في دليل إدارة الدولة في مجال الأراضي عند تنفيذ الحكم المحلي على مستويين ، ترشد وزارة الزراعة والبيئة إجراءات تسجيل الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض ومنح أول شهادة لحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض (الكتاب الأحمر) على مستوى البلدية، والتي ستشمل ثلاث خطوات.
الخطوة الأولى : يُقدّم المُقدّم طلبه إلى مركز خدمات الإدارة العامة أو مكتب تسجيل الأراضي. يُمكنه اختيار تقديم نسخ من المستندات وتقديم الأصول للموظف المُستلم للطلب لمراجعتها ومقارنتها، أو تقديم المستندات الأصلية أو نسخ مُوثّقة منها.
في حالة تقديم المستندات عبر الإنترنت، يجب رقمنة المستندات من الأصل أو نسخة من المستند موثقة أو معتمدة وفقًا للأنظمة.
في حالة تقديم نسخ أو نسخ رقمية من المستندات، عند تلقي نتائج تسوية الإجراءات الإدارية، يجب على مقدم الطلب تقديم المستندات الأصلية للملف.
في الخطوة الثانية ، تتحقق الجهة المستلمة للطلب من اكتمال مكوناته، وتُصدر شهادة استلام الطلب، وتُحدد موعدًا لإعادة النتائج. في حال عدم اكتمال مكونات الطلب، يُعاد مع طلب استكمال وتعبئة نموذج الطلب ليكمله مقدم الطلب ويستكمله وفقًا للوائح.
الخطوة الثالثة : تتحقق اللجنة الشعبية للبلدية التي تقع فيها الأرض من الاستخدام الفعلي للأرض للمنظمة، وتحدد حدودها. في هذه الخطوة، يُقرر رئيس اللجنة الشعبية للبلدية شكل استخدام الأرض، أو حالات الإعفاء من رسوم الاستخدام وإيجار الأرض، ويُوجه بإرسال نماذج تحويل المعلومات لتحديد الالتزامات المالية.
يُصدر رئيس اللجنة الشعبية للبلدية شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وملكية الأصول المرتبطة بها بعد استلام إشعار مصلحة الضرائب بسداد الالتزامات المالية. وفي الوقت نفسه، يُوجّه رئيس البلدية بإحالة الملف مع نسخة من الشهادة الصادرة إلى مكتب تسجيل الأراضي لإنشاء وتحديث وتصحيح السجلات العقارية وقاعدة بيانات الأراضي.
في حال عدم إعفاء استخدام الأراضي من جميع رسوم الاستخدام وإيجارها طوال مدة الإيجار، يُحال الأمر إلى مستوى المقاطعة. في هذه المرحلة، تُحيل هيئة إدارة الأراضي في المقاطعة قرارًا بشأن شكل استخدام الأراضي إلى رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، وتُحدد سعرها، وتُرسل نموذج تحويل معلومات لتحديد الالتزامات المالية.
بعد ذلك، تُصدر هيئة إدارة الأراضي الإقليمية شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بها، وذلك بعد استلام إشعار من مصلحة الضرائب بسداد الالتزامات المالية. ثم تُرسل الشهادة إلى الجهة المستلمة لتسليمها إلى المستفيد.
المصدر: https://baohatinh.vn/3-buoc-dang-ky-cap-so-do-lan-dau-o-cap-xa-post291698.html
تعليق (0)