Okres Thanh Oai znovu vydražil 57 pozemků, vyvolávací cena se zvýšila na 8,8 milionu VND/m2.

Dříve jednotka organizující první pozemkovou aukci v okrese Thanh Oai na 57 pozemkových parcel v obci Cao Duong dne 17. srpna 2024 oznámila, že organizaci této aukce ukončuje.

Důvodem zastavení je, že okresní lidový výbor Thanh Oai znovu stanovil vyvolávací cenu pro dražbu práv k užívání pozemků pro 114 pozemků v obci Cao Duong dle rozhodnutí č. 46 ze dne 18. července 2024 Městského lidového výboru Hanoje .

Konkrétně dne 18. července vydalo město Hanoj ​​rozhodnutí č. 46 o vyhlášení koeficientu úpravy ceny pozemků podle zákonných ustanovení jako základu pro výpočet poplatků za užívání pozemků při přidělování pozemků bez dražby; výběr poplatků za užívání pozemků, pokud jsou organizace uznány pro práva k užívání pozemků, změnu účelu užívání pozemků; výpočet hodnoty práv k užívání pozemků při vypořádání majetku státních podniků, pokud akciové podniky využívají pozemky v případech, kdy stát přiděluje pozemky s poplatky za užívání pozemků; výběr poplatků za užívání pozemků při dalším prodeji sociálního bydlení; stanovení vyvolávací ceny pro dražbu práv k užívání rezidenčních pozemků.

Hanoj ​​bude do konce roku 2025 nadále používat starý ceník pozemků jako základ pro pozemkové dražby.

Podle předchozího oznámení má 57 pozemků v oblasti osady Muc Xa vyvolávací cenu 8 097 milionů VND/m2; plocha se pohybuje od 74,63 do 134,69 m2. Při této vyvolávací ceně se záloha za pozemky pohybuje od téměř 121 do 218 milionů VND.

V nejnovějším oznámení jednotky pořádající aukci práva k užívání 57 pozemků v oblasti Dam, vesnice Muc Xa, obce Cao Duong, okresu Thanh Oai, města Hanoj, se uvádí, že okres Thanh Oai znovu uspořádá první kolo aukce s 57 pozemky o rozloze od 74,63 do 134,69 m2.

Dražba každého pozemku proběhne jednou přímým tajným hlasováním. Opakovaná dražba je naplánována na 8:30 ráno 8. září v okresní tělocvičně Thanh Oai.

Vyvolávací cena pozemků se zvýšila ze staré úrovně 7,3 milionu VND/m2 na 8,8 milionu VND/m2, což odpovídá 660 milionům VND na téměř 1,2 miliardy VND/parcela. Z nové vyvolávací ceny musí zákazníci účastnící se aukce pozemků zaplatit zálohu ve výši 20 %, což odpovídá 131,3 až 237 milionům VND v závislosti na konkrétním pozemku. Nejpozději je nutné splatit 2 dny před aukcí.

Dne 10. srpna uspořádal okres Thanh Oai aukci 68 pozemků v oblasti Ngo Ba, vesnici Thanh Than, obci Thanh Cao. Tato aukce vyvolala rozruch mezi investory do nemovitostí i veřejností, když vítězná cena byla 7-8krát vyšší než vyvolávací cena. Z vyvolávací ceny 8,6-12,5 milionu VND/m2 překročila nejvyšší vítězná cena 100 milionů VND/m2.

Mnoho lidí se domnívá, že důvodem, proč tato aukce přilákala tolik investorů, byla nízká vyvolávací cena. S takovou vyvolávací cenou musí investoři složit pouze 20 %, což odpovídá přibližně 200 milionům VND.

Ihned po aukci bylo mnoho pozemků znovu prodáno s cenovým rozdílem 300 až 500 milionů VND/parcela. Rodina vyhrála 7 pozemků, z nichž nejvyšší vítězný pozemek za 100,5 milionu VND/m2 (8krát vyšší než vyvolávací cena) prodal makléř s rozdílem 1 miliardy VND...

Nicméně po 4-5 dnech „nafukování cen“, rovněž na hanojských realitních stránkách, spekulanti snížili rozdíl v prodejní ceně oproti aukční ceně na 90–200 milionů VND/pozemek; zejména u nejdražšího pozemku se rozdíl v prodejní ceně snížil na 150 milionů VND.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html