Beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen nach 10 Jahren Pachtzeit müssen Grundnutzungsgebühren gezahlt werden

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Am Morgen des 27. Mai leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine nationale Online-Sitzung zum Entwurf eines Dekrets zur Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen.

Bei dem Treffen diskutierten und einigten sich die Delegierten auf die Regelung, dass die Landnutzungsgebühren zu dem Zeitpunkt berechnet werden, an dem der Projektinvestor die Sozialwohnungen nach 10-jähriger Pacht weiterverkauft.

Käufer von Sozialwohnungen können ihre Wohnungen nach 5 Jahren verkaufen und müssen keine Grunderwerbsteuer zahlen.

Angesichts der Regelung, dass beim Verkauf von Sozialwohnungen, also von Einzelwohnungen (gebaut in Gemeinden in Gebieten mit ethnischen Minderheiten und in Berggebieten), eine Grundsteuer zu entrichten ist, forderte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha jedoch eine Berücksichtigung, Berechnung und besondere Regelungen, um die Rechte ethnischer Minderheiten und der Menschen in Problemgebieten zu gewährleisten.

Bezüglich der Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung von Sozialwohnungen durch Investoren gewerblicher Wohnungsbauprojekte schlugen die Delegierten vor, es Investoren zu ermöglichen, als Umsetzungsmethode die Reservierung eines Teils des Gebiets, die Einrichtung alternativer Grundstücksfonds oder die Zahlung eines Betrags in Höhe des Wertes des in den Aufbau technischer Infrastruktur investierten Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen mit einem Mindestsatz von 20 % vorzuschlagen.

Beim Weiterverkauf von Sozialwohnungen nach 10-jähriger Pachtzeit müssen Grundnutzungsgebühren gezahlt werden.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi , Duong Duc Tuan, schlug vor, den Betrag, den Investoren von gewerblichen Wohnungsbauprojekten in den Haushalt einzahlen müssen, klar festzulegen. Dieser Betrag entspricht dem Wert des in den Bau der technischen Infrastruktur für den Bau von Sozialwohnungen investierten Landfonds, der ausschließlich für die Entwicklung von Sozialwohnungen verwendet wird.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Binh, Phan Phong Phu, schlug vor, Inhalte hinzuzufügen, um gewerbliche Wohnungsbauinvestoren in Stadtentwicklungsprojekten zu ermutigen, Mittel für den Bau von Sozialwohnungen auf zugewiesenem Land bereitzustellen, anstatt Geld in den Haushalt einzuzahlen.

Abschließend forderte der stellvertretende Premierminister das Bauministerium auf, sich mit dem Finanzministerium und der Staatsbank abzustimmen, um den Mechanismus zur Mobilisierung und Nutzung von Ressourcen für den sozialen Wohnungsbau auf einheitliche und konzentrierte Weise zu untersuchen.

Dabei spielen Kapital aus dem Staatshaushalt sowie Beiträge zum Ausbau des sozialen Wohnungsbaus von Investoren gewerblicher Wohnungsbauprojekte und aus anderen sozialen Quellen eine Schlüsselrolle, um die Geschäftsbanken bei der Teilnahme an Vorzugskreditpaketen für den sozialen Wohnungsbau nicht zu belasten.

Das Dekret muss zusätzliche langfristige politische Bestimmungen zur Planung und Landzuteilung in der städtischen und ländlichen Entwicklung enthalten und den Staatshaushalt in Kombination mit anderen Quellen für soziale Wohnungsbauprojekte bereitstellen.

Der stellvertretende Ministerpräsident beauftragte das Bauministerium, sich mit den Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um die Verfahren zur Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu überprüfen und zu minimieren, die Kriterien für die Bestimmung der Subjekte sowie die Bedingungen und Verfahren für die Anmietung und den Kauf von Sozialwohnungen zu vereinfachen.

Gleichzeitig müssen die Kriterien für den sozialen Wohnungsbau geklärt und private Unternehmen ermutigt werden, in soziale Wohnungsbauprojekte zu investieren. Außerdem muss ein Nachprüfungsmechanismus für die Inspektion und Prüfung von sozialen Wohnungsbauprojekten eingerichtet werden. Außerdem müssen die Vorschriften zur Umwandlung von Landfonds oder Umsiedlungswohnungsprojekten in Sozialwohnungen ergänzt werden.

Chau Anh

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Quelle