تسليم قرار تعديل تخطيط الأرض لبناء مدينة ذكية في دونغ آنه

[إعلان 1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 20 يوليو، قدم رئيس لجنة الشعب بالمدينة تران سي ثانه القرار بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 على جانبي طريق نهات تان - نوي باي (القسم 3) من منطقة مشروع الاستثمار في بناء المدينة الذكية، المرحلة 1 والمرحلة 2، إلى شركة المساهمة المشتركة لتطوير مدينة هانوي الذكية الشمالية.

الهدف من تعديل التخطيط هو تجسيد مشروع التعديل المحلي للخطة الرئيسية لبناء عاصمة هانوي حتى عام 2030 ورؤية 2050 والتعديل المحلي للتخطيط الحضري الفرعي GN، N8 على مقياس 1/5000 في المنطقة المعتمدة من قبل السلطات المختصة، وفقًا لمعايير البناء ومعايير التصميم الحالية.

قرار بشأن تعديل تخطيط منطقة بناء المدينة الذكية في دونغ آنه، الصورة 1 — قدم رئيس لجنة الشعب بالمدينة تران سي ثانه القرار بالموافقة على التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 إلى قادة مجموعة سوميتومو.

في الوقت نفسه، بناء منطقة حضرية خضراء وذكية، ذات بنية تحتية تقنية واجتماعية متزامنة، تلبي معايير النموذج الحضري للدول المتقدمة. باستخدام التكنولوجيا الحديثة والمتطورة، وتطبيق تكنولوجيا المعلومات الذكية لتشغيل وإدارة المناطق الحضرية الخضراء، وتوفير الطاقة، وتحسين جودة حياة سكان المناطق الحضرية.

وبناءً على ذلك، تنتمي منطقة تعديل التخطيط إلى الحدود الإدارية للبلديات: هاي بوي، فينه نغوك، كيم نو، مقاطعة دونغ آنه، مدينة هانوي. يتزامن الشمال مع حدود الطريق الحضري الرئيسي (طريق هوانغ سا) بعرض 72.5 مترًا. يتزامن الغرب مع حدود الطريق الإقليمي الرئيسي بعرض 30 مترًا والطريق الإقليمي بعرض 40 مترًا. يتزامن الجنوب مع حدود الطريق عند سفح سد النهر الأحمر؛ ويتزامن مع حدود مشروع محطة ضخ فونغ تراش 2 - مشروع قناة محطة ضخ فونغ تراش والطريق الإقليمي بعرض 17 مترًا الذي يحد قرية فونغ تراش. يتزامن الشرق مع مركز الطريق الإقليمي بعرض 50 مترًا وحدود الطريق الإقليمي الرئيسي بعرض 30 مترًا (الذي يحد قرية فونغ تراش).

تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المشمولة بدراسة تعديل التخطيط حوالي 140.23 هكتارًا. ويبلغ عدد السكان بعد التعديل حوالي 21,110 نسمة.

وفقًا لمقياس التخطيط التفصيلي المعتمد 1/500 على جانبي طريق نهات تان - نوي باي، تبلغ المساحة الإجمالية لمنطقة أبحاث تعديل التخطيط حوالي 140.23 هكتارًا، مقسمة إلى منطقتين.

المنطقة (أ) هي أغلبية كتلة التخطيط 3.1 (منطقة كتلة التخطيط 6-8 من التقسيم الحضري GN) بما في ذلك وظائف استخدام الأراضي: سطح مياه بحيرة فونج تراش؛ 6 كتل من الأراضي العامة للمدينة؛ 8 كتل من الأراضي الخضراء للمدينة؛ 2 كتلة من الأراضي للآثار الدينية (باغودا هونغ لونغ تو ومعبد تينه أم)؛ 2 كتلة من الأراضي السكنية المنخفضة الارتفاع؛ 1 كتلة من الأراضي لإعادة توطين قرية هاي بوي؛ 1 كتلة من الأراضي العامة للوحدات السكنية؛ 1 كتلة من الأراضي لرياض الأطفال؛ 1 كتلة من الأراضي الخضراء للوحدات السكنية و1 كتلة من الأراضي لمواقف السيارات والطرق.

