في دورته التاسعة والعشرين، ناقش مجلس الشعب الإقليمي ووافق على قرارٍ يُنظّم النظام التفضيلي للإعفاء من إيجارات الأراضي للمشاريع التي تستخدم الأراضي لأغراض الإنتاج والأعمال في قطاعات حوافز الاستثمار (قطاعات ومهن حوافز الاستثمار) أو في مناطق حوافز الاستثمار، مع استيفاء الشروط الواردة في قائمة الأنواع ومعايير الحجم ومعايير التكافل الاجتماعي التي يقررها رئيس الوزراء للمشاريع غير الربحية في مقاطعة كوانغ نينه . تُعدّ هذه خطوةً استراتيجيةً تُبرز بوضوح توجه المقاطعة نحو جذب الاستثمارات الخاصة في المجالات التي تخدم المجتمع، وتُسهم في تحسين جودة الخدمات العامة، وتعزيز الضمان الاجتماعي، وتعزيز النمو المستدام، لا سيما في المناطق الصعبة.
وفقًا لمشروع القرار، تشمل الحالات المُعفاة من إيجار الأراضي: المشاريع غير الربحية والمشاريع الاجتماعية، وفقًا للقائمة ومعايير الحجم والمقاييس التي يُقرها رئيس مجلس الوزراء ، وتُطبق على الجهات الحكومية والهيئات والأفراد المعنيين بعملية تأجير الأراضي وإدارتها. ويُصنف مستوى الإعفاء حسب طبيعة المشروع ومنطقة تنفيذه.
على وجه التحديد، تُعفى المشاريع غير الربحية من جميع إيجارات الأراضي طوال مدة الإيجار. أما المشاريع الاجتماعية المُنفَّذة في المناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة، مثل با تشي، وبينه ليو، وكو تو، أو في المناطق الريفية، فتُعفى أيضًا من جميع إيجارات الأراضي. في الأحياء ذات النمو السكاني القوي في المناطق الحضرية، مثل هونغ غاي، وها لونغ، وباي تشاي، وتوان تشاو، فإن الحد الأقصى المُقترح لإعفاء إيجار الأراضي هو 15 عامًا. أما الأحياء التي تواجه صعوبات أكبر بعد الترتيب الإداري لعام 2025، فتُعفى لمدة تصل إلى 30 عامًا من تاريخ اكتمال البناء الأساسي.
تتوافق السياسة المقترحة بشكل وثيق مع إطار إعفاء إيجار الأراضي المنصوص عليه في البند 3 من المادة 39 من المرسوم الحكومي رقم 103/2024/ND-CP، مما يضمن التطبيق العملي والمرونة والملاءمة مع ظروف التنمية غير المتوازنة بين مناطق المقاطعة. ومن المبادئ المهمة عدم تطبيق إعفاء إيجار الأراضي على المشاريع التجارية والخدمية، حتى في حال وجود عناصر اجتماعية، وذلك لتجنب استغلال السياسة وضمان هدف تشجيع الاستثمار المجتمعي. بالإضافة إلى ذلك، لا يُسمح للمستثمرين بدمج إيجار الأراضي المعفى من الضرائب في تكلفة الخدمات الاجتماعية لضمان الاستخدام الفعال للموارد.
أحد المشاريع في بلدية با تشي التي قد تكون مؤهلة لسياسة الإعفاء من إيجار الأرض هو مصنع معالجة القرفة لشركة با تشي سينامون وان ميمبر المحدودة، والمنتشر في قرية نام كيم، بلدية با تشي. يبلغ إجمالي استثمار المشروع 40 مليار دونج، ويستخدم مساحة أرض تزيد عن 20000 متر مربع في قرية نام كيم، وقد أكمل إجراءات تحويل أغراض استخدام الأرض ووقع عقد إيجار الأرض مع السلطات منذ يونيو 2025. ومن المتوقع أن يبدأ البناء في الربع الثالث من عام 2025، وسيتم تشغيل المصنع من الربع الثاني من عام 2026. وعند التشغيل، ستكون للمصنع قدرة معالجة تبلغ 80 طنًا من زيت القرفة العطري، و150 طنًا من سينامالدهيد، و80 طنًا من بنزالدهيد، و10 أطنان من سيناميل أسيتات، و3000 طن من لحاء القرفة الجاف سنويًا. ويوفر المشروع فرص عمل مستقرة لـ 35 عاملاً محلياً، كما يوفر فرص عمل غير مباشرة لمئات العمال الآخرين في مراحل الزراعة وجمع ونقل المواد الخام.
مع فترة تشغيل مدتها 50 عامًا، من المتوقع أن يساهم المشروع بمبلغ 200-300 مليار دونج سنويًا في قيمة الإنتاج الصناعي لبلدية با تشي؛ مما يدفع تنمية اقتصاد الغابات، وبناء سلسلة معالجة عميقة مرتبطة بمناطق مادة القرفة داخل المقاطعة وخارجها. قال السيد في ثانه فينه، رئيس اللجنة الشعبية لبلدية با تشي: "إن السياسة المعتمدة هي دفعة كبيرة للمناطق الجبلية. لا يساعد الإعفاء من إيجار الأراضي الشركات على تقليل الضغوط المالية فحسب، بل يخلق أيضًا ظروفًا لها لإعادة الاستثمار في الآلات والتكنولوجيا وتوسيع الإنتاج. هذه إشارة إيجابية من الحكومة في مرافقة وجذب الاستثمار طويل الأجل. سيساعد خفض أو الإعفاء من إيجار الأراضي المحليات بشكل مباشر على اكتساب المزيد من المزايا التنافسية في جذب الاستثمار. بالنسبة للمشاريع ذات فترات الاسترداد الطويلة، تشكل تكاليف إيجار الأراضي عبئًا ثقيلًا، خاصة في المناطق النائية. تحتاج با تشي حقًا إلى سياسات رائدة لتطوير اقتصاد الغابات المرتبط بالمعالجة العميقة، وتعزيز علامة با تشي للقرفة.
في حال إقرار القرار، ستوجّه اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والفروع والمحليات لتنفيذه فورًا وبشكل متزامن وعلني وشفاف لضمان تطبيقه في أقرب وقت. وتعتقد العديد من الشركات في المقاطعة أن القرار سيُحدث آثارًا إيجابية واضحة. أولًا، سيعزز استثمار رأس المال الاجتماعي في المجالات الأساسية التي لا تزال الدولة تفتقر إلى الموارد فيها، مثل التعليم والصحة والبيئة والثقافة والرياضة. تُسهم هذه السياسة في التطوير المتزامن لمنظومة البنية التحتية الاجتماعية، وتحسين جودة الخدمات العامة، وتحسين حياة الناس، وزيادة القدرة التنافسية للمقاطعة في جذب الاستثمارات. كما تُسهم المشاريع المُحفّزة في خلق العديد من فرص العمل الجديدة، وجذب كوادر بشرية عالية الكفاءة، وزيادة دخل العمال، وفي الوقت نفسه، في تخفيف ضغط الاستثمار على ميزانية الدولة.
تُعدّ سياسة المقاطعة بإعفاء المشاريع الاجتماعية وغير الربحية من إيجارات الأراضي حلاً عمليًا لجذب الاستثمارات في القطاعات الأساسية، وتحسين جودة الخدمات العامة وحياة الناس. ويُجسّد هذا التزامًا راسخًا من المقاطعة بتهيئة بيئة استثمارية مواتية، ودعم الشركات لتعزيز التنمية الشاملة والمستدامة.
المصدر: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html
تعليق (0)