كوشمان آند ويكفيلد: فيتنام تؤكد بسرعة مكانتها كمركز رئيسي للنمو

وعلقت كوشمان آند ويكفيلد على أن فيتنام في منطقة الآسيان تؤكد بسرعة مكانتها كمركز رئيسي للنمو، مع رأس مال استثماري أجنبي مباشر مرتفع.

شركة إيفا للصناعات الدقيقة المحدودة في منطقة VSIP الصناعية والحضرية في هاي فونغ . الصورة: دانه لام/وكالة الأنباء الفيتنامية

وتستطيع فيتنام استيعاب هذا النمو من خلال التركيز بشكل كبير على تصنيع الإلكترونيات في الشمال ( هانوي ، هاي فونج)، في حين تعمل الجنوب (مدينة هوشي منه، وبينه دونج، ودونج ناي) على تنويع إنتاجها بين الأغذية والسلع الاستهلاكية والإلكترونيات.

صرح بذلك شركة كوشمان آند ويكفيلد، إحدى أكبر شركات الخدمات العقارية في العالم ، في تقريرها الأخير حول تنويع السوق الصناعية والفرص الجديدة للمستثمرين في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.

ذكرت كوشمان آند ويكفيلد أن فيتنام ترسخ مكانتها بسرعة كمركز رئيسي للنمو في منطقة آسيان، بفضل مستوياتها المرتفعة من الاستثمار الأجنبي المباشر. ويتجلى هذا النمو بشكل خاص في توسع الشركات الأمريكية والأوروبية وتنويع عملياتها في المنطقة، إلى جانب توسع الشركات المصنعة الصينية.

حظيت المناطق الشمالية من فيتنام، مثل هاي فونغ وهانوي، باهتمام كبير من جانب المصنّعين الصينيين والكوريين نظرًا لقربها الجغرافي وترابطها الإقليمي والعالمي القوي. ومع ذلك، ظلت مستويات الاستثمار متواضعة حتى الآن، ولم يحدث أي نقل فعلي للإنتاج إلى دول أخرى.

بالنسبة لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ، أشارت كوشمان آند ويكفيلد إلى أن المنطقة لطالما اعتبرت نفسها "مصنع العالم"، لا سيما مع الدور المهم للصين القارية. تُمثل هذه الدولة ما يقرب من 15% من الصادرات العالمية، وتتمتع بعلاقات تجارية مع أكثر من 200 سوق عالمي، وهي الشريك التجاري الرئيسي لأكثر من 120 سوقًا منها.

وفقًا لتقرير صادر عن كوشمان آند ويكفيلد، حققت الصين القارية تقدمًا سريعًا في قطاع التصنيع. وبفضل سياسة "صنع في الصين 2025" والتركيز المتزايد على الاستدامة، أدى ذلك إلى تحول ملحوظ نحو طلبات التصنيع عالية الجودة، مما مكّن الصين القارية من الريادة في إنتاج بطاريات السيارات الكهربائية، والخلايا الكهروضوئية، وأجهزة الاستشعار الكمومية.

إن النمو السريع الذي تشهده الصين، وخاصة في تصنيع السلع الراقية، يفتح فرصاً جديدة لجيرانها الإقليميين.

وأشار التقرير أيضًا إلى أن هذا التحول له تأثير أكثر وضوحًا حيث من المتوقع أن تمثل الصين أقل من 50٪ من الواردات منخفضة التكلفة إلى الولايات المتحدة بحلول عام 2023، مما يوفر فرصًا لزيادة صادرات فيتنام بشكل كبير.

ماي هونغ