ศาลสูงสั่งคืนบ้านให้กรรมการที่อุทธรณ์มา 25 ปี

นายกง (กลาง) ดีใจกับญาติ เพราะศาลตัดสินว่าจะกลับบ้านช่วงบ่ายวันที่ 27 มิ.ย. - ภาพ: AI NHAN

คณะพิจารณาคดีพิเศษได้ยอมรับคำพิพากษาชั้นต้นหมายเลข 436 (ลงวันที่ 30 มีนาคม 2020) ของศาลประชาชนนครโฮจิมินห์ ให้คืนบ้านเลขที่ 317 Tran Binh Trong ให้กับเจ้าของบ้าน นาย Cong กรรมการบริษัท Bitroco ซึ่งได้ยื่นฟ้องมาเป็นเวลา 25 ปี เพื่อเรียกร้องคืนบ้าน ตามที่ Tuoi Tre Online รายงาน

การยกเลิกการขายแบบไปกลับ การส่งคืนบ้าน

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2533 บริษัท Bitroco ได้ลงนามในสัญญาเงินกู้กับสหกรณ์สินเชื่อไปรษณีย์เป็นจำนวนเงินรวม 500 ล้านดอง เพื่อดำเนินธุรกิจ นาย Cong ไม่ได้จำนองบ้านของตนกับสหกรณ์ไปรษณีย์

ภายในสิ้นปี พ.ศ. 2533 หนี้เงินต้นและดอกเบี้ยของนายกงมีมูลค่า 814 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2533 สหกรณ์ไปรษณีย์ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังคณะกรรมการประชาชนเขต 5 โดยแจ้งหนี้ของบิโทรโกเป็นเท็จมากกว่า 1.7 พันล้านดอง และขอให้มีการประมูลบ้านของนายกงเพื่อทวงหนี้คืน แม้ว่าตั้งแต่เดือนมีนาคม พ.ศ. 2533 ถึงมกราคม พ.ศ. 2534 นายกงได้จ่ายเงินให้สหกรณ์ไปรษณีย์มากกว่า 1.52 พันล้านดอง และทองคำ 194 ตำลึง (ซึ่งมากกว่าหนี้เกือบ 800 ล้านดอง และทองคำ 194 ตำลึง)

สหกรณ์ไปรษณีย์แห่งหนึ่งได้โอนคดีของนายกงให้ตำรวจดำเนินคดีอาญา ในทางกลับกัน หน่วยงานนี้ได้ขายทอดตลาดบ้านเลขที่ 317 ตรัน บิ่ญ จ่อง ให้กับนางสาวตรินห์ ตู ตวน เป็นเงิน 875 ล้านดอง และหักเงินจากหนี้ของนายกง นอกจากนี้ นายกงยังถูกบังคับให้ลงนามในเอกสารขายบ้านให้กับนางสาวตวน เป็นเงิน 240 ล้านดองอีกด้วย

แม้ว่านายกงจะร้องเรียนซ้ำแล้วซ้ำเล่าเกี่ยวกับการขายบ้านโดยสหกรณ์ไปรษณีย์อย่างผิดกฎหมายในหลายพื้นที่และหลายระดับ แต่ก็ไม่ได้รับการแก้ไข อย่างไรก็ตาม ในปี พ.ศ. 2551 นางสาวตวนยังคงได้รับใบรับรองจากคณะกรรมการประชาชนเขต 5 สำหรับบ้านและที่ดินเลขที่ 317 ถนนเจิ่นบิ่ญจ่อง

ทันทีที่ได้รับใบรับรอง คุณตวนได้ขายบ้านให้กับบริษัท ไห่ดวง จำกัด ต่อมาในปี 2552 บริษัท ไห่ดวงได้ขายให้กับคุณกวัค ชานห์ ซาง และในปี 2562 คุณซางได้ขายให้กับคุณเหงียน ฮู ดัง

คำพิพากษาชั้นต้นวินิจฉัยว่าบ้านหลังดังกล่าวยังคงเป็นทรัพย์สินตามกฎหมายของนายคอง (โจทก์) และได้เพิกถอนเอกสารการซื้อขายบ้านระหว่างนายคองกับสหกรณ์ไปรษณีย์กับนางสาวตวน (จำเลย) ว่าไม่ถูกต้อง ศาลจึงได้เพิกถอนเอกสารการซื้อขายและเอกสารที่เกี่ยวข้องของบ้านที่เกิดขึ้นภายหลัง เนื่องจากเอกสารการซื้อขายบ้านหลังแรกไม่ถูกต้อง

