den zuständigen Behörden Empfehlungen vorgelegt. Diese Empfehlungen seien bereits angenommen und im Wohnungsbaugesetz für die Anspruchsberechtigten auf Sozialwohnungsförderung klarer geregelt worden.
Die Voraussetzung hierfür ist, dass die Personen in der Provinz oder Stadt, in der es ein Sozialwohnungsprojekt gibt, kein Eigenheim besitzen, keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet haben, in der Provinz oder Stadt, in der es ein Sozialwohnungsprojekt gibt, keinerlei Wohnbauförderung erhalten haben oder ein Eigenheim besitzen, dessen durchschnittliche Fläche pro Kopf jedoch unter der Mindestwohnfläche liegt.
Darüber hinaus müssen die Einkommensvoraussetzungen den staatlichen Vorschriften für jedes einzelne Subjekt oder die Zugehörigkeit zu einem armen oder armutsgefährdeten Haushalt entsprechen. Das neue Wohnungsbaugesetz tritt jedoch erst am 1. Januar 2025 in Kraft. In der kommenden Zeit wird das Bauministerium dem Bauministerium vorschlagen, eine nationale Datenbank zum Thema Sozialwohnungen aufzubauen, um den Bedarf zu ermitteln und einen Investitionsplan zur Überprüfung der Subjekte zu erstellen.
Vo Van Minh, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Binh Duong, erklärte, die Verfahren für Investitionen in den Bau, Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen seien nach wie vor kompliziert und langwierig. Die Genehmigung von Sozialwohnungsprojekten durchläuft viele Schritte und erschwert den Zugang. Die Festlegung der Verkaufs-, Miet- und Kaufpreise für Sozialwohnungen muss von den staatlichen Behörden auf Provinzebene geprüft werden. Dies verlängere die Wartezeit auf die Prüfungsergebnisse und verzögere die Kapitalmobilisierung der Unternehmen.
Die gewährten Fördermaßnahmen für Investoren in Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen sind nicht attraktiv genug, nicht substanziell und ziehen weder Investoren an noch ermutigen sie diese. Die Provinz hat außerdem dem Bauministerium und der Zentralregierung Empfehlungen zur Beseitigung der Schwierigkeiten für Unternehmen und Arbeiter vorgelegt.
Bislang wurden in Binh Duong 25 unabhängige Sozialwohnungsprojekte auf einer Fläche von 140 Hektar mit fast 1,4 Millionen Quadratmetern bebauter Fläche und über 34.000 Wohnungen realisiert; elf davon verfügen über außerbudgetäre Mittel. Darüber hinaus gibt es in Binh Duong 32 kommerzielle Wohnprojekte mit Grundstücken für den Bau von Sozialwohnungen mit einer Fläche von rund 85 Hektar.
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Quelle: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo
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