เวียดนามยังคงนำเสนอโอกาสการลงทุนทางธุรกิจอีกมากมาย

เวียดนามกำลังมอบโอกาสมากมายสำหรับการลงทุนและการพัฒนาธุรกิจ นี่คือความคิดเห็นทั่วไปของนักลงทุนต่างชาติจำนวนมากที่ลงทุนในเวียดนามเมื่อก้าวเข้าสู่ปีใหม่ของ “Giap Thin 2024”

นายแลนซ์ ลี

ความเชื่อมั่นในโอกาสการเติบโตด้านการผลิตที่โดดเด่น

- คุณแลนซ์ ลี ผู้อำนวยการทั่วไปของ BW Industrial

BW Industrial (BW) ดำเนินกลยุทธ์การเติบโตโดยมุ่งเน้นที่การรักษาที่ดินในทำเลเชิงยุทธศาสตร์ในภูมิภาค เศรษฐกิจ สำคัญต่างๆ ผ่านทางโครงการที่สะอาด การซื้อโครงการ และการร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการในเวียดนาม

ผู้เช่าหลักของเรา ได้แก่ Shopee แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซออนไลน์ชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และ BEST Inc. ผู้ให้บริการโซลูชันซัพพลายเชนอัจฉริยะแบบครบวงจรและบริการด้านโลจิสติกส์ชั้นนำในประเทศจีนและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ผู้เช่ารายอื่นๆ ได้แก่ บริษัทชั้นนำระดับโลก เช่น 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC และ TTI

กลยุทธ์การเติบโตของ BW ถูกสร้างขึ้นอย่างมีประสิทธิผลบนพื้นฐานความเชื่อมั่นในโอกาสการเติบโตด้านการผลิตที่โดดเด่นของเวียดนาม เช่น การบริโภคภายในประเทศ และการเติบโตอย่างรวดเร็วของอีคอมเมิร์ซ ร่วมกับกิจกรรมเชิงพาณิชย์อื่นๆ ซึ่งเหนือกว่าคู่แข่งในภูมิภาคอย่างมาก

BW คัดเลือกสินทรัพย์ที่อยู่ในสภาพดีเพื่อเสริมพอร์ตโฟลิโอการพัฒนาและขยายขอบเขตธุรกิจ จากนั้นจึงพัฒนาสินทรัพย์เหล่านี้ให้เป็นโรงงานสำเร็จรูป (RBF) คลังสินค้าสำเร็จรูป (RBW) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ปรับแต่งตามความต้องการเฉพาะของผู้เช่าแต่ละราย รวมถึงอาคารสำนักงานหลายชั้นขนาดใหญ่ที่ให้บริการผู้เช่าในโครงการ

นายโรนัลด์ เทย์

นับเป็นก้าวสำคัญของเวียดนาม

- คุณโรนัลด์ เทย์ ผู้อำนวยการทั่วไปของ CapitaLand Development (เวียดนาม)

ปี 2567 ถือเป็นวันครบรอบ 30 ปีของ CapitaLand ในเวียดนาม ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในความสำเร็จและความมุ่งมั่นของเราที่มีต่อตลาด CapitaLand เริ่มต้นด้วยโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ในเวียดนาม และค่อยๆ ขยายพอร์ตโฟลิโอให้ครอบคลุมทั้งอพาร์ตเมนต์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ร้านค้าปลีก โซโห และโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบบูรณาการ

เราคาดว่าในปี 2024 จะมีกิจกรรมและโอกาสใหม่ๆ เกิดขึ้น เช่น การส่งมอบอพาร์ตเมนต์โครงการ DEFINE ในนครโฮจิมินห์ในไตรมาสแรก การเปิดตัวเฟส 1 ของโครงการ SYCAMORE ในนครใหม่ บิ่ญเซือง การเปิดตัวโครงการ Lumi Hanoi และการส่งมอบอพาร์ตเมนต์ Heritage West Lake ในไตรมาสที่สอง นอกจากนี้ เรายังคงมองหาโอกาสการลงทุนใหม่ๆ ทั้งในภาคใต้และภาคเหนือ

ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในเอเชียที่มีความเชี่ยวชาญในหลายภาคส่วน เรากำลังมองหาการลงทุนในสินทรัพย์ที่หลากหลาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า วิสัยทัศน์ระยะยาวของเราคือการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในการเดินทางสู่การพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนของเวียดนาม โดยมีส่วนสนับสนุนเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งผ่านผลิตภัณฑ์และบริการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ นอกจากนี้ เรายังมองหาการขยายไปยังพื้นที่ที่อยู่ติดกับฮานอยและนครโฮจิมินห์ เช่น บั๊กนิญ หุ่งเอียน ไฮฟอง บิ่ญเซือง ด่งนาย และลองอัน

