الدعاية والتعبئة والحوار قبل تنفيذ قرار التنفيذ مع شركة تاي دو المحدودة

تُعدّ الدعاية والتعبئة والحوار مع الشخص الخاضع للتنفيذ قبل تنفيذ قرار التنفيذ عوامل مهمة في أعمال التنفيذ المدني. وإدراكًا لذلك، اجتمعت إدارة التنفيذ المدني الإقليمية، بالتعاون مع الإدارات والهيئات والوحدات المعنية وحكومة مقاطعة دونغ هونغ (مدينة ثانه هوا )، للترويج والتعبئة والحوار مع السيد بوي فان هونغ، مدير شركة تاي دو المحدودة، والمنظمات والأفراد العاملين في مجال التنفيذ، وهو مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

يقوم ضباط إدارة THADS الإقليمية بتشجيع أصحاب الأعمال على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ.

وفقًا للحكم رقم 06/2013/DSPT بتاريخ 29 أكتوبر 2013، والقرار رقم 01/2017/QD-PS بتاريخ 25 أبريل 2017 من محكمة الشعب في مقاطعة ثانه هوا؛ والقرار رقم 01/QD-CTHADS بتاريخ 22 أكتوبر 2018 من مدير الإدارة الإقليمية لتنفيذ الأحكام، فإن شركة تاي دو المحدودة، التي تقع في رقم 49، هاك ثانه، با دينه وارد (مدينة ثانه هوا)، ملزمة بسداد الدين إلى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا بأكثر من 109,199 مليار دونج والفائدة المتأخرة؛ ودفع رسوم المحكمة المدنية بأكثر من 175,330 مليون دونج.

لأن شركة تاي دو المحدودة لم تدفع الغرامة طواعيةً، صادر مسؤول التنفيذ في إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية، في 2 أبريل/نيسان 2019، الأصول المضمونة بالقوة، وهي أعمال البناء الكاملة لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة التابعة لشركة تاي دو المحدودة. هذا هو الأصل الذي رهنته الشركة لدى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا لضمان سداد القرض.

منظر لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

ومع ذلك، أثناء تنفيذ الحكم، واصلت شركة تاي دو المحدودة معارضتها، وارتكبت العديد من الأفعال التي غيّرت الوضع الراهن للعقار. أصدرت إدارة تنفيذ الأحكام الإقليمية خمسة قرارات بعقوبات إدارية، إلا أن الشركة لم تلتزم حتى الآن بدفع الغرامة.

يقوم موظفو إدارة THADS الإقليمية بالتحقق من حركة الأسر خارج المنطقة المطبقة.

نظراً لعدم تسليم شركة تاي دو المحدودة العقار طواعيةً لمشتري العقار المعروض في المزاد، أصدر مسؤول التنفيذ في إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية القرار رقم 16/QD-CTHADS بتاريخ 28 مايو 2024 بشأن التسليم الإلزامي للعقار لمشتري العقار المعروض في المزاد. ووفقاً للقرار، يتعين على شركة تاي دو المحدودة تسليم مشروع بناء مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية بالكامل لمشتري العقار المعروض في المزاد، شركة فوك ثينه للخدمات العامة للتجارة والاستثمار المحدودة، الكائنة في رقم 1، الزقاق 76، جياب بات لين، حي جياب بات، منطقة هوانغ ماي (مدينة هانوي ).

يعمل موظفو إدارة THADS الإقليمية على نشر وتعبئة الأسر التجارية.

في 5 ديسمبر 2024، أصدرت إدارة إنفاذ حقوق استخدام الأراضي الإقليمية إشعارًا بالتنفيذ الإلزامي لحقوق استخدام الأراضي ضد شركة تاي دو المحدودة. وذكر الإشعار بوضوح أن فترة التنفيذ ستتم من الساعة 8:00 صباحًا في 16 ديسمبر 2024 إلى 20 ديسمبر 2024. تشمل الأصول الخاضعة للتنفيذ الإلزامي العديد من العناصر والأعمال التي تنتمي إلى مشروع مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية الواقعة على مساحة 40387 مترًا مربعًا في شارع كوانغ ترونغ، حي دونغ هونغ. وفي الوقت نفسه، وبناءً على أحكام القانون، أخطرت إدارة إنفاذ حقوق استخدام الأراضي الإقليمية المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في مشروع مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية بإخلاء الأشخاص والأصول غير المصادرة من منطقة المشروع. في حالة عدم قيام المنظمات والأفراد عمداً بإخلاء الأشخاص والأصول، فإن إدارة إنفاذ حقوق استخدام الأراضي الإقليمية ستطبق تدابير إلزامية لإجبار المنظمات والأفراد على الإخلاء من منطقة المشروع.

