عاجل، حازم، مركّز للغاية
أصدرت لجنة حزب مدينة هانوي للتو التقرير رقم 15/BC/DU بتاريخ 17 مارس 2025 إلى اللجنة الدائمة للجنة حزب المدينة بشأن توجيه تنفيذ البحث والتخطيط والاستثمار وتجديد عدد من المناطق المربعة والأماكن العامة في منطقة هوان كيم.
وفقًا للتقرير المتعلق بتنفيذ تخطيط وتجديد مساحة المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم حول الوضع الحالي لإدارة الأراضي واستخدامها، فإن المساحة الإجمالية المخطط لها للبحث وتنفيذ مشروع التخطيط والاستثمار لبناء الساحة - الحديقة في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم تبلغ مساحتها حوالي 2.14 هكتارًا؛ نطاق الحدود: يحد الغرب بحيرة هوان كيم، ويحد الشمال المنطقة السكنية، ويحد الشرق شارع لي تاي تو، ويحد الجنوب شارع تران نجوين هان.
وبحسب اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم، يوجد حاليًا 47 مستخدمًا للأراضي والمنازل في منطقة المشروع، بما في ذلك 12 منظمة ووكالة ووحدة؛ و35 أسرة؛ ويوجد على الأرض عدد من الأعمال المعمارية القيمة بما في ذلك: أعمال تابعة لمعهد الأدب (عمل واحد) على قائمة فيلات المجموعة 2؛ أعمال تابعة لشركة كهرباء هانوي (عملان) على قائمة فيلات المجموعة 3؛ أعمال تابعة لإدارة الثقافة والرياضة، وهي أعمال معمارية قيمة قيد المراجعة؛ عمل "المنارة" وتمثال العم هو في مقر شركة كهرباء هانوي.
ولإنشاء "مسار أخضر" خاص للمشروع (بمعنى ضمان عدم تأخيره بسبب أي صعوبات وتنفيذه في أقصر وقت)، قامت هانوي في وقت واحد بإجراء تعديلات محلية على خطة تقسيم المناطق H1-1B (منطقة بحيرة هوان كيم والمناطق المحيطة بها)، مقياس 1/2000، مع إنشاء خطة رئيسية بمقياس 1/500 (تخطيط مفصل وفقًا لعملية مختصرة)، وبناء وموافقة على الخطة المعمارية للمنطقة الأرضية الواقعة شرق بحيرة هوان كيم.
إلى جانب ذلك، يُجرى اختيار الوحدات الاستشارية وفقًا لآليات وسياسات محددة، كما هو منصوص عليه في قرار مجلس الأمة رقم 188/2025/QH15 المؤرخ 19 فبراير 2025. ومن المقرر إنجاز ثلاثة مشاريع تخطيطية ومخططات معمارية قبل 16 أبريل 2025.
فيما يتعلق بالخطة المعمارية، قم بالبحث في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم في اتجاه أن تصبح حديقة مربعة خاصة؛ حيث قم بالتحقيق ومسح الأعمال المعمارية القيمة للحصول على خطة للحفاظ عليها، واقتراح وظائف الاستخدام المناسبة والمتناغمة في مساحة المناظر الطبيعية المعمارية للمنطقة.
دراسة تخطيط وتنظيم المساحة تحت الأرض (حوالي 3 طوابق تحت الأرض)، وربط المساحة تحت الأرض لمحطة C9 - خط السكة الحديد الحضري رقم 2 نام ثانغ لونغ - تران هونغ داو (سيتم تنفيذها لاحقًا، بالتزامن مع بناء محطة C9 تحت الأرض في شارع دينه تيان هوانغ)، والحصول على حلول تقنية مناسبة لأعمال الحفاظ أثناء عملية بناء الطابق السفلي؛ واقتراح وظائف للمساحة تحت الأرض لضمان الاستخدام الفعال للأراضي، وتلبية احتياجات الناس.
بعد الانتهاء من المخطط المعماري للمنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم، ستقوم اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بتنظيم جمع الآراء من المنظمات والأفراد والمجتمعات السكنية وفقًا للوائح.
وفيما يتعلق بترتيبات إعادة توطين الأسر، كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة دونج آنه بترتيب صندوق أرض تبلغ مساحته حوالي 100 هكتار لخدمة أعمال إعادة التوطين لمشروع التخطيط والتجديد في المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم والمشاريع الرئيسية للمدينة (مشروع جسر تو ليان، جسر تران هونغ داو...).
