Geheimnisse für den Kauf eines günstigen Hauses

Auf der Suche nach neuen Projekten

Experten zufolge ist Wohnraum ein stets attraktives Segment auf dem Immobilienmarkt. Mit der zunehmenden Urbanisierung steigt auch die Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig sind Projekte aufgrund des knappen Angebots gefragter denn je, sodass die Immobilienpreise voraussichtlich nicht sinken werden und bis 2024 sogar eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 8–10 % erreichen könnten (Daten von CBRE).

Daher deckt der Kauf einer Wohnung zu diesem Zeitpunkt nicht nur den Bedarf an Wohnraum, sondern stellt auch eine Investition dar, die in Zukunft deutlich an Wert gewinnen wird. Tatsächlich ist fast jedes fertiggestellte Projekt, das auf den Markt kommt, sehr gefragt und nicht unbedingt schnell ausverkauft.

Vorstadtwohnungen sind für junge Familien mit begrenzten finanziellen Mitteln eine Überlegung wert. (Illustrationsfoto).

Daher ist der Kauf einer Wohnung zum richtigen Zeitpunkt, wenn die „Ware“ auf den Markt kommt, das größte Ziel, das Eigenheimkäufer derzeit anstreben. Insbesondere bei Projekten, die kurz vor der Fertigstellung stehen, können Kunden auch das Bedürfnis erfüllen, die tatsächliche Qualität des Projekts sowie den zukünftigen Wohnraum zu sehen und zu erleben.

Das erste Geheimnis beim Kauf eines günstigen Hauses besteht daher darin, regelmäßig herauszufinden, welche Projekte sich im Bau befinden oder kurz vor der Fertigstellung stehen. Wenn der Preis Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht, können Sie sofort eine Anzahlung leisten und kaufen.

Kaufen Sie direkt vom Investor

In der Realität werden Immobilientransaktionen überwiegend über Immobilienbörsen oder Makler abgewickelt und nur sehr wenige Investoren verfügen über eigene Börsen.

Experten empfehlen Käufern, sich direkt an Investoren zu wenden, um viele erhebliche Kosten zu senken, die zwischen mehreren zehn und mehreren hundert Millionen Dong liegen können.

Wenn Sie über Börsen oder Brokerhäuser handeln, sollten Sie ein seriöses Unternehmen wählen, damit die Informationen ehrlich sind. Beachten Sie, dass Sie den Kauf über Personen vermeiden sollten, die anfällig für Preisspekulationen sind.

Eine günstige Wohnung zu kaufen ist nicht einfach. (Illustrationsfoto).

Finden Sie Projekte fernab des Zentrums

Der Kauf einer Wohnung weit vom Zentrum entfernt ist auf jeden Fall günstiger als Projekte in Zentrumsnähe und gleichzeitig können Sie mehr öffentlichen Raum genießen, da der Grundstücksfonds größer ist.

Obwohl sie etwas abseits vom Zentrum liegen, haben Vorstadtwohnungen den Vorteil, dass sie oft eine gute Verkehrsanbindung haben. Wenn sie nicht zu weit vom Zentrum entfernt sind und sich in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen befinden, sind öffentliche Einrichtungen wie Märkte, Einkaufszentren und Wohnungen dennoch von guter Qualität und Sicherheit.

Wenn Ihr Budget jedoch nicht groß ist und Sie ein günstiges Haus kaufen möchten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es schwierig ist, Wohnungen im Stadtzentrum zu finden. Wählen Sie stattdessen Projekte mit einer moderaten Entfernung zum Arbeitsplatz, um das Pendeln und die täglichen Aktivitäten zu erleichtern.

Beispielsweise liegen viele Wohnungen in Hanoi , die über 1 Milliarde VND kosten, weit vom Zentrum entfernt, aber es wurde in die Infrastruktur investiert, sodass sie immer noch den täglichen Reisebedürfnissen der Menschen gerecht wird.

Es ist jedoch notwendig, den Investor sorgfältig zu prüfen, da dies ein wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung für ein Projekthaus ist. Wählen Sie seriöse Investoren mit hoher Finanzkraft, um einen schnellen und qualitativ hochwertigen Baufortschritt zu gewährleisten. Viele Hauskäufer mussten ihre Anzahlungen für Scheinprojekte oder Projekte verlieren, die aufgrund inkompetenter Investoren gestoppt wurden.

Erfahren Sie mehr über die Rechtmäßigkeit von Low-Cost-Wohnungen

Dies ist der wichtigste Punkt, um Geldverluste zu vermeiden. Wenn die Wohnung einen klaren Rechtsstatus hat und im Eigentumsregister eingetragen ist, gestaltet sich die Übertragung und der Verkauf später deutlich einfacher. Beim Kauf einer Wohnung von einem Immobilieninvestor ist keine notarielle Beglaubigung erforderlich, Sie sollten sich aber zur Sicherheit über die rechtlichen Grundlagen informieren. Bei Altbauwohnungen oder Wohnungen von Eigentümern, die keine Immobiliengesellschaft sind, ist eine notarielle Beglaubigung oder Beurkundung zwingend erforderlich, um Rechtskraft zu erlangen.

Bevor Sie einen Kaufvertrag für eine günstige Wohnung unterzeichnen, sollten Sie die darin enthaltenen Bedingungen sorgfältig prüfen, um sicherzustellen, dass sie mit den im Kautionsvertrag vereinbarten Bedingungen übereinstimmen. Je detaillierter und klarer der Vertrag ist, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit späterer Streitigkeiten und Konflikte.

PHAM DUY (Synthese)

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Quelle: https://vtc.vn/bi-quyet-mua-duoc-nha-gia-re-ar800757.html