กำลังมองหาผู้ลงทุนสำหรับโครงการพื้นที่เมืองใหม่ทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัด กว๋างบิ่ญ กล่าวว่าคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนสำหรับโครงการเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวมีการลงทุนเบื้องต้นรวมทั้งสิ้น 401,000 ล้านดอง โดยค่าใช้จ่ายในการดำเนินโครงการอยู่ที่ประมาณ 347,000 ล้านดอง ค่าใช้จ่ายในการชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน และการเคลียร์พื้นที่อยู่ที่ 54,000 ล้านดอง

โครงการนี้ได้รับการเสนอโดยบริษัท Minh Anh Construction Joint Stock Company และดำเนินการที่ตำบล Luong Ninh และเมือง Quan Hau อำเภอ Quang Ninh จังหวัด Quang Binh โดยรูปแบบการคัดเลือกนักลงทุนจะเป็นแบบประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

พื้นที่ใช้สอยรวมของโครงการคือ 136,805 ตร.ม. ฝั่งตะวันออกติดกับแม่น้ำ Nhat Le ฝั่งตะวันตกติดกับพื้นที่อยู่อาศัยเดิมและทางหลวงแผ่นดิน ฝั่งใต้ติดกับพื้นที่อยู่อาศัยเดิมและเมือง Quan Hau ฝั่งเหนือติดกับแถบสีเขียวริมแม่น้ำ Nhat Le

เขตชุมชนเลืองนิญ เขตกวางนิญ ที่มีโครงการพัฒนาเขตเมืองใหม่หลายแห่ง ภาพโดย: NT

ส่วนโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ โครงการจะลงทุนในการก่อสร้างอาคารพาณิชย์และบริการ จำนวน 2 แปลง บนที่ดินจำนวน 2 แปลง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 6,948.7 ตร.ม.

โครงการบ้านพักอาศัยประกอบด้วย: งานก่อสร้างหยาบและงานตกแต่งภายนอกบ้านอย่างน้อย 30 หลัง พร้อมถนนทางเข้ากว้าง 15 เมตร ทางทิศตะวันออกของโครงการ พื้นที่ประมาณ 10.94 ตร.ม.

พื้นที่อยู่อาศัยติดกัน ก่อสร้างอย่างหยาบๆ ตกแต่งภายนอก ประกอบด้วยบ้านติดกันประมาณ 3 หลัง สูง 3 ชั้น ติดถนนทางหลวงแผ่นดินสาย A มีพื้นที่ใช้ที่ดินประมาณ 328.26 ตร.ม.

กองทุนที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยได้รับอนุญาตให้โอนสิทธิการใช้ที่ดินให้ประชาชนสร้างบ้านพักอาศัยเองตามแบบตัวอย่างที่ได้รับการอนุมัติ หลังจากโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเสร็จสิ้น จำนวน 174 แปลง พื้นที่รวมประมาณ 30,901 ตร.ม.

ตามข้อมูลของกรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางบิ่ญ โครงการนี้อยู่ในพื้นที่ที่ไม่จำเป็นต้องสำรองที่ดินเพื่อการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ขณะเดียวกัน ขนาดของโครงการในนโยบายการลงทุนนั้นเป็นเพียงเบื้องต้นเท่านั้น และจะกำหนดโดยเฉพาะในขั้นตอนการเตรียมรายงานการศึกษาความเป็นไปได้และการออกแบบการดำเนินการหลังจากประเมินและอนุมัติการออกแบบพื้นฐานแล้ว

ตามที่กรมวางแผนและการลงทุนของจังหวัดกวางบิ่ญ ระบุว่า นอกเหนือจากการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญยังได้ออกการตัดสินใจอนุมัติข้อกำหนดเบื้องต้นเกี่ยวกับความสามารถและประสบการณ์ของนักลงทุนในการเรียกร้องให้นักลงทุนสนใจและลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการ ดังนั้น นักลงทุนจะต้องมีทุนจดทะเบียนขั้นต่ำ 81,000 ล้านดองเวียดนามเพื่อลงทะเบียนเพื่อดำเนินโครงการนี้

ในเวลาเดียวกัน ผู้ลงทุนหรือสมาชิกที่เข้าร่วมในกลุ่มที่ดำเนินการโครงการที่จดทะเบียนจะต้องมีประสบการณ์ในการดำเนินโครงการในเขตเมือง โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ สำนักงาน บริการเชิงพาณิชย์ ในบทบาทของผู้ลงทุนที่สมทบทุนโครงการที่มีการลงทุนรวมอย่างน้อย 201 พันล้านดอง ซึ่งแล้วเสร็จหรือเป็นส่วนใหญ่ภายใน 7 ปีที่ผ่านมา (ผู้ลงทุนสมทบทุนโครงการที่มีมูลค่าขั้นต่ำ 41 พันล้านดอง)

อีกกรณีหนึ่งคือผู้ลงทุนเข้าร่วมในฐานะผู้รับเหมางานก่อสร้างหลักหรือมีหุ้นส่วนเข้าร่วมในฐานะผู้รับเหมางานก่อสร้างหลักของโครงการที่คล้ายคลึงกันโดยมีการลงทุนขั้นต่ำรวม 105 พันล้านดอง ซึ่งแล้วเสร็จภายใน 5 ปีที่ผ่านมา

เป็นที่ทราบกันว่าใกล้พื้นที่วางแผนโครงการเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองด่งเฮ้ย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางบิ่ญได้อนุมัติแผนการลงทุนและเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการอื่นอีกโครงการหนึ่ง คือ เขตเมืองใหม่ลืองนิญ อำเภอกวางบิ่ญ ในเดือนกรกฎาคม 2566 โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนเบื้องต้นรวม 1,131 พันล้านดอง

แหล่งที่มา