المشروع ليس قانونيا بما فيه الكفاية.
في الآونة الأخيرة، أصبحت مقاطعة بينه دونغ واحدة من المقاطعات التي شهدت تطوراً سريعاً في الاقتصاد الصناعي والخدمي... وقد أدى تشكيل سلسلة من المناطق الصناعية الكبيرة إلى جذب الناس للعيش والعمل.
ويركز المستثمرون الكبار في قطاع العقارات هنا أيضًا على "صب الأموال" لبناء العديد من مشاريع الشقق والتاون هاوس لتلبية احتياجات الناس.
لكن خلال عملية التطوير، تحايل العديد من المستثمرين على القانون عندما لم يستوف المشروع الشروط القانونية ولم تتم الموافقة عليه من قبل السلطات، وقاموا بتنظيم "حشد رأس المال؛ إيصال الإيداع؛ معاملات البيع" دون موافقة السلطات.
أدى هذا للأسف إلى وقوع العديد من مشتري المنازل والسكان في دعاوى قضائية ونزاعات، وما إلى ذلك، مما تسبب في زعزعة الأمن والنظام في المنطقة. ولتجنب هذا الوضع، أصدرت إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ إشعارًا للشركات بـ"حظر" جمع رأس المال بأي شكل من الأشكال.
بالإضافة إلى ذلك، قامت السلطات المحلية في الأحياء والبلديات أيضًا بوضع علامات تحذيرية أمام بوابات المشاريع لإعلام المواطنين ومشتري المنازل بتجنب شراء المشاريع التي لا تكفي قانونيًا.
تم وضع لوحة الإعلانات من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة دي آن (مدينة دي آن) أمام مشروع Charm Diamond.
على سبيل المثال، قامت اللجنة الشعبية لمنطقة دي آن (مدينة دي آن، مقاطعة بينه دونغ) بنشر لوحة إعلانات تحذر مشتري الشقق في مشروع الشقق الشاهقة B4، في مجمع سونغ ثان الشاهق، مجمع تشارم بلازا 1 (المعروف تجاريا باسم تشارم دايموند).
وبحسب المعلومات الموجودة على لوحة الإعلانات التابعة للجنة الشعبية لمنطقة دي آن، فإن مشروع "تشارم دايموند" غير مؤهل حاليًا للتحويل أو تعبئة رأس المال في المشروع لأنه لم يكمل الإجراءات القانونية كما هو منصوص عليه.
وبحسب مراسل "نغوي دوا تين" ، فإن المشروع محاط حالياً بحديد مموج من قبل المستثمر، وفي الداخل توجد بعض الآلات والرافعات قيد التشغيل.
خارج لوحة إعلانات الحكومة المحلية، يوجد جذع شجرة كبير جاف، يحجب محتوى اللوحة. إذا لم تنتبه جيدًا أو تقترب، فلن يتمكن المارة من قراءة الكلمات بوضوح.
على الرغم من أن واجهة المشروع عبارة عن حرم جامعي وأشجار، فقد تم وضع شجرة كبيرة أمام لوحة الإعلانات لحجب الكلمات.
مشروع Charm Diamond هو مشروع مكون يقع في منطقة Charm City باسم Song Than Building Complex التابع لمجمع Charm Plaza 1، والذي تستثمره شركة DCT Partners Vietnam Co.، Ltd. (DCT Group) تحت مجموعة Charm.
وذكرت بعض المواقع الإلكترونية التي تعلن عن المشروع المذكور أن "تشارم دايموند" هو جزء من مشروع "تشارم سيتي" بمساحة إجمالية تزيد عن 5.8 هكتار، ويتضمن نطاق المشروع برجاً مكوناً من 35 طابقاً وطابق سفلي واحد، مما يوفر للسوق 564 شقة و17 متجراً تجارياً من طابقين و12 تاون هاوس مجاوراً.
تتراوح مساحات الشقق بين 36 و90 مترًا مربعًا، وتضم من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. وتبلغ مساحة بعض الشقق البنتهاوس 360 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 35 مليون دونج للمتر المربع.
يجب على مشتري المنازل أن يكونوا يقظين
إن وضع العلامات التحذيرية يوضح مسؤولية اللجان الشعبية على مستوى البلديات والأحياء في تقديم المشورة عن كثب للناس لتجنب المخاطر عند التعامل في العقارات غير القانونية، خاصة في الوضع الذي يتعين فيه على العديد من الأشخاص الذين يشترون العقارات على الورق أن يتحملوا عواقب مثل الشكاوى والدعاوى القضائية، مما يتسبب في اضطراب الأمن والنظام في المنطقة.
فيما يتعلق بوضع بناء المساكن والتجارة في مقاطعة بينه دونغ، فقد تم عقد مؤتمرات صحفية لسنوات عديدة حول الوضع السياسي والاقتصادي والاجتماعي في المنطقة.
ويخبر مسؤولو إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ الصحافة دائمًا أن الإدارة أصدرت إشعارًا للشركات بشأن "حظر" تعبئة رأس المال بأي شكل من الأشكال.
إذا لم تقترب أكثر لقراءة المعلومات بعناية، فلن تتمكن من اكتشاف محتوى إعلان الحكومة المحلية المخفي بين جذور الشجرة.
أفاد السيد هوينه فام توان آنه، نائب مدير إدارة الإنشاءات في مقاطعة بينه دونغ، أن الإدارة وجهت أيضًا الوحدات التابعة لها للقيام بحملات دعائية والإبلاغ بوضوح عن المشاريع التي لا تستوفي شروط العمل. ولجعل الأمر أكثر عملية، نسقت الإدارة لوضع سلسلة من اللافتات التحذيرية أمام المشاريع.
في الوقت الحالي، تشهد مقاطعة بينه دونغ العديد من المشاريع العقارية قيد الإنشاء والتطوير. وتُعلن إدارة الإنشاءات في مقاطعة بينه دونغ على موقعها الإلكتروني عن المشاريع المؤهلة للتنفيذ، ومشاريع تعبئة رأس المال، ومشاريع توقيع عقود بيع المساكن المستقبلية. لذلك، قبل شراء أو بيع العقارات، يجب على الناس البحث بعناية عن المعلومات، مثل البحث عبر الإنترنت أو لدى السلطات المحلية... فهذا ضروري للغاية ويجنبهم المخاطر غير الضرورية، كما أوضح توان آنه.
بالإضافة إلى ذلك، أوصى نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة بينه دونغ بأن الناس لا ينبغي أن يثقوا كثيرا في السماسرة أو الإعلانات أو المعلومات المنشورة على شبكات التواصل الاجتماعي حول العقارات.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)