มีสัญญาณการจำหน่ายทรัพย์สิน

บ้านเลขที่ 317 ตรัน บินห์ จ่อง (เขต 5 นครโฮจิมินห์) ยังคงเป็นบ้านของนายกง ตามคำพิพากษาที่มีผลทางกฎหมาย - ภาพ: PHUONG NHI

หลังจากการพิจารณาคดีชั้นต้น นายดัง นายซาง และบริษัทไปรษณีย์และโทรคมนาคม (ซึ่งมีสิทธิและภาระผูกพันที่เกี่ยวข้อง) ได้ยื่นอุทธรณ์ และสำนักงานอัยการประชาชนนครโฮจิมินห์ก็ได้ยื่นประท้วงเช่นกัน

คำพิพากษาอุทธรณ์หมายเลข 242 (กรกฎาคม 2563) รับอุทธรณ์และระบุว่าบ้านหลังดังกล่าวเป็นของนายดัง ทันทีหลังจากคำพิพากษาอุทธรณ์ นายดังได้ขายบ้านหลังดังกล่าวให้กับนายเจือง กง มินห์

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 คำพิพากษาขั้นสุดท้ายของศาลประชาชนสูงสุดได้เพิกถอนคำพิพากษาอุทธรณ์หมายเลข 242 เนื่องจากถือว่าคำพิพากษาดังกล่าวไม่ถูกต้องที่ระบุว่าบ้านหลังดังกล่าวเป็นของนายดัง คำพิพากษาขั้นสุดท้ายจึงขอให้มีการพิจารณาคดีใหม่และจำเป็นต้องชี้แจงให้ชัดเจนว่าผู้ซื้อรายใหม่ นายมินห์ เป็นผู้บริสุทธิ์หรือไม่ เพื่อยืนยันสิทธิของนายกง

ในการพิจารณาอุทธรณ์เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน คณะอนุญาโตตุลาการพบว่านายมินห์อ้างว่าเขาซื้อบ้านจากนายดังด้วยเงินของตนเอง (80,000 ล้านดอง) ในราคา 220,000 ล้านดอง และได้จำนองบ้านไว้กับธนาคารแห่งหนึ่งเป็นเงิน 140,000 ล้านดองเพื่อซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม ในการพิจารณาคดีและหลายครั้งที่ศาลได้ขอหลักฐานมาก่อนหน้านี้ นายมินห์และตัวแทนของธนาคารผู้ให้กู้ไม่มีเอกสารหรือหลักฐานใดๆ มายืนยัน

ดังนั้นคณะอนุญาโตตุลาการจึงเชื่อว่าการขายบ้านของนายดังให้กับนายมินห์ไม่ใช่การขายโดยสุจริต โดยแสดงสัญญาณของการจำหน่ายทรัพย์สิน (บ้านของนายคอง)

ในเวลาเดียวกัน คณะพิจารณาคดียังได้พิจารณาด้วยว่าในปี 2562 เมื่อนายดังซื้อบ้านจากนายซาง คดียังอยู่ในการพิจารณาของศาล แต่นายดังยังคงซื้อบ้านซึ่งไม่ใช่บ้านโดยสุจริตและถูกกฎหมาย

จากนั้น คณะอนุญาโตตุลาการได้ประกาศว่าการซื้อขายบ้านระหว่างนายดังและนายมินห์เป็นโมฆะ คำพิพากษาของศาลชั้นต้นได้รับการยืนยัน และคำอุทธรณ์ของนายดัง นายซาง บริษัทไปรษณีย์และโทรคมนาคมกรุ๊ป และคำคัดค้านของสำนักงานอัยการเมืองถูกปฏิเสธ นายมินห์และธนาคารที่รับจำนองบ้านหลังดังกล่าวจึงถูกบังคับให้คืนบ้านให้กับนายกง

ที่มา: https://tuoitre.vn/toa-cap-cao-tuyen-tra-lai-nha-cho-giam-doc-25-nam-keu-oan-20240627170704816.htm