(دان تري) - يفكر العديد من المستثمرين في امتلاك عقارات منخفضة الارتفاع في فين هومز جلوبال جيت (دونغ آنه، هانوي ) بعد أن أطلقت فين هومز سلسلة من سياسات الحوافز الجذابة.
العقارات في شمال شرق هانوي "تجذب العملاء"
في نهاية شهر نوفمبر، وبعد تقييم التطورات الجديدة في الاقتصاد ، قرر السيد هوانج فوك (منطقة تاي هو، هانوي) إغلاق ثلاثة دفاتر ادخار لتغيير اتجاه الاستثمار.
وقال السيد فوك "لقد قررت التحول إلى الاستثمار العقاري لأن سعر بيع العقارات ارتفع بنسبة 24% خلال الأشهر الستة الماضية، في حين ظلت أسعار الفائدة المصرفية أقل من 6%".
علق السيد تران كوانج ترونج، مدير تطوير الأعمال في شركة OneHousing، قائلاً: "يقترب التضخم من 4%، وتتزايد أسعار الذهب، وليس لدى الجميع المهارات اللازمة للاستثمار في الأسهم، لذا يتعين عليهم التفكير في الاستثمار العقاري".
بعد فترة من التقلبات، دخل سوق العقارات مرحلة نمو جديدة. وبناءً على ذلك، يُعطي العملاء الأولوية للاستثمار في مشاريع كبار المستثمرين ذوي الإمكانات المالية القوية، وذلك لضمان قانونية المشروع وسير عملية تسليمه. وبناءً على هذه المعايير، يُعد مشروع فين هومز جلوبال جيت، الذي طورته فين جروب ، مشروعًا بارزًا في سوق العقارات الشمالية.
بدأت أقسام مشروع Vinhomes Global Gate في التشكل بعد فترة قصيرة من البناء (الصورة: Vinhomes).
تتمتع فين هومز جلوبال جيت بالوضع القانوني الكامل لمحفظتها العقارية، حيث تضم أكثر من 4400 شقة منخفضة الارتفاع مؤهلة للبيع. في السابق، شهدت أسعار مشاريع فين هومز العقارية منخفضة الارتفاع، وخاصةً فين هومز ريفرسايد (هانوي)، ارتفاعًا حادًا من 75 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع في عام 2018 إلى 387.5 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع هذا العام.
يمكن تكرار هذا السيناريو في فينهومز جلوبال جيت بفضل موقعها المتميز في منطقة كو لوا التاريخية. قبل أن تصبح دونغ آنه منطقةً مستقلة، تُعدّ هذه المنطقة ذات البنية التحتية الأكثر اكتمالاً في العاصمة، بينما لا يزال العديد من المشاريع الرئيسية قيد التطوير.
علاوة على ذلك، فإن القدرة على زيادة قيمة فينهومز جلوبال جيت مضمونة أيضًا بفضل التقدم السريع في إنجاز المرافق الرئيسية في قلب المنطقة الحضرية. وبناءً على ذلك، من المتوقع اكتمال المركز الوطني للمعارض والمؤتمرات في يوليو 2025. وسيُستكمل بعد ذلك مركز جراند وورلد الترفيهي، وحديقة فيري لاند، ومركز فينكوم ميجا مول للتسوق... خلال الـ 24 شهرًا القادمة.
إن هامش زيادة الأسعار لهذا المشروع أكبر إذا اشترى المستثمرون من السعر الأصلي في هذا الوقت، ويتراوح من 65.6 مليون دونج و80.6 مليون دونج فقط لكل متر مربع من البناء، على التوالي للوحدات الخام والجاهزة.
تتمتع المنازل المنخفضة الارتفاع في مشروع Vinhomes Global Gate بهامش زيادة رائع في الأسعار (الصورة: Vinhomes).
ينتظر التدفق النقدي أن يتدفق إلى السلع عالية الجودة في منطقة كات تونغ
بعد دراسة متأنية، اختار السيد فوك منزلًا في شارع آنه دونغ في حي كات تونغ، مقابل غراند وورلد. بالنسبة لهذا العميل، يُعدّ هذا المنزل قناة ربح آمنة وتلقائية، حتى في حال عدم ممارسة الأعمال التجارية، يُمكن تأجيره بسعر مغرٍ.
