انتعاش سوق التجزئة - فرصة ذهبية للمستثمرين في محلات الخدمات التجارية

ANTD.VN - تُعزز موجة الاستهلاك سوق التجزئة، مما يجعل متجر الخدمات التجارية وجهة استثمارية واعدة. في مشروعي لومي هانوي وسينيك هانوي، لا يُتيح هذا النموذج فرصًا تجارية جذابة فحسب، بل يُحقق أيضًا قيمة مُستدامة للملكية، مع توقع إمكانات نمو طويلة الأجل.

بعد فترة من التأثر الشديد بجائحة كوفيد-19 وعوامل الاقتصاد الكلي ، بدأ سوق التجزئة الفيتنامي يُظهر بوادر تحسن. فمنذ عام 2022 وحتى الآن، ورغم استمرار حذر المستهلكين في الإنفاق، بدأت تظهر مؤشرات إيجابية مع تعافي القدرة الشرائية والاقتصاد تدريجيًا.

في الأشهر الأحد عشر الأولى من عام 2024، بلغ إجمالي مبيعات التجزئة وإيرادات الخدمات 5,822.3 تريليون دونج، بزيادة قدرها 8.8% عن الفترة نفسها من العام الماضي. والجدير بالذكر أن أنشطة التجزئة استمرت في الهيمنة، حيث ساهمت بنحو 60-70% من إجمالي الإيرادات.

يُعزى هذا الانتعاش إلى عوامل مهمة عديدة. يحافظ الاقتصاد على معدل نمو في الناتج المحلي الإجمالي يتراوح بين 6% و7%، مما يؤدي إلى زيادة في دخل المواطنين وزيادة في إنفاقهم. كما طبقت الحكومة سلسلة من سياسات الدعم، منها خفض ضريبة القيمة المضافة من 10% إلى 8%، وتوسيع نطاق سياسات منح التأشيرات للسياح الدوليين، لتحفيز الاستهلاك. إلى جانب ذلك، تواصل حملات مثل "الفيتناميون يُعطون الأولوية لاستخدام المنتجات الفيتنامية" و"حماية حقوق المستهلك" تعزيز ثقة السوق، مما يُسهم في تشجيع الاستهلاك المحلي.

إلى جانب ذلك، يشهد سوق التجزئة الفيتنامي تحولاً واضحاً، مع ازدياد تنوع فئات المنتجات، من الأغذية والمشروبات والمجوهرات إلى الأغذية والسلع الاستهلاكية. وبشكل عام، سجلت شركة PNJ زيادة في الإيرادات بنسبة 14%، لتصل إلى 37,823 مليار دونج في قطاع المجوهرات، بينما حققت شركة Masan ، من خلال نظام WinCommerce، أرباحاً بلغت 993 مليار دونج من 3,828 متجراً في قطاع الأغذية والسلع الاستهلاكية. إن ظهور سلاسل التجزئة العالمية مثل Aeon وLotte Mart وBRG Mart، ... لا يُشكل السوق فحسب، بل يُعزز المنافسة أيضاً، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة ويفتح آفاقاً واعدة للتطوير.

مركز تسوق AEON Long Bien - أحد المراكز المزدحمة في سوق التجزئة في شرق هانوي

بفضل استقرار الاقتصاد، وثقة المستهلك التي تتعزز تدريجيًا، إلى جانب السياسات الحكومية الداعمة، يشهد سوق التجزئة الفيتنامي نموًا ملحوظًا. في هذا السياق، لا يُسهم التطور القوي للمناطق الحضرية الكبيرة في توفير قاعدة عملاء مستقرة فحسب، بل يفتح أيضًا آفاقًا جديدة لنماذج أعمال التجزئة، وخاصةً متاجر الخدمات التجارية، وهو قطاع عقاري تجاري لا يزال يتمتع بإمكانيات كبيرة للاستغلال.

من الناحية المالية، يُعدّ متجر الخدمات التجارية قناة استثمارية جذابة، حيث يُمكنك تشغيله مباشرةً أو تأجيره لتوفير مصدر دخلٍ كبير. يُساعد هذا على تحسين تدفق رأس المال وزيادة فرص تحقيق أرباح مستدامة للمستثمرين.

من منظور الأعمال، تتمتع متاجر التجارة الإلكترونية الواقعة في المناطق الحضرية أو المشاريع الكبيرة بميزة الوصول المباشر إلى العملاء المحتملين، بمن فيهم السكان الحاليون والزوار الدائمون. ولا يقتصر الأمر على سهولة استفادة المستثمرين من الطلب على الخدمات ذات القدرة الشرائية العالية، بل يستفيدون أيضًا من بيئة تجارية نابضة بالحياة، حيث تتفاعل العلامات التجارية المتنوعة في مختلف القطاعات وتتطور معًا، مما يخلق مجتمعًا تجاريًا ديناميكيًا ومستدامًا.

بفضل المزايا البارزة المذكورة أعلاه، يجذب مشروع Commercial Shop في Lumi Hanoi وThe Senique Hanoi - وهما مشروعان مميزان في شرق وغرب العاصمة طورتهما شركة CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) - اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين المحنكين.

كمية محدودة من 60 متجرًا فقط من متاجر TMDV لمجتمع يصل عدد سكانه إلى 20 ألف نسمة في "مدينة النور" لومي هانوي - رمز العقارات في غرب العاصمة

بخلاف محلات الخدمات التجارية الأخرى في المنطقة، يتميز المشروعان المذكوران أعلاه بعدد محدود، حيث يضم 60 متجرًا لسكان لومي هانوي و24 متجرًا في سينيك هانوي. في المتوسط، يحتوي كل مبنى على 6-8 متاجر فقط، مما يمنحه قيمة فريدة وإمكانات تجارية متميزة.

مساحات مرنة تتراوح بين 61 و156 مترًا مربعًا (بواجهة تصل إلى 16 مترًا) في لومي هانوي، و66 و201 مترًا مربعًا (بواجهة تصل إلى 28 مترًا) في ذا سينيك هانوي، لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة، من التجميل والرعاية الصحية والمأكولات إلى التسوق. لا يقتصر دور المساحات الكبيرة على فتح آفاق تجارية متنوعة فحسب، بل تجذب أيضًا سلاسل العلامات التجارية للشركات الأجنبية والشركات العاملة في قطاع الخدمات، مما يساهم في توفير تجربة معيشة شاملة ومريحة للمجتمع.

لا تخدم 24 متجرًا للخدمات التجارية في The Senique Hanoi في "المنطقة الجديدة" Gia Lam ما يقرب من 10000 من سكان المشروع فحسب، بل تخدم أيضًا المجتمع الذي يعيش ويعمل في منطقة Vinhomes Ocean Park الكبرى.

علاوةً على ذلك، تُعدّ سياسة السداد المرنة ميزةً كبيرةً، إذ لا يحتاج المستثمرون سوى إلى دفع 20% (في مشروع سينيك هانوي)* و50% (في مشروع لومي هانوي) من قيمة المنتج قبل استلام إشعار التسليم. تُساعد هذه السياسة المتميزة والنادرة في سوق المستثمرين على تخفيف الضغوط المالية وتحسين تدفق رأس المال، مما يُتيح فرصًا للمستثمرين المُحنّكين لامتلاك عقارات تجارية مُحتملة في المناطق الحضرية المُتطورة.

يمكن القول أن منتجات Lumi Hanoi Commercial Service Shop أو The Senique Hanoi تساهم في تطوير سوق التجزئة، وفي الوقت نفسه تؤكد نفسها كأصول "خصبة" ونماذج استثمارية للمستثمرين الأذكياء.

المصدر: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd