ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายเงินงบประมาณมากกว่า 32,000 ล้านดอง

ธุรกิจอสังหาฯ 10 อันดับแรก จ่ายเงินงบประมาณมากกว่า 32,000 ล้านดอง

ล่าสุดมีการประกาศรายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน 10 อันดับแรกที่จ่ายงบประมาณแผ่นดินสูงสุดในเวียดนาม โดยมีบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่งเข้าร่วม เช่น Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex หรือ Van Phu Invest... ยอดการจ่ายงบประมาณในปี 2566 อยู่ที่มากกว่า 32,000 พันล้านดอง

บริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน 10 แห่งร่วมสมทบงบประมาณกว่า 32,000 ล้านดอง

อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งใน 20 ภาคส่วน เศรษฐกิจ ระดับแรกและอยู่ในอันดับที่ 11 ในแง่ของขนาด (ตามข้อมูลปี 2022 จากสำนักงานสถิติแห่งชาติ) มีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจเวียดนามในการสร้างโครงสร้างพื้นฐาน สร้างงาน และสร้างการเติบโตทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้ยังเป็นอุตสาหกรรมที่ส่งเสริมการพัฒนาหลายสาขาที่เกี่ยวข้อง เช่น การค้าปลีก การท่องเที่ยว การศึกษา สิ่งอำนวยความสะดวกการผลิต เป็นต้น

ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุนรายได้งบประมาณแผ่นดินเพิ่มมากขึ้น ผ่านรายได้ต่างๆ เช่น ภาษีการใช้ที่ดิน ภาษีรายได้จากการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และภาษีเงินได้นิติบุคคล

ปัจจุบันมีคณะกรรมการเกียรติยศทางธุรกิจจำนวนมาก แต่ไม่มีรายชื่อใดที่สะท้อนถึงการสนับสนุนงบประมาณทั้งหมดของธุรกิจ ตามรายงาน Private 100 ฉบับแรกที่เผยแพร่ในปี 2024 - 100 บริษัทเอกชนที่มีการสนับสนุนงบประมาณสูงสุดในปีงบประมาณ 2023 พบว่าการสนับสนุนงบประมาณทั้งหมดของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกอยู่ที่มากกว่า 32,000 พันล้านดอง และธุรกิจ 8 ใน 10 แห่งมีส่วนสนับสนุนมากกว่า 1,000 พันล้านดอง

รายชื่อนี้มีบริษัทชั้นนำขนาดใหญ่หลายแห่งในตลาดที่สร้างชื่อเสียงให้กับตนเองมาตลอดสองทศวรรษที่ผ่านมา บริษัท Vinhomes Joint Stock Company (รหัสหุ้น VHM) อยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายชื่อ ซึ่งจะจ่ายเงินประมาณ 18,000 พันล้านดองให้กับงบประมาณของรัฐในปี 2023 บริษัทที่จ่ายเงินรายใหญ่เป็นอันดับสองในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์คือ Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น TCH) Hoang Huy Finance จ่ายเงินมากกว่า 5,300 พันล้านดอง ถัดมาคือ Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land รหัสหุ้น TAL) ซึ่งจ่ายเงินมากกว่า 2,000 พันล้านดอง บริษัทที่มีชื่อเสียงในภาคอสังหาริมทรัพย์ เช่น Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien และ Vinaconex ก็อยู่ในรายชื่อนี้ด้วย

ด้วยการจ่ายงบประมาณเกินกว่า 700,000 ล้านดอง ซึ่งครึ่งหนึ่งมาจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex, รหัสหุ้น VCG) ถือเป็นหนึ่งในกรณีพิเศษในรายการนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากบริษัทนี้เป็นทั้งนักลงทุนและผู้รับเหมางานก่อสร้างที่มีชื่อเสียง

อันดับส่วนตัว 100 (ที่มา: CafeF)

Vinaconex มุ่งพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

รายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 10 อันดับแรกที่มีการสนับสนุนงบประมาณมากที่สุด ไม่เพียงสะท้อนถึงความแข็งแกร่งทางการเงินเท่านั้น แต่ยังยืนยันถึงอิทธิพลอันล้ำลึกของบริษัทต่างๆ ในการกำหนดทิศทางและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอีกด้วย

Vinaconex เป็นที่รู้จักในฐานะองค์กรชั้นนำในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง โดยมีส่วนร่วมในโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่หลายโครงการ โครงการสำคัญระดับประเทศ เช่น ทางหลวง สนามบิน ท่าเรือ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะเป็นรัฐวิสาหกิจ แต่ Vinaconex ก็เป็นผู้บุกเบิกการก่อสร้างและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการ ปัจจุบัน หลังจากดำเนินกิจการภายใต้รูปแบบองค์กรที่ไม่มีทุนของรัฐมาเกือบ 6 ปี Vinaconex ยังคงส่งเสริมกิจกรรมในด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