يقع حي آنه دونغ تحديدًا مقابل مركز جراند وورلد الترفيهي، المركز الترفيهي الجديد في شمال شرق البلاد. في السابق، استقطب نموذج جراند وورلد في أوشن سيتي ملايين السياح، وحقق إيرادات للمستثمرين. في الأشهر العشرة الأولى من العام وحده، استقطب هذا المكان أكثر من 11 مليون سائح، ومن المتوقع أن يزداد هذا العدد خلال مهرجان نهاية العام. عند افتتاحه، سيكون جراند وورلد وجهة جديدة تجذب الزوار في شمال شرق العاصمة.
علاوة على ذلك، يقع حي آن دونغ بجوار طريق رئيسي يصل عرضه إلى 60 مترًا، مما يوفر أسرع اتصال بمركز هانوي عبر جسر تو لين. كما يقع حي آن دونغ في الحي الذي يوفر أسرع اتصال بمطار نوي باي الدولي، الذي من المتوقع أن يستوعب 60 مليون مسافر بحلول عام 2030، وهو الأقرب إلى المركز الوطني للمعارض، مما يمنح حي آن دونغ العديد من المزايا التي تتيح له استغلال الفرص التجارية المتاحة من خلال الفعاليات السياسية والاقتصادية والثقافية والمعارض العالمية.
هنا، يمكن للمالكين تحقيق تدفقات نقدية من تشغيل خدمات مثل الإقامة، والتجزئة، والترفيه، والرعاية الصحية، والطعام، والهدايا التذكارية، وغيرها، للاستفادة من التدفق الكبير للزوار يوميًا. بالإضافة إلى ذلك، بفضل الهندسة المعمارية "الشاهقة ذات الأبواب الواسعة"، يمكن للعلامات التجارية بسهولة تصميم المطاعم، وصالات العرض، ومحلات السوبر ماركت بأنماط متنوعة.
يمكن للمستثمرين أن يطمئنوا إلى امتلاك شقق منخفضة الارتفاع في مشروع Vinhomes Global Gate نظرًا للشرعية والتقدم والمرافق ذات المستوى الدولي والتدفق النقدي الآمن من سياسات المستثمر المتميزة (الصورة: Vinhomes).
ومن المتوقع أن يصبح مشروع Vinhomes Global Gate ومنطقة Anh Duong وجهة للتدفق النقدي بسبب سياسة المبيعات والخيارات المالية المرنة التي يطبقها المستثمر، مما يساعد المستثمرين الجدد مثل السيد هوانج فوك على الوصول بسهولة إلى سلة المنتجات المتميزة في شمال شرق هانوي.
تحديدًا، عند اختيار صندوق خام، يُمكن للعملاء "الشراء معًا" في مجموعات من شريكين إلى أربعة شركاء لتقاسم الضغط المالي. في حال دفع العملاء أكثر من 50% من سعر البيع ولم يتمكنوا من إيجاد شريك للشراء معًا، ستتولى شركة VMI هذا الدور.
بالاستفادة من هذا البرنامج، يُمكن للمستثمرين الجدد، مثلي، دمج استثماراتهم بالكامل لتحسين التدفق النقدي الأولي. حتى في حال الرغبة في نقل الملكية خلال ثلاث سنوات من السداد الكامل، ستلتزم شركة فينهومز بإعادة الشراء بفائدة 6% سنويًا. في جميع الأحوال، يمنحني الاستثمار في هذا المشروع راحة بال كبيرة، كما قال السيد هوانغ فوك.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الرافعة المالية، حيث يمكنهم اقتراض ما يصل إلى 70% من قيمة المنزل بفائدة 0% لمدة تصل إلى 3 سنوات. كما تُقدم الشركة مجموعة من الحوافز للعملاء الذين ينتقلون مبكرًا، وأعضاء نادي فين كلوب، وخدمات مجانية لأول عامين.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-them-suc-nong-nho-chinh-sach-uu-dai-hap-dan-20241128180753315.htm
تعليق (0)