تعتزم وزارة المالية دراسة فرض ضرائب على الأشخاص الذين يمتلكون عقارات متعددة للمساعدة في جعل سوق العقارات شفافًا ومستدامًا، وفقًا لما ذكره نائب الوزير نجوين دوك تشي.
وفي التقرير المرسل إلى مكتب الحكومة بوزارة البناء اقتراح السياسة الضريبية في حالة امتلاك واستخدام العديد من المنازل والأراضي للحد من المضاربة، يتم الشراء والبيع في فترة زمنية قصيرة لتحقيق الربح.
في المؤتمر الصحفي صباح يوم 27 سبتمبر، صرّح نائب وزير المالية، نجوين دوك تشي، بأن وزارة المالية توافق تمامًا على مقترح وزارة الإنشاءات . وأضاف: "مقترح مقبول جدًا. وزارة المالية تُقرّ بهذه السياسة وتدرسها".
مع ذلك، أكد وزير المالية على ضرورة شمولية السياسات لضمان شفافية سوق العقارات. وأضاف: "السياسة الضريبية وحدها لن تُحقق الشمولية، ولن يتحقق الهدف النهائي"، مؤكدًا على ضرورة تناغم سياسات أخرى، مثل سياسات الأراضي والتخطيط.
في وقت سابق، اقترحت وزارة الإنشاءات أن يقوم القطاع المالي بدراسة السياسات الضريبية المتعلقة بالمنازل الثانية أو العقارات المهجورة غير المستخدمة وتقديم المشورة بشأنها. جاء ذلك في ظل الارتفاع الحاد والمستمر في أسعار العقارات والمساكن منذ بداية العام. وقد حققت العديد من مزادات الأراضي في الضواحي أسعارًا رابحة وصلت إلى مئات ملايين الدونغات الفيتنامية للمتر المربع، أي أعلى بكثير من السعر الابتدائي، مما أثر على النمو السليم للسوق.
بالإضافة إلى قطع الأراضي، ارتفعت أسعار الشقق أيضًا. ووفقًا لبيانات جمعية الوسطاء العقاريين الفيتناميين (VARS)، ارتفع مؤشر أسعار الشقق في هانوي ومدينة هو تشي منه في الربع الثاني بنسبة 58% و27% على التوالي مقارنةً بعام 2019. ويُباع أكثر من 80% من المعروض هذا العام بأسعار تبدأ من 50 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. وتتراوح أسعار العقارات في الضواحي بين 40 و80 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بينما تصل في وسط المدينة إلى أكثر من 100 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
في الواقع، ليست هذه هي المرة الأولى التي يُقترح فيها حلٌّ ثانٍ لضريبة العقارات لخفض أسعار المساكن. فقد اقترحت VARS مؤخرًا سياسةً ضريبيةً عقاريةً لفئتين من الأشخاص، تشمل مشتري المنازل الثانية أو أكثر، والمالكين الذين يتخلون عن المشروع. سيرتفع معدل الضريبة تدريجيًا في المعاملات التي تكون فيها فترة ملكية البائع قصيرة.
في العام الماضي، اقترح الناخبون في مدينة هو تشي منه فرض ضرائب على المنازل الثانية، وفرض ضرائب أعلى على الأراضي الشاغرة التي لا تُدرّ قيمةً عليها. في ذلك الوقت، أعلنت وزارة المالية أنها تدرس مشروع قانون ضريبة العقارات، الذي سيتضمن سياسات ضريبية لهذا السلوك. وكانت السلطات تخطط لإضافة مشروع القانون هذا إلى برنامج تطوير القوانين واللوائح لعام ٢٠٢٤. إلا أن هذه المقترحات لا تزال في مرحلة الصياغة.
مصدر
تعليق (0)