اجتمعت إدارة THADS الإقليمية، بالتعاون مع الإدارات والوكالات والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة، وأجرت حوارًا مع شركة Tay Do المحدودة.

صرح السيد دينه فان ثانغ، نائب مدير إدارة تنفيذ الأحكام المدنية بالمقاطعة، قائلاً: "بعد المراجعة والتحقق، تبين وجود 27 منظمة وفردًا يقيمون ويمارسون أعمالهم في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة. وقد استأجرت المنظمات والأفراد المذكورون أعلاه مبانٍ ومواقع من شركة تاي دو المحدودة. ولضمان صرامة القانون وسهولة عملية التنفيذ، قامت إدارة تنفيذ الأحكام المدنية بالمقاطعة، منذ تاريخ الإعلان، بالتنسيق مع الإدارات والفروع والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة لتشجيع وإقناع الأشخاص الذين يجب إعدامهم والمنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة المشروع بشكل مباشر بالموافقة على نقل الأشخاص والأصول غير المصادرة على الفور. بالإضافة إلى ذلك، لا يُسمح بالاعتراض أو العرقلة أو التسبب في اضطراب أثناء قيام مسؤول التنفيذ والسلطات المختصة بأداء واجباتهم التنفيذية".

الشركات تنقل الأثاث.

ولم يتوقف الأمر عند هذا الحد، ففي صباح يوم 13 ديسمبر 2024، نظمت إدارة حقوق استخدام الأراضي الإقليمية، بالتعاون مع الإدارات والوكالات والوحدات ذات الصلة وحكومة مقاطعة دونغ هوونغ، اجتماعًا وحوارًا مع شركة تاي دو المحدودة. وفي الاجتماع والحوار، أبلغ ممثل إدارة حقوق استخدام الأراضي الإقليمية إدارة حقوق استخدام الأراضي الإقليمية بمحتوى طلب السيد هونغ. وفي الطلب، طلب الدعم والمساعدة للأسر للحصول على سكن مؤقت ومناسب للانتقال من منطقة التنفيذ قبل 16 ديسمبر 2024؛ والدعم والمساعدة للأسر لنقل ممتلكاتها إلى سكن مؤقت؛ ودعم الأسر بمبلغ مناسب من التمويل لتثبيت حياتهم مؤقتًا عند الاضطرار إلى نقل مسكنهم أو مكان عملهم؛ والنظر في مساعدة الأسر التجارية على استعارة مكان تجمع مؤقت لنقل ممتلكاتهم ومساعدة الأسر على نقل ممتلكاتها خارج منطقة التنفيذ قبل تاريخ التنفيذ. إلى جانب جهود المناصرة والإقناع، ردّ ممثل إدارة THADS الإقليمية على توصيات السيد هونغ، وشرح الأحكام القانونية المتعلقة بأنشطة التنفيذ، والمواضيع، ومستويات الدعم المُقدّمة لـ THA. ونظرًا لعدم اقتراح الشركة مستوى دعم مُحدّدًا للأسر، ستُعنى إدارة THADS الإقليمية بدراسة أحكام القانون وتطبيقها لحل المشكلة على النحو الأنسب.

من خلال التحقيق والفهم من قبل إدارة الإنفاذ الإقليمية، بالإضافة إلى المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية، هناك أيضًا عائلة السيد هونغ وعائلة السيدة بوي ثي آي (شقيقة السيد هونغ) الذين يعيشون هناك، وليس لديهم مكان آخر للعيش فيه. هذه هي الحالات التي يمكن فيها تطبيق المادة 115 من قانون الإنفاذ. لذلك، من خلال الحكومة المحلية، اقترحت إدارة الإنفاذ الإقليمية أن الشخص الذي مُنح الإنفاذ، بنك التنمية الفيتنامي، والشخص الذي فاز بمزاد العقار، شركة فوك ثينه للخدمات العامة والاستثمار التجاري المحدودة، ينظران في تقديم دعم معقول لتقاسم صعوبات الأسر. وحفاظًا على إنسانية قانون الإنفاذ وتجنبًا لحالة التشرد التي تعيشها هاتان الأسرتان، استأجرت إدارة الإنفاذ الإقليمية شقتين لدعم الأسر في السكن وقت الإنفاذ؛ وأرسلت ضباطًا لدعم ومساعدة الأسر في نقل ممتلكاتها.

