"المفتاح" للتنمية الحضرية
ونظرا للطبيعة الخاصة للمدينة التراثية، فقد انتهجت المقاطعة منذ ديسمبر/كانون الأول 2015 سياسة تقضي باختيار مستشارين أجانب لتنفيذ التخطيط في هوي آن.
بعد تأخير طويل بسبب بعض المشاكل، في عام 2021، تم اختيار المعهد الوطني للهندسة المعمارية ( وزارة البناء ) وشركة AREP Villa (فرنسا) كمستشارين لتطوير هذا المشروع.
وبحسب أحدث مسودة قدمها اتحاد الاستشارات، سيتم تطوير مدينة هوي آن وفقا لشعار "الحفاظ على التطوير، التطوير للحفاظ" بطبيعة المدينة البيئية والثقافية والسياحية.
تقترح الخطة استراتيجيات تطوير متسقة مع الحفاظ على البيئة كعامل رئيسي، وتجمع بين تطوير اتصالات النظام البيئي للتراث، وخلق قيم جديدة للمساعدة في تحسين والحفاظ على تنوع القيم الحضرية القائمة لإنشاء هيكل "الحديقة في المدينة - المدينة في الحديقة" النموذجي في هوي آن.
تشمل ركائز استراتيجية التنمية الحضرية في هوي آن ما يلي: استراتيجية تطوير النظام البيئي للحفاظ على سطح المياه الفريد والمتنوع والديناميكي في هوي آن؛ واستراتيجية التنمية الثقافية للترويج لهوي آن كمدينة ذات تراث حي؛ واستراتيجية تنمية السياحة لتحسين الاكتظاظ والتنمية بشكل أكثر استدامة.
يقسم مشروع مسودة تعديل التخطيط العام لمدينة هوي آن حتى عام 2035، مع رؤية حتى عام 2050، المدينة إلى 7 مناطق فرعية: منطقة حضرية للتراث التاريخي؛ منطقة حضرية جزيرة مرتبطة بمركز الخدمة الثقافية؛ منطقة التنمية الحضرية والريفية الجديدة؛ منطقة سكنية بيئية جزيرة؛ منطقة خدمة حضرية بوابة البحر؛ منطقة حضرية مرتبطة بمناظر النهر؛ منطقة سكنية مرتبطة بحفظ المحيط الحيوي.
إن التخطيط العام لمدينة هوي آن سوف يوجه التنمية الحضرية إلى الغرب (منطقة ثانه ها، وبلدية كام ها)، وتطوير مجموعات حضرية جديدة وأنظمة البنية الأساسية على طول المحور المروري الإقليمي الرئيسي وتعزيز التنمية الحضرية المختلطة بالمعنى الحقيقي للمدينة "الصالحة للعيش" للسكان.
وقال رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوي آن، السيد نجوين فان سون: "بينما ننتظر الموافقة على المشروع، تطبق هوي آن هذا التوجه تدريجيا من خلال الحفاظ على الحد الأقصى من المناظر الطبيعية، والحفاظ على الحد الأقصى من صندوق الأراضي الرئيسية لإنشاء الحدائق والمساحات الخضراء.
وتقوم الجهات المعنية بتنفيذ الخطوات المتبقية بشكل عاجل، لأنه في السابق لم تتم الموافقة على التخطيط العام للمدينة، وبالتالي لم يكن من الممكن إقامة أي مشاريع استثمارية في المنطقة وكان من الصعب للغاية أيضًا دعوة الاستثمار.
الحفاظ على القيم الفريدة
لطالما تضاربت الآراء حول الحفاظ على قيمة المنطقة الحضرية القديمة وهدف الارتقاء بها إلى منطقة حضرية من الفئة الثانية. وتُعدّ المنطقة الحضرية من الفئة الثانية، وفقًا لمعايير محددة، وجهةً مناسبةً للحفاظ على القيم المميزة لهوي آن.
لذلك، اقترحت مجموعة الاستشارات سيناريو لحجم سكاني في عام ٢٠٣٥ يبلغ ١٦٠ ألف نسمة، وفي عام ٢٠٥٠ ٢٣٠ ألف نسمة (بما في ذلك السكان المُحوّلون)، وهو أقل من الهدف المُعتمد سابقًا لضمان تخفيف الضغط على هذه المنطقة الحضرية. في عام ٢٠٢٢، سيتجاوز عدد سكان هوي آن ١٠٠ ألف نسمة (باستثناء السكان المُحوّلين).
وفقًا للي تري ثانه، عضو اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية، فإن هدف النمو السكاني الذي اقترحه المستشار مناسب، لأنه إذا تم رفع هدف النمو السكاني في هوي آن، في حين أن معدل النمو السكاني الطبيعي منخفض جدًا حاليًا، فسيؤدي ذلك إلى زيادة ميكانيكية كبيرة، مما لا يضمن التنمية المستدامة لهوي آن. بعض أهداف البنية التحتية لتلبية معايير المناطق الحضرية من النوع الثاني في هوي آن تحتاج فقط إلى أن تكون متقاربة، وليس بالضرورة متشابهة تمامًا.
وقال السيد تران آنه - سكرتير لجنة الحزب بالمدينة ورئيس مجلس الشعب لمدينة هوي آن: "هناك حاليًا العديد من المناطق الحضرية من النوع الثاني في جميع أنحاء البلاد، ولكن يمكن القول إن منطقة حضرية تراثية حية مثل هوي آن هي منطقة فريدة من نوعها.
تُدرك هوي آن ما هو الأهم الذي تسعى لتحقيقه في هذا المشروع. إضافةً إلى ذلك، فإن الكثافة السكانية في الأحياء التسعة الداخلية لهوي آن مرتفعةٌ جدًا (أكثر من 2800 نسمة/كم²). وإذا استمر النمو السكاني بقوة، فستتحول المدينة بسهولة إلى منطقة حضرية متراصة.
وقال العضو البديل للجنة المركزية للحزب وأمين اللجنة الحزبية الإقليمية لونغ نجوين مينه ترييت إن تخطيط هوي آن يحتاج إلى الانتهاء منه بشكل عاجل في اتجاه يحل الجوانب المتعارضة: بين النمو وضغط المرور والوصول إلى المنتجات السياحية؛ بين حياة السكان المحليين والسياح والأشخاص من أماكن أخرى؛ بين الحفاظ على القيم والتنمية الاقتصادية ؛ بين حجم السكان واحتياجات البنية التحتية.
علينا أن نولي اهتمامًا بالغًا بتحديث الحلول لمواجهة تغير المناخ، لأن هوي آن مدينة معرضة للخطر. في المستقبل، ستظل السياحة ركيزة هوي آن، لكننا نحتاج أيضًا إلى البحث وابتكار قوى دافعة جديدة لموازنة المخاطر بشكل أفضل.
وقال سكرتير الحزب الإقليمي لونغ نجوين مينه ترييت: "إن التخطيط للحد من البناء إلى 9 طوابق في منطقة التنمية الحضرية الغربية معقول ومن الضروري تطوير لوائح إدارة التخطيط ولوائح إدارة الهندسة المعمارية بشكل استباقي للامتثال للتخطيط إلى أقصى حد والحد من التعديلات المستقبلية".
مصدر
تعليق (0)