تطبق لجنة الشعب بالمدينة آلية وسياسة التعويض الأعلى وفقًا للأنظمة للأشخاص، وترتب إعادة توطين الأراضي (في منطقة دونج آنه) للحالات المؤهلة للحصول على تعويض عن الأراضي السكنية؛ وترتب السكن المؤقت للأسر (أثناء انتظار أرض إعادة التوطين) وتبيع منازل إعادة التوطين للحالات غير المؤهلة لإعادة توطين الأراضي من أجل استقرار حياتهم عند تنفيذ عمليات الاستحواذ على الأراضي وإخلائها.
مناسب للمتطلبات العملية
فيما يتعلق بتنفيذ خطة التصميم والتجديد لساحة دونغ كينه - نجيا ثوك، سنقوم بدراسة واقتراح وترتيب 3 طوابق سفلية في منطقة الساحة الحالية ومساحة موسعة (بعد إزالة مبنى "فك القرش") لترتيب المساحة الثقافية والتجارية في الطابق السفلي 1، ومنطقة وقوف السيارات في الطوابق السفلية 2،3؛ في حالة عدم وجود ترتيب لوقوف السيارات، يمكن استخدامه كمساحة مزدوجة الاستخدام.
ستأخذ عملية البحث في خطة التنظيم المكاني لساحة دونج كينه - نجيا ثوك بعين الاعتبار على وجه التحديد تنظيم المساحة، والمدخل والمخرج إلى الطابق السفلي، وحلول تنظيم المرور، والمناظر الطبيعية للمناطق المحيطة والأعمال، وموقع الفناء، والمدرجات، وموقع "برج الضوء"، وخطة ترتيب الأشجار (مع حلول مناسبة للأشجار التراثية)، وخطط الإضاءة...
فيما يتعلق بعملية التنفيذ والإجراءات، ينص التقرير بوضوح على: تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم بتنظيم إنشاء مخطط رئيسي بالتوازي مع إنشاء تصميم حضري منفصل كأساس لتنفيذ مشروع الاستثمار لتجديد وتجميل وإعادة بناء مساحة ساحة دونج كينه - نجيا توك وفقًا للوائح (أثناء عملية الإنشاء، من الضروري التشاور مع مجلس الهندسة المعمارية للمدينة، وطلب آراء المنظمات والأفراد والمجتمعات ذات الصلة).
كُلِّفت وزارة المالية بتوجيه اللجنة الشعبية لمقاطعة هوان كيم لاقتراح سياسة استثمارية، تشمل إضافة المشروع إلى خطة رأس المال الاستثماري العام متوسطة الأجل، ومراحل الاستثمار (المرحلة الأولى: تطهير الموقع والاستثمار في بناء الجزء العلوي من الساحة؛ المرحلة الثانية: تنفيذ الاستثمار في بناء الجزء السفلي). كما حددت المدينة موعدًا نهائيًا لإتمام هدم مبنى "فك القرش" وتنظيف الموقع قبل 30 أبريل/نيسان 2025.
قام المهندس المعماري ماجستير العلوم فام هوانغ فونغ، خبير نظرية النقد المعماري، المعهد الوطني للهندسة المعمارية، وزارة البناء، بتقييم أنه في سياق الحاجة إلى الابتكار في هندسة المناظر الطبيعية الحضرية لإدخال هانوي والبلد بأكمله إلى عصر جديد، حيث يصبح الحفاظ على قيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية التراثية الأساسية في العاصمة وتعزيزها قوة دافعة لخلق هوية أوضح والاعتراف بالمدينة، وفي الوقت نفسه تصبح واحدة من القوى الدافعة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة، فإن مشروع التخطيط لتجديد المنطقة الواقعة شرق بحيرة هوان كيم التابعة للجنة الشعبية للمدينة هذه المرة هو اتجاه بحثي جريء للغاية، ولكنه مناسب للموقف والمتطلبات العملية.
في الواقع، عند تنظيم الفعاليات الثقافية والفنية، غالبًا ما تُقام فعاليات هانوي أمام دار الأوبرا، التي تُعتبر في جوهرها جزيرة مرورية. لذلك، يُعدّ توسيع المساحة العامة حول بحيرة هوان كيم أمرًا بالغ الأهمية. يجب على هانوي إنشاء مساحة مجتمعية للأنشطة الثقافية، حتى يتمكن الناس عند زيارتها من رؤية معالمها الفريدة وحب هانوي.
لم يقتصر التجديد والتزيين على هدم مبنى "فك القرش" بجرأة فحسب، بل هدم أيضًا بعض المباني الأخرى إذا اعتبرت غير مناسبة، مما أعاد إلى بحيرة هوان كيم مساحة ودية وقريبة، ومساحة مفتوحة، ومساحة مهيبة وتاريخية وثقافية حقًا.
المهندس المعماري فام ثانه تونغ - رئيس مكتب جمعية المهندسين المعماريين في فيتنام
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html
تعليق (0)