لقطة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/م2

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي TPO - Thang Long Green City في قطعة CT3، منطقة كيم تشونغ الحضرية (منطقة دونغ آنه) للتو في البناء بأكثر من 1100 شقة، ومن المتوقع أن يبلغ سعر البيع 18.4 مليون دونج/م2 في سياق ندرة المساكن منخفضة التكلفة وارتفاع أسعار الشقق التجارية.

03/04/2025 | 11:27

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي TPO - Thang Long Green City في قطعة CT3، منطقة كيم تشونغ الحضرية (منطقة دونغ آنه) للتو في البناء بأكثر من 1100 شقة، ومن المتوقع أن يبلغ سعر البيع 18.4 مليون دونج/م2 في سياق ندرة المساكن منخفضة التكلفة وارتفاع أسعار الشقق التجارية.

بدأ المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا للتو في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانج لونج جرين على قطعة الأرض CT3، في المنطقة الحضرية كيم تشونغ، مقاطعة دونج آنه.

وبحسب المستثمر، سيوفر المشروع أكثر من 1104 شقق، ومن المتوقع تسليمها للسكان في الربع الرابع من عام 2026، بسعر بيع يبلغ 18.4 مليون دونج/متر مربع (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ورسوم صيانة الشقة بنسبة 2%).

وهذا سعر جذاب لمشتري المنازل في سياق أسعار المساكن التجارية في هانوي التي ارتفعت إلى 60 - 70 مليون دونج/م2 مؤخرًا.

مع حوالي 1104 شقة، يوفر مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 أماكن إقامة لنحو 3900 شخص من المستفيدين من الإسكان الاجتماعي في هانوي.

وبحسب السجلات، فإن قطعة الأرض CT3 تبلغ مساحتها أكثر من 24000 متر مربع وتقع مقابل المشروع التجريبي لبناء مساكن العمال في بلدية كيم تشونغ.

بجوار هذه القطعة من الأرض، تقع منطقة ثانغ لونغ الصناعية، التي يعمل فيها عشرات الآلاف من العمال. سيُنفَّذ مشروع الإسكان الاجتماعي في القطعة CT3 لسد حاجة السكان المحليين والعاملين في المناطق الصناعية المجاورة إلى مساكن اقتصادية.

في أرض المشروع، لا يزال هناك جزء من المساحة غير مُشيّد. وحسب المخطط المُعتمد، ستُشيّد على قطعة أرض CT3 ثلاثة مباني سكنية شاهقة الارتفاع تحمل الرموز CT3A، CT3B، CT3C. يتكون كل مبنى من 12 طابقًا، ويحتوي على مصعد. وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء حوالي 109,410 أمتار مربعة.

خلال حفل وضع حجر الأساس، صرّح السيد دونغ دوك توان، نائب رئيس اللجنة الشعبية في هانوي، بأنّ المعروض من المساكن الاجتماعية في العاصمة سيزداد. وتعتزم المدينة هذا العام استكمال ثمانية مشاريع تضمّ حوالي 4,670 وحدة سكنية، وبدء ستة مشاريع تضمّ أكثر من 10,200 وحدة سكنية. كما ستُقرّ المدينة سياسات استثمارية لستة مشاريع جديدة تضمّ 10,500 وحدة سكنية، لتكملة المعروض خلال السنوات القادمة.

طلب مسؤولو المدينة من المشروع المشترك Handico - Viglacera تسريع التقدم واستكمال مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 قبل 5 أشهر من المتوقع.

لاحظ أنه داخل قطعة الأرض CT3 لا تزال هناك بعض الإنشاءات المؤقتة.

منذ نهاية عام ٢٠٢٤ وحتى الآن، واصلت هانوي إطلاق مشروعين جديدين للإسكان الاجتماعي. في أوائل ديسمبر ٢٠٢٤، بدأ المستثمر أوديك تشييد مشروع الإسكان الاجتماعي رقم ١ ها دينه، المسار ٢١٤، نغوين شيان، منطقة ثانه تري. يضم المشروع ٢٥٥ شقة للبيع و١١٠ شقق للإيجار. يُقدر سعر البيع بـ ٢٥ مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، أي ما يعادل ١.٧٥ مليار دونج لشقة مساحتها ٧٠ مترًا مربعًا. سيبدأ المستثمر في قبول طلبات شراء واستئجار الشقق في المشروع اعتبارًا من الربع الأخير من عام ٢٠٢٥.

في منتصف ديسمبر، بدأ العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو، مقاطعة دونغ آنه، بأربعة مبانٍ من تسعة طوابق، توفر 466 شقة سكنية لذوي الدخل المحدود وضباط وجنود القوات المسلحة في هانوي. يُعد هذا أول مشروع إسكان اجتماعي للشركة التابعة لوزارة الدفاع الوطني - المؤسسة 319، ومن المتوقع اكتماله في أكتوبر 2026. تُعدّ هذه المشاريع مؤشرات إيجابية لسوق الإسكان منخفض التكلفة في هانوي بعد فترة طويلة من عدم تنفيذ أي مشاريع إسكان اجتماعي إضافية.

من المعروف أنه بحلول عام ٢٠٢٥، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه هانوي باستكمال بناء ٤٦٧٠ مسكنًا اجتماعيًا. وأشار رئيس الوزراء إلى أن تطوير المساكن الاجتماعية في العاصمة لا ينبغي أن يقتصر على المناطق ذات الأراضي الشاسعة مثل دونغ آنه، بينما لا تُطوّر المناطق ذات الموارد المحدودة للأراضي مثل منطقة نام تو ليم.

دينه فونغ

المصدر: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo