أعلنت شركة تان لين فات تان كانج للخدمات اللوجستية والعقارات المساهمة (تان لين فات تان كانج) للتو عن وضعها المالي لعام 2024. وبناءً على ذلك، أبلغت هذه الوحدة عن خسارة صافية بلغت ما يقرب من 398 مليار دونج في عام 2024، وهو انعكاس حاد مقارنة بأرباح تجاوزت 20 مليار دونج في عام 2023.
مع الخسائر الفادحة التي تكبدتها الشركة العام الماضي، انخفضت حقوق الملكية بحلول نهاية عام 2024 إلى ما يقرب من 732 مليار دونج، مقارنة برأس مال استثمار المالك الذي تجاوز 1084 مليار دونج.
وتسبب انخفاض حقوق الملكية في ارتفاع نسبة الدين إلى حقوق الملكية لشركة تان لين فات تان كانج بحلول نهاية عام 2024 إلى 6.18 مرة، في حين وصلت نسبة الدين إلى إجمالي الأصول إلى 86٪، متجاوزة الخط الأحمر البالغ 70٪ وفقًا لحسابات الصين.
نتيجةً للخسائر الفادحة، سجّلت شركة تان لين فات تان كانج انخفاضًا في إجمالي أصولها بنسبة تقارب 8%، لتصل إلى ما يقارب 5,260 مليار دونج. وظلّت التزامات الشركة ثابتة تقريبًا مقارنةً ببداية العام، حيث تجاوزت 4,525 مليار دونج.
ومن النقاط الجديرة بالملاحظة أن بنك تان لين فات تان كانج لم يعد يسجل ديونًا مصرفية بقيمة 380 مليار دونج، لكن النفقات الأخرى القابلة للدفع على المدى القصير زادت فجأة أربعة أضعاف إلى أكثر من 485 مليار دونج.
بالإضافة إلى ذلك، أصدر المدقق المالي رأيًا متحفظًا في البيانات المالية المدققة لعام ٢٠٢٤ نظرًا لعدم تمكنه من الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتقييم إمكانية استرداد مستحقات أخرى قصيرة الأجل من السيد نجوين دوك توان. وتُعدّ هذه وديعة لتمويل مشاريع استثمارية، بقيمة دفترية تقارب ١٣٥.٨ مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل ٢.٥٨٪ من إجمالي الأصول بنهاية عام ٢٠٢٤.
وقال المدقق المالي إنه لا يستطيع تقييم تأثير هذه المشكلة على البيانات المالية لشركة تان لين فات تان كانج للسنة المالية المنتهية في عام 2024.
بحلول نهاية عام 2024، سجلت شركة Tan Lien Phat Tan Cang دفعتين من السندات المتميزة برموز TLRCB2325001 وTLRCB2326002، وتم إصدارهما في 21 سبتمبر 2023 ومعدل فائدة 10٪ سنويًا.
تبلغ مدة سندات المجموعة TLRCB2325001 18 شهرًا، وتستحق في 21 مارس 2025. وتبلغ مدة سندات المجموعة TLRCB2326002 36 شهرًا، وتستحق في 21 سبتمبر 2026.
وفقًا لبورصة هانوي (HNX)، لم تعد دفعة السندات TLRCB2325001 مسجلة على أنها مستحقة اعتبارًا من نهاية عام 2024.
تأسست شركة تان لين فات تان كانغ عام ٢٠٠٢. في البداية، كان نشاطها الرئيسي تقديم خدمات دعم أخرى متعلقة بالنقل. لاحقًا، غيّرت الشركة نشاطها الرئيسي إلى العقارات، ويقع مقرها الرئيسي في ٢٨ شارع نجوين كوي كانه، ثو دوك، مدينة هو تشي منه.
قبل يوليو ٢٠٢٤، شغلت السيدة تران ثي ثو هيين منصب المديرة والممثلة القانونية لشركة تان لين فات تان كانغ. يشغل هذا المنصب حاليًا السيد لي آنه دونغ.
كانت السيدة تران ثي تو هيين تمثل عددًا من الشركات مثل: شركة ماسترايز لوميير لخدمات المباني المكتبية، وشركة متروبوليس المحدودة.
ماسترايز علامة تجارية عقارية راقية في فيتنام، تابعة لمجموعة ماسترايز (المعروفة سابقًا باسم ثاو دين للاستثمار). وتُعد ماسترايز هومز وحدةً تابعةً لها، متخصصةً في تطوير مشاريع الإسكان الراقية.
ويقال إن مجموعة ماسترايز وماسآن وتككومبانك تربطهم علاقات وثيقة، وخاصة من خلال عائلة رئيس مجلس إدارة تككومبانك - السيد هو هونغ آنه.
المصدر: https://vietnamnet.vn/lo-gan-400-ty-dai-gia-bat-dong-san-vuot-lan-ranh-do-2421255.html
تعليق (0)