Na vybudování infrastruktury pro pobřežní městskou oblast Can Gio je potřeba více než 76 000 miliard dongů.

Pobřežní turistická oblast Ho Či Minova Města Can Gio má rozlohu 2 870 hektarů s 5 obytnými čtvrtěmi a celkové odhadované náklady na investice do technické infrastruktury a výstavby se odhadují na více než 76 000 miliard VND.

Informace uvedené v důvodové zprávě o místní úpravě územního plánu pobřežní městské turistické oblasti Can Gio v měřítku 1/5000 byly obcí právě dokončeny k posouzení.

Stavební lokalita této městské oblasti v obci Long Hoa a městě Can Thanh byla před 5 lety schválena pro územní plán 1/5000. Vzhledem k mnoha změnám oproti předchozímu období byl plán prostudován a upraven tak, aby odpovídal realitě, a zároveň probíhají práce na úpravě územního plánu města . Částečná úprava územního plánu městské oblasti Can Gio bude po schválení základem pro podrobné plánování a přípravu investic a výstavby.

Perspektiva hlavní osy centrální nábřežní krajiny v městské oblasti. Foto: Lidový výbor okresu Can Gio

Projekt si tedy zachová 5 funkčních zón A, B, C, D, E s populací přes 228 000 lidí jako dříve, ale upraví některé prvky týkající se vodní plochy, písečných břehů a veřejných pláží. Půdní fond pro cestovní ruch a letoviska v zónách A, B, C a D bude také upraven tak, aby vyhovoval potřebám cestovního ruchu a zvýšil se počet veřejných služeb. Plocha golfového hřiště v zóně A se zvětší z přibližně 146 hektarů na 155 hektarů, aby bylo k dispozici více pozemků pro zajištění doprovodných inženýrských sítí.

Pokud jde o dopravu a související technickou infrastrukturu, projekt upravuje parkovací systém tak, aby se zaměřil na vstupní oblast s využitím moderních technologií. Některé úseky silnic jsou upraveny tak, aby pohodlně propojovaly oblasti. Vnitřní dopravní síť v městské oblasti je také přepočítána s cílem organizovat nové prostory a krajinu... Projekt dále zvažuje přeměnu některých funkčních ploch pozemků za účelem ochrany a zvýšení jejich užitné hodnoty. To odpovídá realitě, potřebám místního rozvoje a novým směrům.

V celkové investici projekt odhaduje náklady na vybudování technické infrastruktury na více než 32 500 miliard VND a na architekturu budov v městské oblasti přibližně 43 700 miliard VND. V první fázi projektu bude provedeno vyčištění pozemku a dokončena technická infrastruktura dle hlavních dopravních rámců; zelené plochy, upravené vodní plochy spolu s golfovými hřišti, službami, obytnými zónami v přístupových bodech... Druhá fáze bude pokračovat v dokončení infrastruktury propojující celou oblast, obchodní centra, hotely a konferenční centra. V této fázi bude také dokončen a uveden do provozu systém sociální infrastruktury, obytné zóny a projekty v oblasti cestovního ruchu a služeb.

Podle plánu úprav se plocha subdivize A zvětší z přibližně 771 hektarů na téměř 954 hektarů, přičemž hlavní funkcí bude zábavní zóna (zábavní park, golfové hřiště...), luxusní resortní turistika, obchod, služby... Subdivize B má rozlohu přibližně 659 hektarů a je plánována tak, že centrální prostor bude tvořen komplexem kulturních, sportovních a stadionových staveb na hlavních křižovatkách. Vstupní brána do městské oblasti bude vybavena veřejnými stavbami, jako jsou parkoviště, nemocnice, školy, kanceláře, nákupní centra, hotely...

Pohled na oblast majáku Cape Lighthouse s ikonickou 108patrovou věží v subdivizi C. Foto: Lidový výbor okresu Can Gio

Oblasti C a D mají celkovou plochu přes 798 hektarů, kde se nacházejí sportovní hřiště v kombinaci s krajinářskými úpravami, náměstími a víceúčelovými budovami, obchodními centry, školami atd. Nízkopodlažní zástavba v této oblasti je rozdělena na ostrovy a poloostrovy, které se vine systémem vodních ploch. Oblast E má rozlohu přibližně 457 hektarů a její hlavní funkcí je otevřený prostor, umělé moře a kanály. Toto místo vytvoří rozsáhlý vodní prostor spolu s výstavbou parků, pláží atd.

Vláda se již dříve, v červnu 2020, rozhodla schválit úpravu investiční politiky s cílem rozšířit projekt pobřežní městské oblasti Can Gio o celkovou plochu téměř 3 000 hektarů a celkovou investici ve výši 217 000 miliard VND. Projekt je investován akciovou společností Can Gio Urban Tourism, jejíž vlastní kapitál činí více než 32 500 miliard VND, zbytek tvoří komerční úvěry. Doba realizace projektu je 50 let (do roku 2070 s rozšířením rozsahu; do roku 2057 s 600hektarovou pobřežní oblastí přidělenou investorovi od roku 2007).

Vláda požaduje, aby investoři během realizace projektu plně implementovali obsah zprávy o posouzení vlivů na životní prostředí; aby striktně dodržovali právní rámec Organizace spojených národů pro výchovu, vědu a kulturu (UNESCO) týkající se mangrovové biosférické rezervace Can Gio; aby nepříznivě neovlivňovali ekosystém a nezužovali zdroj mořské vody zásobující mangrovový les...

Městská oblast Can Thanh, čtvrť Can Gio a okolní mořská oblast v červenci 2020. Foto: Quynh Tran

Can Gio se nachází asi 50 km od centra Ho Či Minova Města a je jedinou městskou čtvrtí hraničící s mořem s 23 km dlouhou pobřežní čárou. Lokalita má celkovou rozlohu přes 71 300 hektarů, z čehož přes 70 % tvoří mangrovové lesy a řeky. Nachází se zde mnoho tradičních řemeslných vesnic a jedinečných kulturních festivalů, které jsou příznivé pro rozvoj zemědělské ekoturistiky, kulturní a náboženské turistiky.

Orientace Ho Či Minova Města je podporovat využívání silných stránek cestovního ruchu Can Gio, budovat a rozvíjet zde regionální a mezinárodní městskou turistickou oblast. Město doufá, že Can Gio může přispět k ekonomickému růstu, ale musí si zachovat zdejší přírodní a kulturní výhody.

Gia Minh

Zdrojový odkaz: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html