مُنح مشروع منتجع بحيرة با بي سياسة استثمار في مارس 2009 بمساحة 20 هكتارًا ورأس مال استثماري قدره 100 مليار دونج، ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2013. ومع ذلك، لا تزال أرض المشروع حتى الآن مجرد قطعة أرض فارغة. ووفقًا لاستنتاج التفتيش رقم 01/KL-TTT المؤرخ 16 أبريل 2025 من مفتشية مقاطعة نينه ثوان ، ارتكبت شركة سون هاي المساهمة العديد من الانتهاكات الجسيمة. وعلى وجه التحديد، بعد استئجار 37917 مترًا مربعًا من الأرض، لم ينفذ المستثمر المشروع كما التزم به بل طلب باستمرار تعديل شهادة الاستثمار (4 مرات في أعوام 2011 و2014 و2015 و2017). وعلى الرغم من تعديل شكل تخصيص الأرض إلى عقد إيجار الأرض والتمتع بسياسة الإعفاء وتخفيض إيجار الأرض، إلا أن المشروع لم يُنفذ بعد.
والجدير بالذكر أن المستثمر وافق أيضًا بشكل تعسفي على نقل 10.1 هكتار من الأراضي من السكان المحليين لبناء منطقة سياحية أخرى تسمى تانيولي. تقع منطقة تانيولي السياحية هذه خارج الحدود الأصلية لمشروع بحيرة با بي ولم تكمل الإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض والبناء، لكن شركة سون هاي المساهمة نظمت أنشطة الأعمال السياحية هنا. وأكدت هيئة التفتيش الإقليمية أن شركة سون هاي المساهمة لم تنفذ أي بناء على الأرض المستأجرة من الدولة، منتهكة بذلك النقطة ز، البند 1، المادة 48 من قانون الأراضي لعام 2014 (الآن البند 8، المادة 81 من قانون الأراضي لعام 2024). وقد تم تحديد السبب الرئيسي على أنه يفتقر إلى القدرة المالية، وغير قادر على تعبئة رأس المال، ويفتقر إلى فهم قوانين الاستثمار والأراضي والبناء.
بناءً على هذه الانتهاكات، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية إشعارًا باستعادة مساحة 37,917 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية فوك دينه (ثوان نام)، والتي كانت مؤجرة لشركة سون هاي المساهمة بموجب القرار رقم 491/QD-UBND بتاريخ 31 أكتوبر/تشرين الأول 2011. وكان سبب الإلغاء "مخالفة قانون الأراضي، التي تندرج ضمن حالات إلغاء الأراضي المنصوص عليها في الفقرة الأولى، البند 1، المادة 64 من قانون الأراضي لعام 2013، البند 8، المادة 81 من قانون الأراضي لعام 2024".
بموجب القانون، لن تُعوَّض شركة سون هاي المساهمة عن الأصول الملحقة بالأرض وتكاليف الاستثمار المتبقية فيها. ويُمنح الشركة مهلة 45 يومًا لتسوية أصول الأرض قبل أن تُصدر المقاطعة قرارًا رسميًا باستعادتها. وفي حال عدم امتثالها، ستُطبِّق البلدية القرار وفقًا للوائح.
أشارت نتائج التفتيش أيضًا إلى مسؤوليات هيئات إدارة الدولة. خلال تنفيذ مهام إدارة المشروع، لم تتوصل الهيئات إلى توافق في الآراء لتقييم الوضع العام، مما أدى إلى غياب حلول نهائية. أوصت هيئة التفتيش الإقليمية بأن تُوجّه اللجنة الشعبية الإقليمية الهيئات المعنية للاستفادة من التجارب السابقة، وتصحيح الأخطاء، وتوضيح مسؤوليات الأفراد وموظفي المشروع. في الوقت نفسه، طُلب من شركة سون هاي المساهمة إنهاء جميع أنشطة المشروع، وإعادة الأرض طواعيةً، وتسوية الحقوق والالتزامات ذات الصلة وفقًا للقانون.
السيد توان
المصدر: https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-tréo-hon-15-nam.htm
تعليق (0)