นายโจเซฟ โลว์

โอกาสในการพัฒนาแนวทางแก้ปัญหาที่ยั่งยืน

- คุณโจเซฟ โลว์ ประธานฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ Keppel Group ในเวียดนาม

เราเห็นว่าเวียดนามมีโอกาสมากมายในการประยุกต์และพัฒนาโซลูชันที่ยั่งยืน ซึ่งธุรกิจอย่าง Keppel กำลังดำเนินการอยู่ Keppel ได้ระบุโครงการที่มีศักยภาพหลายโครงการสำหรับกองทุน Keppel Real Estate Fund ซึ่งเป็นกองทุนที่รวมเงินทุนจาก Keppel และนักลงทุนสถาบันระดับโลก เพื่อลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์และฮานอย

Keppel กำลังดำเนินโครงการฟื้นฟูเมืองอย่างยั่งยืน (Sustainable Urban Regeneration: SUR) ซึ่งผสานรวมบุคลากร เทคโนโลยี กระบวนการ และปัญญาประดิษฐ์ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ ประสิทธิผล และมูลค่าของอาคารพาณิชย์ทั้งใหม่และอาคารพาณิชย์เดิม เราเชื่อว่า SUR คือโซลูชันที่เหมาะสมในการบรรลุเป้าหมาย Net Zero 2050 ของเวียดนาม

เรายังมองเห็นโอกาสในโซลูชันการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอีกด้วย ในปี 2566 Keppel ได้ลงนามสัญญามูลค่ากว่า 70 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อให้บริการโซลูชัน Energy as a Service (EaaS) ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการยอมรับกลยุทธ์ทางธุรกิจของเราในตลาดเวียดนาม

นายเจือง อัน ซูอง

ความคาดหวังในตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

- คุณ Truong An Duong กรรมการผู้จัดการ ภาคเหนือและอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย Frasers Property Vietnam

คำสั่งซื้อที่ลดลง ต้นทุนปัจจัยการผลิตที่สูงขึ้น การขาดตลาดส่งออก และผลกระทบของนโยบายภาษีขั้นต่ำทั่วโลก ส่งผลให้บริษัทขนาดใหญ่มีความระมัดระวังมากขึ้นในการตัดสินใจลงทุน ส่งผลให้ฝ่ายให้เช่าพื้นที่อุตสาหกรรมของ Frasers Property Vietnam (FPV) ต้องเผชิญกับแรงกดดันที่เพิ่มขึ้นในการดึงดูดและรักษาฐานผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง

เรากำลังเผชิญกับปัญหาทางกฎหมายและการบริหารที่ซ้ำซ้อนซึ่งทำให้การดำเนินโครงการต่างๆ ล่าช้าลง ความกังวลหลักประการหนึ่งที่เรากำลังดำเนินการภายในองค์กรคือการบริหารจัดการเงินทุนและทรัพยากร รวมถึงสถานการณ์อัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนสูงสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมที่กำลังดำเนินการบนพื้นที่สูงถึง 1 ล้านตารางเมตรทั่วประเทศ

อย่างไรก็ตาม FPV ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจอย่างมั่นคง เรากำลังดำเนินกลยุทธ์ระยะยาวเพื่อพลิกโฉมและพัฒนาธุรกิจของเราให้ก้าวขึ้นเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือในเวียดนาม

เรายึดมั่นในหลักการลงทุนที่เข้มงวด การบริหารจัดการที่ดี และการดึงคุณค่าที่มีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกัน เรายังสร้างรากฐานทางธุรกิจโดยอาศัยความเชี่ยวชาญเชิงลึกด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างรากฐานทางธุรกิจที่แข็งแกร่งสำหรับอนาคตของ FPV

เราได้จัดตั้งศูนย์สินทรัพย์คุณภาพสูงขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์จากจุดแข็งร่วมกันของเรา เช่น ฐานลูกค้าที่กว้างขวางและความเชี่ยวชาญเชิงลึก ศูนย์เหล่านี้จะเสริมสร้างศักยภาพหลักของ FPV ตั้งแต่การลงทุน การออกแบบ การจัดหาเงินทุน ไปจนถึงการวางแผน การพัฒนา และการจัดการสินทรัพย์

ในปี 2567 เราคาดว่าตลาดอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์จะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง การเติบโตและการขยายตัวที่แข็งแกร่งในภาคการผลิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคคอมพิวเตอร์และอิเล็กทรอนิกส์ เครื่องจักรและอุปกรณ์ จะยังคงผลักดันความต้องการบริการคลังสินค้าและโลจิสติกส์ในเวียดนามต่อไป

แหล่งที่มา