(دان تري) - إن خلق دفعة قوية لسوق العقارات اعتبارًا من نهاية عام 2024 هو مساهمة العديد من المشاريع ذات الجودة المتميزة إلى جانب سياسات الحوافز الجذابة، وتحفيز الطلب، وعادةً ما تكون Vinhomes Global Gate (دونغ آنه، هانوي ).
سوق العقارات مزدهر
ارتفع رصيد الائتمان العقاري المستحق إلى مستوى قياسي بلغ 3.15 تريليون دونج، مسجلاً نموًا بنسبة 9.15% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. ووفقًا لخبراء اقتصاديين ، يُظهر تسارع وتيرة الائتمان في قطاع العقارات أن البنوك قد خففت قيودها على الإقراض العقاري، واستعدادها لتوفير رأس المال لمشتري المنازل. في الوقت نفسه، عززت بوادر انتعاش السوق الأخيرة، مثل تحسن العرض والتنظيم، ثقة الشركات والمستثمرين في حشد رأس المال للاستثمار في هذا القطاع.
على وجه التحديد، تم تعزيز المعروض العقاري بأكثر من 38,000 منتج جديد عُرض للبيع في الربع الثالث من هذا العام. كما تحسنت السيولة، لا سيما في قطاع الفلل والمنازل، حيث بلغ معدل الامتصاص 48% في الربع الثالث. في هانوي، يتركز ثلث المعروض الجديد في دونغ آنه. وهي أيضًا المنطقة التي شهدت زيادة حادة في حجم المعاملات في الربع الأخير من عام 2024.
تعتبر شركة Vinhomes Global Gate المصدر الرئيسي للإمدادات في سوق العقارات في هانوي.
أظهر تقرير علم نفس المستهلك العقاري الذي أجرته Batdongsan.com.vn أن 64% من العملاء يختارون المستثمرين ذوي الإمكانات المالية القوية، ومن بينهم Vinhomes الأكثر شهرة؛ 68% يريدون الاستثمار في مشاريع ذات أسعار وسياسات مالية جيدة.
نظراً لجوانب متعددة، اختار السيد هوو كوانغ (دونغ دا، هانوي) إتمام الصفقة في مشروع فين هومز جلوبال جيت. وصرح السيد كوانغ قائلاً: "يمنح هذا المشروع راحة البال، حيث تم اعتماد أكثر من 4400 شقة منخفضة الارتفاع رسمياً لتكون مؤهلة للبيع. وسيتجاوز تقدم البناء والتسليم التوقعات، كما هو الحال في جميع مشاريع شركة فين جروب . سعر البيع هنا جيد، مما قد يحقق كفاءةً استثنائيةً في المستقبل".
تتلاقى العديد من المزايا لخلق تدفقات نقدية عقارية محتملة
سعر البيع في فين هومز جلوبال جيت حاليًا يبدأ من 65.6 مليون دونج للمتر المربع من مساحة البناء. وهذا أقل من متوسط أسعار الشقق الفاخرة في المنطقة. وحتى عند حساب سعر الأرض، لا تزال منازل فين هومز جلوبال جيت أقل من سعر الأرض المعلن عنه في دونغ آنه، على الرغم من أن جميع هذه المنتجات تقع في مشروع ذي قيمة تجارية وسياحية وترفيهية عالية.
أسعار فين هومز جلوبال جيت أكثر تنافسيةً في ظلّ السوق الحالي. سيُوسّع إطلاق فين هومز جلوبال جيت في السوق بوضع قانوني كامل وسعر معقول فرص وصول المزيد من الناس إلى منتجات عالية الجودة، مع ضمان مساحة أكبر للنموّ مستقبلاً.
تساهم السياسات التفضيلية في خلق أسعار جيدة للعقارات المنخفضة الارتفاع في فينهومز جلوبال جيت.
بالإضافة إلى الحوافز التي يحصل عليها المستثمرون بفضل سياسة البيع المُطبقة، يتميز سعر بيع فين هومز جلوبال جيت بتنافسية عالية. فعلى سبيل المثال، في حال اقتراض رأس مال، لا يُطلب من العملاء دفع فوائد بنكية (بحد أقصى 70% من قيمة الشقة) لمدة تصل إلى 3 سنوات، ويتمتعون بحوافز إضافية عند اختيارهم الانتقال مُبكرًا، بالإضافة إلى حوافز عضوية في نادي فين كلوب، وهدايا رسوم خدمة لمدة 24 شهرًا.
يتميز مشروع فين هومز جلوبال جيت بسعره المناسب نظرًا لإمكانية ربحه الكبيرة. خلال الـ 24 شهرًا القادمة، ستستفيد المنازل منخفضة الارتفاع في هذه المدينة من المشروع الرئيسي للمركز الوطني للمعارض والمؤتمرات، المتوقع اكتماله في يوليو 2025، بالإضافة إلى مرافق رئيسية أخرى في قلب المدينة، مثل جراند وورلد، وفينكوم ميجا مول، وغيرها.
حددت مدينة هانوي موعد بدء بناء جسر تو لين المجاور مباشرةً في النصف الأول من عام ٢٠٢٥، وسيكتمل بعد عامين من بدء البناء. يُعد هذا بمثابة نقطة انطلاق لزيادة أسعار عقارات فين هومز جلوبال جيت.
تم الانتهاء من القطع الخدمية الأولى في Vinhomes Global Gate.
يُعد اختيار مشروع فين هومز جلوبال جيت في هذا الوقت خطوةً للأمام، إذ يُتوقع اتجاه الاستثمار في العقارات ذات التدفق النقدي لتحقيق أرباح مستدامة من الأنشطة التجارية والسياحية. وبناءً على ذلك، تتميز جميع منازل التاون هاوس هنا بوظيفتين: السكن وتداول العديد من المنتجات والخدمات. يُحسّن أسلوب التصميم المساحة والتوزيع المتوازن للمرافق الرئيسية في المنطقة الحضرية، كما أن سهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية تُسهّل على المستثمرين اختيار القطاعات المختلفة، من المطاعم والمقاهي، والمكاتب للإيجار، إلى الفنادق، وقطاع الأزياء، وتجارة التجزئة...
باختيارك عقارًا منخفض الارتفاع في فين هومز جلوبال جيت، لن يضطر المستثمرون للقلق بشأن إيجاد عملاء عند استغلال فرص العمل. إذ يشتهر المستثمرون باستراتيجيتهم في تحفيز طلب المستهلكين على المشاريع من خلال الفعاليات والمهرجانات الخاصة، واستراتيجية جذب السكان للسكن مبكرًا، مما يُسهم في بناء مجتمع سكني سريع في المناطق الحضرية. حتى في حال عدم ممارسة الأعمال التجارية أو التداول بشكل مباشر، يُمكن للمستثمرين الحصول على التزام إيجار يعادل 6% سنويًا لمدة 3 سنوات (ينطبق على صندوق الشقق المفروشة بالكامل).
كما يقدم المستثمر العديد من برامج الهدايا الجذابة في نهاية العام للعملاء مثل: تقديم 25 سبيكة ذهب بقيمة 200 مليون دونج، و500 حزمة تدريب من أكاديمية الخيول للعملاء الذين يكملون إجراءات الشراء من 1 ديسمبر إلى 31 يناير 2025. وعلى وجه الخصوص، سيحصل العملاء الذين يختارون تقسيم كات تونغ أيضًا على ما يصل إلى 5 سبائك ذهب بقيمة 400 مليون من 17 ديسمبر إلى 31 ديسمبر.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-loi-the-hoi-tu-tao-nen-bat-dong-san-dong-tien-tiem-nang-20241220113241587.htm
تعليق (0)