تم بيع منزل قديم في مزاد علني بخصم عشرات المليارات من الدونغ ولكن لا يزال لا أحد يشتريه

[إعلان 1]

أعلنت شركة أجريبانك لإدارة الأصول واستغلال الديون المحدودة (أجريبانك إيه إم سي) مؤخرًا أنها ستواصل بيع العديد من الأصول المضمونة بالمزاد العلني للتعامل مع الديون واستردادها.

بيع منزل قديم بالمزاد العلني بعشرات المليارات من الدونغ ولكن لا أحد يشتريه - 1 — بِيعَت العديد من المنازل القديمة في المزاد العلني لتسديد الديون. صورة توضيحية: ثاتش ثاو.

على وجه التحديد، في 21 يونيو/حزيران، سيُنظّم البنك مزادًا على حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي الواقعة في 110 شارع هانج بوم، حي هانج بوم، حي هوان كيم، هانوي . السعر الابتدائي الذي حدده البنك الزراعي هو 38.5 مليار دونج (شامل ضريبة القيمة المضافة).

يُذكر أن هذا العقار تم الإعلان عنه للبيع مقابل 60.5 مليار دونج في أغسطس 2022. وهذا يعني أنه بعد حوالي 9 أشهر فقط، انخفضت قيمة العقار في الحي القديم بنسبة 36% ولكن لا يزال لا يوجد مشترين.

تبلغ مساحة الأرض 100.8 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الطابق السكني 205.2 متر مربع. وقد رهن هذا العقار من قِبل شركة أجمل فيتنام المحدودة في فرع أجري بنك ها ثانه لضمان القرض.

للمشاركة في المزاد، على المزايدين إيداع مبلغ 3.85 مليار دونج، أي ما يعادل 10% من السعر الابتدائي للعقار. تبلغ قيمة مرحلة المزايدة 10 ملايين دونج لكل مرحلة.

في 16 يونيو، أعلن بنك أجريبانك إيه إم سي عن طرح عقار آخر في الحي القديم، وهو حقوق استخدام الأراضي والسكن الكائن في 19 شارع هانغ تشيو، حي دونغ شوان، حي هوان كيم، هانوي، للبيع في مزاد علني. يبدأ سعر البيع من 71.4 مليار دونج، وهو انخفاض ملحوظ مقارنةً بسعر 107 مليارات دونج المُعلن عنه قبل تسعة أشهر.

هذا عقار بمساحة أرض 160 متر مربع ومساحة أرضية 287.4 متر مربع، مرهون من قبل شركة داي فيت بتروليوم للتجارة المحدودة في فرع أجريبانك ها ثانه.

على غرار المنزل الموجود في هانغ بوم، يحتاج مقدمو العطاءات في مزاد العقارات في 19 هانغ تشيو إلى إيداع 10٪ من قيمة العقار والمزايدة بزيادات قدرها 10 ملايين دونج.

في الواقع، منذ بداية العام، دأبت البنوك على الإعلان عن بيع أصول عقارية في الحي القديم بالمزاد العلني لتسوية الديون. ومن الأمثلة على ذلك المنزل الكائن في 29 شارع هانغ ثييك، والذي عرضه فرع هوان كيم التابع للبنك التجاري المساهم للتجارة الخارجية في فيتنام ( فيتكوم بنك ) بسعر ابتدائي قدره 52 مليار دونج. تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 مترًا مربعًا، والعقار الملحق بها منزل عائلي بمساحة بناء 103 أمتار مربعة ومساحة أرضية 230 مترًا مربعًا.

وفقًا للقرار رقم 30/2019 الصادر عن لجنة هانوي الشعبية للأنظمة وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، يبلغ أعلى سعر للأراضي السكنية في شارعي هانج نجانج وهانج داو أكثر من 187 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ بينما يبلغ سعر الأرض في شارع هانج ثييك حوالي 102 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ بينما يتراوح سعر الأرض في هانج بونج وهانج جاي بين 134 و139 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. مع ذلك، في الواقع، غالبًا ما تكون أسعار العقارات في المناطق الأخرى أعلى بكثير.

(المصدر: زينج نيوز)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر