(دان تري) - في عام 2024، سجلت مقاطعة ها نام بأكملها أكثر من 8700 معاملة عقارية بقيمة إجمالية تبلغ حوالي 8500 مليار دونج، بزيادة قدرها حوالي 32٪ و 77٪ على التوالي مقارنة بعام 2023.
أعلنت إدارة البناء في مقاطعة ها نام مؤخرًا عن بيانات سوق الإسكان والعقارات في المنطقة لعام ٢٠٢٤. وفي الربع الأخير من عام ٢٠٢٤، شهدت المقاطعة ٢٠٨١ معاملة (بما في ذلك ٢٠٦٦ قطعة أرض و١٥ منزلًا فرديًا، ولم تُسجل أي معاملات شقق). وتجاوزت القيمة الإجمالية للمعاملات ٤٢٣٥ مليار دونج فيتنامي.
ومن بين هذه المعاملات، كان لدى مشروع مجموعة CEO 990 معاملة أرض بقيمة إجمالية تزيد عن 1,499 مليار دونج، وكان لدى شركة Phuc Thanh Construction Company Limited 374 معاملة أرض (حوالي 296 مليار دونج)، وكان لدى المشروع المشترك لشركة IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company - CTCP 62 معاملة أرض (أكثر من 410 مليار دونج) و15 معاملة إسكان فردي (حوالي 277 مليار دونج).
في الربع الثالث من عام ٢٠٢٤، سجّلت ها نام ما مجموعه ٥١٨ صفقة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت ٩١٥ مليار دونج فيتنامي. وفي الربع الثاني من عام ٢٠٢٤، سُجّلت ٤٣١٤ صفقة شقق ومنازل فردية وأراضٍ منقولة، بقيمة إجمالية قاربت ٢٥٦٣ مليار دونج فيتنامي. وفي الربع الأول من عام ٢٠٢٤، سُجّلت ١٨٢٠ صفقة، بقيمة إجمالية قاربت ٧٧٦ مليار دونج فيتنامي.
وبذلك، سجلت المحافظة بأكملها في عام 2024، 8733 معاملة عقارية بقيمة إجمالية للمعاملات تبلغ حوالي 8489 مليار دونج، بزيادة قدرها حوالي 32% و77% على التوالي مقارنة بعام 2023.
في الربع الأخير من عام ٢٠٢٤، حصلت مقاطعة ها نام على موافقة على ستة مشاريع لسياسات الاستثمار واختيار المستثمرين؛ وحصل مشروعان على ترخيص؛ و١٤٩ مشروعًا قيد التنفيذ؛ وثلاثة مشاريع مؤهلة لبيع مساكن مستقبلية (بما في ذلك ١٢٧ مبنى تجاريًا منخفض الارتفاع ومنزلان اجتماعيان). بالإضافة إلى ذلك، يضم مخزون العقارات ٧٣٣ منتجًا، منها ٧٣١ قطعة أرض ومنزلان فرديان.
فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة ها نام على سياسة استثمار ستة مشاريع بحلول الربع الأخير من عام ٢٠٢٤. منها أربعة مشاريع للإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، وهي: مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة دونغ فان زانه الحضرية، الذي استثمرته شركة ها نام إنتربرايز المساهمة المحدودة - شركة ثي سون المحدودة؛
يتم استثمار منطقة الإسكان الاجتماعي في جناح دونج فان، بلدة دوي تيان من قبل شركة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD)؛ الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال في بلدية لي هو، منطقة كيم بانج من خلال المشروع المشترك بين شركة فلامينجو هاي تيان المحدودة - شركة هونغ هاك داي لاي المساهمة؛ مناطق الإسكان العمالي والإسكان الاجتماعي في بلدية دونج هوا، نهات تان، داي كوونج، منطقة كيم بانج.
منطقة في مقاطعة هانام (الصورة: VGP/ Toan Thang).
بالإضافة إلى ذلك، فإن المشروعين المتبقيين اللذين تمت الموافقة عليهما من حيث المبدأ هما الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال الذين يعملون في المنطقة الصناعية، بما في ذلك: منطقة خدمة الإسكان للعمال في المنطقة الصناعية دونج فان الرابع، منطقة كيم بانج، التي تستثمرها شركة فيجلاسيرا - جي إس سي؛ منطقة الإسكان الاجتماعي بموجب الخطة الرئيسية لمنطقة مؤسسة النقابات العمالية لشركة أريتا المساهمة.
بالإضافة إلى ذلك، هناك 6 مشاريع أخرى للإسكان الاجتماعي أوكلت اللجنة الشعبية لمقاطعة ها نام إلى إدارة البناء دراستها وإعداد تقرير يقترح سياسات الاستثمار والبناء.
فيما يتعلق بالصعوبات التي تواجهها شركات العقارات في المنطقة، أفادت إدارة الإنشاءات في مقاطعة ها نام بأن معظم المشاريع واجهت صعوبات تتعلق بتطهير الموقع. والسبب هو عدم حصول أصحاب الأراضي ضمن منطقة المشروع على تعويضات، مطالبين بتعويضات أعلى من اللوائح.
في الوقت نفسه، واجهت بعض المشاريع صعوبات في نقل القبور. وواجهت بعض الشركات صعوبات في الحصول على رأس المال، مما أدى إلى تأخير تنفيذ المشاريع. من ناحية أخرى، أطالت قوانين الأراضي لعام ٢٠٢٤، والإسكان لعام ٢٠٢٣، والعقارات لعام ٢٠٢٣، التي دخلت حيز التنفيذ مؤخرًا، مدة تنفيذ المشاريع وزادت من تعقيد الإجراءات الإدارية.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm
تعليق (0)