ล่าสุดบริษัทนี้ได้สร้างชื่อเสียงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยการเปิดตัวโครงการระดับไฮเอนด์ที่โดดเด่น 2 โครงการ ได้แก่ Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) และ Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for lease Complex (หรือที่เรียกว่า Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoi )

โครงการเหล่านี้มีพื้นที่ก่อสร้างค่อนข้างใหญ่ ตั้งอยู่ในทำเลทองบนถนนที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองหลวง โดยได้รับการลงทุนและก่อสร้างโดยตรงจาก Vinaconex ด้วยมาตรฐานคุณภาพสูงสุด โดยมุ่งเป้าไปที่เกณฑ์ "การใช้ชีวิตสีเขียว" "สำนักงานสีเขียว" เพื่อมอบคุณค่าที่แท้จริงให้กับลูกค้าและนักลงทุน Vinaconex มุ่งมั่นที่จะพัฒนาแบรนด์ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ โครงการในกลุ่มนี้ไม่เพียงแต่ได้รับการประเมินโดยพิจารณาจากราคาเท่านั้น แต่ยังพิจารณาจากชื่อเสียงของนักลงทุน คุณภาพการก่อสร้าง การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และบริการสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องด้วย

Vinaconex Diamond Tower Commercial Complex - สำนักงานให้เช่า (ศูนย์การค้า Cho Mo)

นอกจากนี้ Vinaconex กำลังเร่งดำเนินการโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมาตรฐานทั่วไปหลายโครงการ เช่น โครงการพื้นที่อยู่อาศัยในเขตเมืองที่ กม.3 และ กม.4 แขวง Hai Yen เมือง Mong Cai จังหวัด Quang Ninh; พื้นที่เขตเมืองที่ขยายออกไปของถนน Hoa Binh ในเขต Hai Hoa เมือง Mong Cai; โครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและธุรกิจของอุทยานเทคโนโลยีขั้นสูง Hoa Lac; พื้นที่เขตเมืองใหม่ Thien An; เร่งดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่โครงการ Cat Ba - Amatina เพื่อให้เกิดความพร้อมในการดำเนินธุรกิจ...

นอกจากนี้ Vinaconex ยังเตรียมการอย่างแข็งขันสำหรับการลงทุนในการดำเนินการโครงการลงทุนใหม่ ๆ เช่น โครงการพื้นที่เมืองนิเวศจิตวิญญาณ Bien Ho, Phu Yen, โครงการเขตอุตสาหกรรม Dong Anh, ฮานอย, โครงการเขตอุตสาหกรรม Son Tay, ฮานอย... Vinaconex ยังได้สะสมกองทุนที่ดินจำนวนมากในท้องถิ่นต่าง ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ตั้งแต่ที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง รีสอร์ท ไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรม...

ก่อนหน้านี้ บริษัทแห่งนี้ได้ยืนยันวิสัยทัศน์ในภาคอสังหาริมทรัพย์เมื่อริเริ่มการนำเสนอรูปแบบเขตเมืองใหม่ให้กับเวียดนาม โดยเริ่มต้นด้วยโครงการเขตเมือง Trung Hoa - Nhan Chinh ที่มีขนาด 24 เฮกตาร์ ที่ให้ที่อยู่อาศัยแก่ผู้อยู่อาศัย 15,000 คน และกลายเป็นเขตเมืองที่สมบูรณ์และสอดคล้องกันแห่งแรกๆ ในกรุงฮานอย ซึ่งเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2551

ภายหลังจากความสำเร็จครั้งนี้ Vinaconex และหน่วยงานสมาชิกได้ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ มากมาย เช่น Bac An Khanh Splendora New Urban Area, N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-use Apartment Complex, Nguyen Chanh Apartment Complex, Vinata Tower Apartment Building 2B และ Bohemia Residence Commercial Center, Apartment, Office for Rent, 97-99 Lang Ha Project...

ด้วยข้อได้เปรียบสองประการ คือ เป็นทั้งผู้รับเหมาทั่วไปและนักลงทุนที่มีความสามารถทางการเงินที่ดี Vinaconex จึงมีข้อได้เปรียบเหนือกว่าธุรกิจอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกันในตลาด เมื่อสิ้นสุด 6 เดือนแรกของปี 2024 Vinaconex มีรายได้รวมและกำไรมากกว่า 5,594 พันล้านดอง กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 645,797 พันล้านดอง คิดเป็นประมาณ 70% ของแผนประจำปีที่ได้รับการอนุมัติจากการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html