แนวโน้มการย้ายพื้นที่ค้าปลีกไปยังพื้นที่เขตเมืองใหม่ทางภาคเหนือ

การเปลี่ยนกลยุทธ์การเลือกทำเลขายปลีกเป็น "ยิงปืนนัดเดียวได้นกสองตัว"

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดมีแนวโน้มการย้ายพื้นที่ค้าปลีกออกจากย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) เนื่องจากกองทุนที่ดินไม่เพียงพอต่อสถานการณ์ทางธุรกิจ และราคาค่าเช่าที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ในทางกลับกัน พื้นที่ที่ขยายตัวในเมืองหลวงพร้อมโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในเมืองที่สะดวกสบาย ได้ดึงดูดผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก นำไปสู่การก่อตั้งศูนย์กลาง เศรษฐกิจ แห่งใหม่ กลายเป็น "ดินแดนแห่งพันธสัญญา" สำหรับธุรกิจค้าปลีก

ขนาดของห้างสรรพสินค้าในพื้นที่ขยายใหญ่ขึ้นมักจะใหญ่กว่าพื้นที่ใจกลางเมืองประมาณ 2-3 เท่า ทำให้แบรนด์ค้าปลีกสามารถออกแบบร้านค้าและปรับปรุงประสบการณ์การช้อปปิ้งให้กับลูกค้าได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งห้างสรรพสินค้าเหล่านี้มักรวมบริการความบันเทิงและการรับประทานอาหารไว้มากมาย มอบประสบการณ์มากมายและกระตุ้นให้ลูกค้าจับจ่ายมากขึ้น

ด้วยเหตุนี้ โครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อไม่นานมานี้จึงได้รับความสนใจจากทั้งภาคธุรกิจและนักลงทุนเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเมกะแกรนด์เวิลด์ของบริษัท วินกรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น ทางตะวันออกของกรุงฮานอย แม้ว่าจะยังอยู่ในขั้นตอนการเจรจา แต่แบรนด์ชั้นนำอย่างสตาร์บัคส์, เอล เกาโช, พิซซ่า 4P's, เวียดนาม สเปเชียลตี้ เอ็กซ์โป, ตรัง เหงียน เลเจนด์ พรีเมียม, วอริง โซน, เมกอง คอนเนค, อิตาเลียน โซน, หม่าหลง, รูนัม, ไฮแลนด์ส คอฟฟี่, หลุยส์ คาสเทล ฯลฯ ต่างก็แสดงความสนใจในเมกะแกรนด์เวิลด์ และมีแผนที่จะเข้ามาจัดแสดงในศูนย์การค้า บันเทิง และสันทนาการแห่งนี้ ซึ่งมีรูปแบบการช้อปปิ้ง บันเทิง และสันทนาการที่เป็นเอกลักษณ์ที่สุดในภาคเหนือ

ตามข้อมูลจาก Vingroup ผู้เชี่ยวชาญของพวกเขายังคงทำงานร่วมกับแบรนด์ดัง และคาดว่าจะยังคงประกาศการลงนามแบรนด์ที่ประสบความสำเร็จต่อไป ก่อนที่ Mega Grand World Hanoi จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2023

แนวโน้มการเคลื่อนไหวของราคาขายปลีกไปยังเสาใหม่ในภาคเหนือ รูปที่ 1

เสน่ห์แห่งซูเปอร์คอมเพล็กซ์แห่งแรกของภาคเหนือ ที่รวบรวมทั้งช้อปปิ้ง ความบันเทิง พักผ่อนหย่อนใจ และประสบการณ์ใหม่ๆ

ผู้เชี่ยวชาญอธิบายว่าเหตุใดแบรนด์ใหญ่หลายสิบแห่งจึงเลือก Mega Grand World เป็นสถานที่สำหรับพัฒนาร้านเรือธงสุดอลังการที่มีพื้นที่หลายพันตารางเมตรพร้อมแนวคิดที่ไม่เคยมีมาก่อน โดยระบุว่าพลังชีวิตภายในของศูนย์การค้าและความบันเทิงสุดยิ่งใหญ่แห่งนี้ได้ตอบสนองเกณฑ์ส่วนใหญ่ของอุตสาหกรรมค้าปลีกในปัจจุบันได้ และแม้กระทั่งเป็นผู้นำเทรนด์ในอนาคตอีกด้วย

ประการแรก นับตั้งแต่เกิดการระบาดใหญ่ ยักษ์ใหญ่ระดับโลกต่างมองว่าศูนย์การค้าและคอมเพล็กซ์ต่างๆ ไม่ใช่แค่สถานที่ขายสินค้าเท่านั้น แต่ยังเป็น “จุดหมายปลายทาง” ที่ลูกค้าสามารถสัมผัสประสบการณ์ได้หลากหลาย ตั้งแต่การช้อปปิ้ง ความบันเทิง การรับประทานอาหาร ศิลปะ และแม้แต่การพักผ่อน แบรนด์ชั้นนำมากมายทั่วโลกได้ทุ่มงบประมาณหลายพันล้านดอลลาร์เพื่อขยาย ปรับปรุง และ “พลิกโฉม” ศูนย์การค้าขนาดเล็กให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางสุดอลังการที่มีพื้นที่กลางแจ้งมากที่สุด

ที่เมกะแกรนด์เวิลด์ฮานอย ความหนาแน่นของการก่อสร้างอยู่ที่เพียง 35% ส่วนที่เหลือถูกจัดสรรไว้สำหรับพื้นที่และภูมิทัศน์อันงดงาม มีทั้งสะพาน แม่น้ำ สวนสาธารณะสีเขียว สวนดอกไม้ ของจิ๋ว และอื่นๆ อีกมากมาย ในสไตล์เอเชีย-ยุโรปที่โดดเด่น นอกจากนี้ ถนนสายการค้ายังได้รับการออกแบบและวางแผนเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจดจำแบรนด์ การใช้งาน และพื้นที่สำหรับชมสินค้า เพื่อสร้างประสบการณ์ที่หลากหลายให้กับลูกค้า

ด้วยรูปแบบสถาปัตยกรรมที่ตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำและอีกฝั่งถนนสายหลัก ศักยภาพในการดำเนินธุรกิจของร้านค้าในเมกะแกรนด์เวิลด์จะเพิ่มมูลค่าขึ้นหลายเท่า หากร้านค้าริมแม่น้ำสร้างความพึงพอใจให้กับผู้มาเยือนด้วยวิวทิวทัศน์อันงดงามของแม่น้ำเวนิส สวนสาธารณะ และจัตุรัส ร้านค้าริมถนนสายหลักที่เรียงรายกันก็มีข้อได้เปรียบในเรื่องการจราจรที่สะดวกสบาย ต้อนรับลูกค้าจากลานจอดรถข้างเคียงได้อย่างสะดวกสบาย

แนวโน้มการเคลื่อนไหวของราคาขายปลีกไปยังเสาใหม่ในภาคเหนือ รูปที่ 2 — เวทีเรือแห่งแรกของเวียดนาม “เดอะ แกรนด์ โวยาจ” จะสว่างไสวทุกวันในเมกะ แกรนด์ เวิลด์

นอกจากนี้ เมกะแกรนด์เวิลด์ยังดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมากด้วยการวางแผนผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย ตอบสนองความต้องการของทุกคนในครอบครัว ผู้สูงอายุสามารถสัมผัสประสบการณ์อาหารริมทาง บริการด้านสุขภาพ ร้านค้าเฉพาะทาง และศูนย์สุขภาพทั้งแบบตะวันออกและตะวันตก คุณแม่และคุณยายสามารถช้อปปิ้ง เสริมสวย และดูแลสุขภาพของตนเองได้ ส่วนเด็กๆ จะได้พบกับ "สวรรค์" แห่งความบันเทิงที่เต็มไปด้วยพิพิธภัณฑ์และศูนย์รวมความบันเทิงที่น่าสนใจ ความสามารถในการ "เอาใจ" ลูกค้าทุกเพศทุกวัยจะดึงดูดลูกค้าได้หลายครั้ง ซึ่งเป็นกุญแจสำคัญในการสร้างความมั่นใจให้กับธุรกิจค้าปลีกในการดำเนินธุรกิจระยะยาวที่เมกะแกรนด์เวิลด์

ด้วยพันธกิจในการสร้าง "จักรวาลสุดยอด" แห่งการช้อปปิ้งและความบันเทิงชั้นนำในภาคเหนือ Mega Grand World ได้รับการลงทุนอย่างพิถีพิถันจาก Vingroup "เติมพลัง" ความแข็งแกร่งภายในให้กับมันด้วยเกมที่น่าดึงดูดใจที่สุดในเมืองหลวง เช่น Magic Balloon Tower, Sky Drop, ... ผู้เยี่ยมชม Mega Grand World ยังสามารถเพลิดเพลินกับรายการความบันเทิงจากสวนสนุก 2 แห่งใน Vinhomes Ocean Park 2 และ 3 ซึ่งดำเนินการและจัดการโดยตรงโดย VinWonders

แนวโน้มการเคลื่อนไหวของราคาขายปลีกไปยังเสาใหม่ในภาคเหนือ รูปที่ 3

นอกจากนี้ Vingroup ยังได้ลงทุนอย่างหนักในรถบัสจำนวน 115 คันซึ่งให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน โดยมีความถี่ 10 นาทีต่อเที่ยว โดยรับส่งผู้คนจากเขตต่างๆ ในฮานอยและไหเซือง บั๊กนิญ ฯลฯ ไปยัง Mega Grand World Hanoi และเส้นทางรถบัส E10 ที่ได้รับการอุดหนุนเพื่อรับนักท่องเที่ยวโดยตรงจากสนามบิน Noi Bai ไปยัง Mega Grand World Hanoi

การปรากฏตัวของแบรนด์ดังหลายร้อยแบรนด์ร่วมกับแผนการลงทุนที่เป็นระบบและเป็นมืออาชีพของ Vingroup สัญญาว่าจะสร้าง Mega Grand World Hanoi ให้กลายเป็นศูนย์การค้า ความบันเทิง สันทนาการ ประสบการณ์ และนิทรรศการศิลปะที่ไม่ซ้ำใคร โดยต้อนรับผู้เยี่ยมชมจำนวนมหาศาลจากผู้อยู่อาศัยใน Ocean City กว่า 200,000 คน ผู้คนในฮานอยและพื้นที่ใกล้เคียงกว่า 10 ล้านคน และนักท่องเที่ยวกว่า 20 ล้านคนในแต่ละปี

พีวี

แหล่งที่มา