تنص المادة 115 من القسم 5 من قانون تنفيذ الأحكام المدنية على ما يلي: في حالة التسليم القسري لمنزل هو المسكن الوحيد للمحكوم عليه إلى شخص اشترى العقار في المزاد العلني، إذا تم تحديد أنه بعد سداد التزامات المحكوم عليه، لم يعد لدى المحكوم عليه ما يكفي من المال لاستئجار منزل أو إنشاء مسكن جديد، قبل إجراء عملية الدفع للمحكوم عليه، يخصم موظف التنفيذ من حصيلة بيع العقار مبلغًا من المال للمحكوم عليه لاستئجار منزل وفقًا لمتوسط سعر الإيجار في المنطقة لمدة عام واحد.

بعد استلام الإشعار من إدارة الإنفاذ الإقليمية، خلال اليومين الماضيين، استأجر مركز أوتو ثانه لينه للعناية بالسيارات عمالًا ومركبات لتفكيك المصنع ونقل الآلات والمعدات خارج منطقة الإنفاذ. وقال مالك أوتو ثانه لينه إنه استأجر مركزًا للعناية بالسيارات في مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة لمدة 5 سنوات. بعد استلام الإشعار من إدارة الإنفاذ الإقليمية لنقل الأشخاص والممتلكات خارج منطقة الإنفاذ، امتثل أوتو ثانه لينه بدقة. ومع ذلك، نظرًا للكمية الكبيرة من الممتلكات المراد تفكيكها ومحدودية المركبات والموارد البشرية، واجهت أوتو ثانه لينه العديد من الصعوبات في عملية نقل الممتلكات.

ساعد موظفو إدارة THADS الإقليمية عائلة بوي ثي آي في نقل ممتلكاتهم.

في عصر يوم 14 فبراير 2024، كنا متواجدين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة. في ذلك الوقت، وبدعم من مسؤولي إدارة الأراضي الإقليمية، كانت عائلة السيدة بوي ثي آي تستعد بنشاط لحزم أمتعتها لمغادرة منطقة التنفيذ. ووفقًا لمعلومات من إدارة الأراضي، ورغم الصعوبات التي واجهتها عائلة السيدة آي وعدم امتلاكها منزلًا، إلا أنه بعد تشجيعها وإقناعها من قبل الإدارات والهيئات والوحدات المعنية والسلطات المحلية، وبعد استئجار شقة من إدارة الأراضي الإقليمية، وافقت عائلتها على الانتقال إلى سكن مؤقت.

بفضل روح المسؤولية العالية والدعاية والتعبئة والحوار المناسبة التي قامت بها إدارة حقوق استخدام الأراضي في مقاطعة ثانه هوا، والهيئات والوحدات ذات الصلة، والسلطات المحلية، وافقت العديد من المنظمات والأفراد مبدئيًا على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ. ووفقًا لإدارة حقوق استخدام الأراضي في المقاطعة، بحلول ظهر يوم 14 ديسمبر/كانون الأول، كانت 19/27 منظمة وفردًا قد نقلت أصولها خارج منطقة التنفيذ.

وفقاً للمادة 330 من قانون العقوبات لسنة 2015، يعاقب بالإصلاح غير الاحتجازي مدة لا تزيد على 3 سنوات أو بالحبس من 6 أشهر إلى 3 سنوات، كل من استعمل القوة أو هدد باستعمالها أو استعمل وسائل أخرى لمنع موظف عام من أداء واجباته الرسمية أو أجبره على ارتكاب فعل غير مشروع، وتكون العقوبة السجن مدة لا تزيد على 7 سنوات.

فيما يتعلق بحالة التسبب في إصابة شخص يؤدي واجبات رسمية أو لواجبات الضحية الرسمية، فقد نصت على ذلك الفقرة (ك)، البند 1، المادة 134 من قانون العقوبات لعام 2015، المعدل والمكمل في عام 2017. وعلى وجه التحديد، إذا تسبب في إصابة شخص يؤدي واجبات رسمية أو لواجبات الضحية الرسمية، فسيتم مقاضاة الجاني بتهمة المسؤولية الجنائية عن جريمة التسبب عمدًا في إصابة أو الإضرار بصحة شخص آخر. وبناءً على ذلك، تم تعديل عقوبة مقاومة شخص يؤدي واجبات رسمية مسببًا الإصابة المنصوص عليها في المادة 134 من قانون العقوبات لعام 2015 بموجب البند 22، المادة 1 من القانون المعدل لقانون العقوبات لعام 2017. ويمكن أن تصل العقوبة القصوى إلى السجن لمدة تصل إلى 20 عامًا أو السجن المؤبد.

مجموعة PV

المصدر: https://baothanhhoa.vn/tuyen-truyen-van-dong-doi-thoai-truoc-khi-thi-hanh-quyet-dinh-cuong-che-voi-cong-ty-tnhh-tay-do-233499.htm