مدينة هوشي منه تتعامل مع المخالفات الإدارية ضد 24 مشروعًا مع تأخير إصدار الكتب الوردية

هذه هي المعلومات التي قدمها ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه في مؤتمر صحفي اجتماعي واقتصادي عُقد بعد ظهر يوم 11 أبريل. وعلى وجه التحديد، يوجد حاليًا أكثر من 30,061 طلبًا مؤهلًا للحصول على الشهادات، لكن المستثمرين ومشتري المنازل لم يقدموا طلباتهم بعد.

وعلى الرغم من أن مكتب تسجيل الأراضي في المدينة أرسل إرسالية إلى مستثمري المشروع ومجالس إدارة الشقق لتقديم المستندات بشكل عاجل للحصول على الشهادات، وإلى اللجان الشعبية للمقاطعات ومدينة ثو دوك ووحدات المشروع للتنسيق، إلا أنه منذ ذلك الحين، قدم المستثمرون 9278/30061 وثيقة فقط.

وفي توضيحها لسبب التأخير في منح الشهادات، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه إن المشاكل المتعلقة بتنفيذ الالتزامات المالية الإضافية بسبب التغييرات في تعديلات التخطيط أدت إلى التأخير في منح الشهادات.

وقال ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة: "نظرًا لأن بعض المشاريع كانت تتمتع بتخطيط تفصيلي بمقياس 1/500 لفترة طويلة، فإن مقياس المشروع ومعايير التخطيط لم تعد مناسبة للتنمية الاجتماعية، لذلك اقترح المستثمر تغيير وتعديل التخطيط ومقياس المشروع، مما قد يؤدي إلى التزامات مالية إضافية".

في فترة ما بعد الظهر من يوم 11 أبريل، قامت إدارة الدعاية التابعة للجنة الحزب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة المعلومات والاتصالات في مدينة هوشي منه لعقد مؤتمر صحفي لتقديم معلومات حول القضايا الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.

منذ ذلك الحين، نسّق قسم الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه مع الجهات المعنية والمستثمرين لتسريع تحديد الالتزامات المالية الإضافية. وفي الوقت نفسه، أوصت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بإصدار الإشعار رقم 559/TB-VP بتاريخ 22 يوليو 2023 بشأن تحديد الحالات التي تُغيّر فيها مؤشرات التخطيط دون زيادة معامل استخدام الأراضي، والتي يُتّخذ قرار بعدم خضوعها لالتزامات مالية إضافية.

وفيما يتعلق بالمشاريع المرهونة، فقد قام المستثمر برهن حقوق استخدام الأراضي لدى مؤسسات الائتمان، وأفاد ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة: "قبل البدء بإجراءات منح الشهادات لمشتري المنازل، لم يقم المستثمر بعد بفك الرهن على حقوق استخدام الأراضي لتقديم شهادة حقوق استخدام الأراضي الأصلية للمشروع إلى الوزارة لتعديل تحويل نموذج استخدام الأراضي إلى نموذج الاستخدام المشترك".

بشكل عام، فإن مبنى شقق كانج جيا (منطقة جو فاب)؛ ومبنى شقق دوك خاي (المنطقة 7)؛ ومبنى شقق 4S لينه دونج (مدينة ثو دوك) جعل الناس منزعجين للغاية عندما لم يتم منحهم الشهادات، في حين أن المستثمر لم يقم بعد بسداد الرهن العقاري.

لذلك، تطلب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من وزارة البناء في مدينة هوشي منه تحديث المعلومات بشأن المشاريع التي وقعت عقودًا مع العملاء، والمشاريع التي لديها وثائق تعلن عن المساكن المؤهلة من وزارة البناء حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من مراجعة التقارير وإعدادها للجنة الشعبية في مدينة هوشي منه.

بالإضافة إلى حماية حقوق مشتري المنازل في مشاريع الإسكان، من الضروري عند إصدار الشهادات ضمان الامتثال للأنظمة القانونية. لذلك، بالنسبة للمشاريع المؤهلة للحصول على الشهادات، يُرجى من المستثمرين تقديم المستندات اللازمة لإصدار الشهادات لمشتري المنازل على وجه السرعة، وفقًا لممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للمرسوم 91/2019/ND-CP، يُغرّم المستثمرون الذين يتأخرون في استكمال مستندات منح الكتب الوردية ما يصل إلى مليار دونج فيتنامي. منذ سريان المرسوم 91 (5 يناير 2020)، راجعت مفتشية إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه واقترحت الجهات المختصة لإصدار قرارات لمعالجة المخالفات الإدارية ضد 21 مشروعًا، تجاوزت ميزانيتها المجمعة 7.7 مليار دونج فيتنامي.

كما أعدّت الإدارة سجلاً للغرامات، وهي بصدد رفعه إلى الجهة المختصة لإصدار قرار بمعالجة المخالفات الإدارية بحق ثلاثة مشاريع. وبذلك، بلغ إجمالي المشاريع التي تمت معالجتها إدارياً حتى الآن 24 مشروعاً.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html