لماذا يهتم المستثمرون بمشروع مركز التسوق في هوانغ ماي؟

دخلت شركة أيون مول السوق الفيتنامية رسميًا عام ٢٠١٤ بافتتاح مركز أيون مول سيلادون تان فو للتسوق (مدينة هو تشي منه ). وتوسعت المجموعة حتى الآن لتشمل سبعة مراكز في العديد من المحافظات والمدن في أنحاء البلاد. ووفقًا للخطة، ستستثمر المجموعة في عشرة مراكز تسوق كبيرة في فيتنام خلال الفترة ٢٠٢١-٢٠٣٠.

لماذا انسحبت شركة Aeon Mall Vietnam؟

في عام 2019، اقترحت شركة Aeon Mall Vietnam على قادة مدينة هانوي تنفيذ مشروع موقف سيارات مدمج مع مركز تجاري لنفس الوحدتين، شركة Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company وشركة 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Co.، Ltd. بعد نجاح المشروعين Aeon Mall Long Bien وAeon Mall Ha Dong، يعتبر Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai مشروع السوبر ماركت ومواقف السيارات التالي للمستثمر - مجموعة Aeon في فيتنام.

يهتم العديد من المستثمرين الدوليين بالمشروع. الصورة: TA

في 2 فبراير 2023، وافقت لجنة هانوي الشعبية رسميًا على التخطيط التفصيلي لمقياس 1/500 لمركز التسوق "أيون مول هوانغ ماي جياب بات" ومواقف السيارات. تبلغ مساحة المشروع المخططة حوالي 8.03 هكتارات، منها 1.97 هكتارًا مخصصة لحركة المرور في المدينة؛ بينما تبلغ المساحة المتبقية المخصصة لأبحاث المشروع 6.06 هكتارات.

يهدف المشروع إلى تشكيل نموذج لبناء موقف سيارات يجمع بين وظائف المركز التجاري الحديث والمكتب والمستودع، والمتصل بشكل متزامن وعلمي ، وتطبيق التكنولوجيا العالية.

وعليه يجب أن يطبق في مواقف السيارات تقنية المواقف الآلية لضمان تلبية الحد الأدنى من الطلب الذي يبلغ نحو 4000 موقف (سيارات، دراجات نارية) لخدمة المجتمع والزوار.

في سبتمبر 2023، شهد هيكل المساهمين الشركاء في مشروع Aeon Mall في هذا المشروع تغييرًا جذريًا، حيث نقلت شركة 27-7 99.98% من رأس مالها التأسيسي إلى شركة THISO الدولية للتجارة والخدمات المساهمة (THISO). THISO هي وحدة تابعة لشركة THACO ضمن منظومة الملياردير تران با دونغ، متخصصة في أعمال التجارة والخدمات وفقًا لنموذج "وجهة واحدة - مرافق وخدمات متعددة"، مُلبِّيةً بذلك احتياجات العملاء على أكمل وجه.

تماشيًا مع التوجه التنموي لشركة THACO، وضعت شركة THISO استراتيجية لتوسيع نطاق النظام من عام 2025 إلى عام 2027 بإجمالي 14 مشروعًا رئيسيًا، و15 سوبر ماركت Emart، و7 مراكز مؤتمرات وفعاليات من الجيل الجديد Thiskyhall، سيتم تشغيلها على مستوى البلاد. في عام 2025، ستفتتح THISO أول مركز تسوق Thiso في هانوي (المنطقة الحضرية للبحيرة الغربية)، وفي الوقت نفسه ستوسع حصتها السوقية لتشمل المدن التابعة لمدينة هو تشي منه مثل بين هوا وكان ثو.

في الوقت نفسه، لا تزال شركة أيون مول تسعى لتوسيع نطاق أعمالها في فيتنام، بعد امتلاكها مركزي تسوق كبيرين في هانوي. حاليًا، بالإضافة إلى سبعة مراكز تسوق في مدينة هو تشي منه، وهانوي، وهاي فونغ، وبينه دونغ، وهوي، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ حوالي 462,000 متر مربع، حصلت الشركة اليابانية العملاقة في مجال التجزئة مؤخرًا على موافقة مقاطعة دونغ ناي على التخطيط التفصيلي لمركز أيون مول بين هوا للتسوق، بمساحة تقارب 12 هكتارًا، وبرأس مال استثماري يزيد عن 6,000 مليار دونج فيتنامي.

بفضل موقعها الملائم لحركة المرور، تجذب الأرض اهتمام كبار المستثمرين. الصورة: TA

ميزة مركز المرور

وفقًا لخبراء اقتصاديين، خسرت مجموعة أيون مول أكثر من 1.1 مليار ين (ما يعادل 188 مليار دونج فيتنامي) بسبب إلغاء مشروع استثماري لمركز تجاري في منطقة هوانغ ماي. ومع ذلك، لا يؤثر هذا على استراتيجية التنمية الاقتصادية لمنطقة هوانغ ماي، التي تضم أكبر عدد من السكان في المدينة. وبصفتها البوابة الجنوبية للمدينة، تتمتع منطقة هوانغ ماي بالعديد من المزايا بفضل اتصالها بمحطات السكك الحديدية عالية السرعة، والسكك الحديدية الوطنية، وخطوط السكك الحديدية الحضرية، والطرق السريعة بين الشمال والجنوب، والطريق الدائري الرابع، والطريق الدائري الخامس - منطقة العاصمة.

ستكون هذه فرصةً ممتازةً لمنطقة هوانغ ماي لتحويل أرض المشروع إلى مركز تجاري ولوجستي وخدمي. تستعد هانوي لتنفيذ سلسلة من مشاريع النقل المهمة، مثل: توسيع الطريق السريع الوطني 1A؛ وطريق المحور الجنوبي (مقاطعة ها تاي القديمة)؛ والطريق السريع الرابط بين فاب فان والطريق الدائري 3؛ والطريق 70... ووفقًا للمستثمرين الاستراتيجيين، تشهد المنطقة الاقتصادية جنوب المدينة ازدهارًا ملحوظًا، ومن المؤكد أنه لولا شركة أيون، لوجدنا مستثمرين آخرين.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html