قرار بشأن تعديل تخطيط منطقة بناء المدينة الذكية في دونغ آنه، الصورة 2 — تبلغ مساحة التعديل المحلي للتخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 على جانبي طريق نهات تان - نوي باي (القسم 3) من المرحلة الأولى والمرحلة الثانية من مشروع الاستثمار في بناء المدينة الذكية حوالي 140.23 هكتارًا

المنطقة ب هي جزء من كتلة التخطيط 3.2 (تنتمي إلى كتلة التخطيط VIII.1.1 من التقسيم الحضري N8) بما في ذلك وظائف استخدام الأراضي: 4 قطع أرض لمباني سكنية مكونة من 25 طابقًا؛ قطعة أرض واحدة لرياض الأطفال؛ قطعة أرض واحدة لمواقف السيارات؛ قطعة أرض واحدة للمساحات الخضراء السكنية وطرق المرور.

لتحديد والامتثال للتعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية GN، مقياس 1/5000 (منطقة التخطيط 6-8)؛ والتعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق الحضرية N8، مقياس 1/5000 (منطقة التخطيط VIII.1.1) التي تمت الموافقة عليها، يتم الآن إجراء التعديلات التالية:

في المنطقة أ، تعديل شكل بحيرة فونج تراش (المنطقة الجنوبية من البحيرة)، وضمان مساحة سطح المياه البالغة 54 هكتارًا، وإعادة تنظيم نظام الأشجار الخضراء، ومسارات المشي حول البحيرة، وأراضي الإسكان المنخفضة الارتفاع لاستغلال المناظر الطبيعية الحضرية بشكل فعال.

إنشاء وحدة سكنية متكاملة تشمل: أرض مدرسية، روضة أطفال، أرض عامة للوحدات السكنية، مساحات خضراء سكنية، أرض سكنية (مرتفعة ومنخفضة الارتفاع)، أرض سكنية مختلطة، طرق مرورية. إنشاء قطع أراضٍ سكنية مختلطة على الجانب المجاور لسد تا هونغ.

وتشمل المناطق التي تم الاحتفاظ بها في حالتها الحالية أرض محطة الصحة التابعة لبلدية هاي بوي؛ ومراجعة وتعديل حدود المناطق الدينية والآثار لضمان اتساقها مع الوضع الفعلي.

فيما يتعلق بتعداد سكان المنطقة (أ)، ووفقاً للمخطط التفصيلي المعتمد 1/500، يبلغ عدد السكان حوالي 740 نسمة؛ والآن بإضافة حوالي 10,498 نسمة، يصبح عدد السكان المعدل 11,238 نسمة (وفقاً للتعديل المحلي لخطة تقسيم المناطق GN المعتمدة في الكتلة 6-8).

في المنطقة (ب)، تعديل وظيفة قطع الأراضي السكنية إلى قطع أراضي متعددة الاستخدامات، وزيادة ارتفاع البناء من 25 طابقاً إلى 45 طابقاً، وإعادة ترتيب تخطيط المخطط الأرضي وشكل قطع الأراضي، وإضافة الأشجار الخضراء ومواقف السيارات لخدمة المنطقة لتتناسب مع النموذج الحضري الذكي ومنطقة TOD مع ميزة كونها مجاورة لمحطة خط السكة الحديد الحضري رقم 2.

ويبلغ عدد سكان المنطقة (ب) حسب المخطط التفصيلي المعتمد حوالي 3072 نسمة، والآن مع إضافة 6800 نسمة يصبح عدد السكان المعدل 9872 نسمة (وفقاً للتعديل المحلي للمخطط التقسيمي الحضري المعتمد N8 في الكتلة VIII.1.1).

وفي كلمته خلال الحفل، أكد السيد شيومي كيغو، المدير العام لمجموعة سوميتومو في منطقة آسيا وأوقيانوسيا، قائلاً: "يُعدّ مشروع المدينة الذكية بالغ الأهمية لمجموعة سوميتومو وشريكها الاستراتيجي، مجموعة بي آر جي . ونسعى إلى إنشاء مركز حضري جديد ذي مكانة دولية في فيتنام، وهو ما يُمهّد الطريق لقيادة العصر الجديد في منطقة الآسيان".

تعهد المدير العام لشركة سوميتومو في منطقة آسيا وأوقيانوسيا ببذل كل جهد ممكن لتحقيق سريع لمدينة ذات مجتمع جيد وبيئة معيشية جيدة لشعب هانوي - وهي مدينة حيث يمكن للناس والشركات خلق القيمة معًا...

[إعلان 2]
مصدر