นิคมบริการเชิงพาณิชย์มูลค่ากว่า 2 แสนล้าน 'แขวน' บนที่ดินชั้นดีริมแม่น้ำฮวง

ตั้งอยู่ในทำเลทอง ด้านหนึ่งติดถนนใหญ่ ใกล้แม่น้ำฮวง แต่โครงการอาคารพาณิชย์มูลค่ากว่า 2 แสนล้านบาท ถูก “ระงับ” มานานหลายปี ทำให้หลายคนรู้สึกเสียใจ

แม้ว่าโครงการ Commercial Service Complex ที่ 243 Nguyen Sinh Cung (เขต My Thuong เมือง เว้ ) ซึ่งเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2018 จะได้รับการขยายเวลาออกไปอีก 24 เดือน แต่โครงการดังกล่าวยังคงไม่เสร็จสมบูรณ์ ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ และมีวัชพืชขึ้นรก

โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Dong A Infrastructure Joint Stock Company และได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ (ปัจจุบันคือเมืองเว้) สำหรับผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปลายปี 2561 ที่ดินสำหรับดำเนินโครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลทองด้านหน้าถนน Nguyen Sinh Cung และใกล้กับแม่น้ำ Huong

ตามการอนุมัติ โครงการนี้มีพื้นที่รวมกว่า 12,080 ตารางเมตร มีระยะเวลาเช่าที่ดิน 50 ปี นับจากวันที่ประกาศผลการประมูล ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 200,000 ล้านดอง ตามแผนเบื้องต้น โครงการบริการเชิงพาณิชย์จะแล้วเสร็จภายใน 24 เดือน และจะเริ่มดำเนินการได้ในต้นปี 2564 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังคงอยู่ในสภาพที่ยังไม่เรียบร้อย

โครงการอาคารชุดบริการเชิงพาณิชย์ได้ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว แต่ได้หยุดการก่อสร้างไปแล้ว

จริงๆ แล้ว ตลอดหลายปีที่ผ่านมา โครงการนี้แทบไม่มีการก่อสร้างใดๆ เพิ่มเติมเลย พื้นที่โครงการก็เหมือนพื้นที่รกร้างว่างเปล่า มียามเฝ้าเพียงคนเดียว

โครงการล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กลูกฟูกปิดแน่นหนา ประตูหลักล็อคและเป็นสนิม

ขณะเดียวกัน ที่ดินริมน้ำเลขที่ 243 ถนนเหงียนซินห์กุง ซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการ ขนาดพื้นที่ 1,000 ตารางเมตร ก็ถูกประมูลโดยบริษัท Dong A Infrastructure Joint Stock Company ด้วยเงินลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านดอง เพื่อสร้างท่าเรือ ท่องเที่ยว ริมแม่น้ำเฮือง ปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวยังคงเป็นพื้นที่ว่างเปล่า เต็มไปด้วยพุ่มไม้

กรมการคลังเมืองเว้ ระบุว่า สาเหตุของความล่าช้าในการดำเนินการของโครงการทั้งสองข้างต้น เกิดจากผลกระทบอย่างรุนแรงจากการระบาดของโควิด-19 ซึ่งนำไปสู่ปัญหาทางการเงินของนักลงทุน สำหรับโครงการอาคารพาณิชย์เลขที่ 243 เหงียน ซินห์ กุง เมื่อวันที่ 8 มกราคม 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียน-เว้ (ปัจจุบันคือเมืองเว้) ได้ขยายระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินออกไปอีก 24 เดือน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้นักลงทุนสามารถเริ่มโครงการใหม่ได้

อย่างไรก็ตาม จากบันทึกระบุว่า หลังจากขยายโครงการไปแล้วกว่า 1 ปี โครงการดังกล่าวยังคง "ไม่มีการดำเนินการ" และไม่มีทีท่าว่าจะเริ่มดำเนินการใหม่อีกครั้ง

กรมการคลังเมืองเว้ระบุว่า หน่วยงานนี้ดำเนินการกำกับดูแลโครงการตามระเบียบข้อบังคับเป็นระยะ กรมฯ ยังรายงานและเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเว้ว่า เมื่อระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินสิ้นสุดลง กรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมจะดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินและผลการประมูลที่ชนะ

กรมการก่อสร้างเมืองเว้กล่าวว่า หน่วยงานได้ร้องขอต่อบริษัท Dong A Infrastructure Joint Stock Company นักลงทุนในโครงการทั้งสองหลายครั้ง ให้เร่งดำเนินการลงทุนและก่อสร้างตามพันธสัญญา หากโครงการยังคงล่าช้าหลังจากระยะเวลาขยายเวลา หน่วยงานจะพิจารณาและเสนอแนวทางการดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับ

ที่มา: https://baolangson.vn/to-hop-thuong-mai-dich-vu-hon-200-ty-tréo-tren-khu-dat-vang-ven-song-huong-5056462.html