นายกฯ กำชับเข้มงวดจัดการเก็งกำไรอสังหาฯ ที่สร้างราคาเสมือน

(แดน ตรี) - นายกรัฐมนตรีขอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างสั่งการและประสานงานกับ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ และคณะกรรมการประชาชนท้องถิ่น เพื่อตรวจสอบ ตรวจสอบ และทบทวนโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ

จัดการอย่างเคร่งครัดกับการกระทำที่ให้ข้อมูลเท็จเพื่อสร้างไข้เสมือนจริงและหลอกลวงผู้คนเพื่อผลประโยชน์ส่วนตัว

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เพิ่งลงนามในคำสั่งอย่างเป็นทางการเรียกร้องให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การแก้ไขและจัดการกับการปั่นราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการตรวจสอบและสอบสวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้าง

ด้วยเหตุนี้ ในปี 2567 บางพื้นที่จึงบันทึกว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นสูงกว่าศักยภาพทางการเงินของประชาชน สาเหตุคือกลุ่มและสมาคมเก็งกำไรบางกลุ่มใช้ประโยชน์จากการขาดความเข้าใจและทัศนคติแบบฝูงคนของประชาชน เพื่อบิดเบือนจิตวิทยา "ดันราคาขึ้น" "สร้างราคาเสมือน" และทำลายข้อมูลตลาดเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์บางรายยังฉวยโอกาสจากสถานการณ์อุปทานอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำกัด โดยเสนอราคาสูงกว่าราคาเฉลี่ยของโครงการเพื่อทำกำไร ผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในบางพื้นที่สูงผิดปกติ ส่งผลให้ราคาที่ดินและราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้น

เพื่อเสริมสร้างการควบคุมและจัดการการจัดการอสังหาฯ การขึ้นราคา และการเก็งกำไรอย่างรวดเร็ว นายกรัฐมนตรีได้ขอให้รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง เพื่อศึกษาและเสนอโครงการนำร่องในรูปแบบศูนย์กลางการทำธุรกรรมอสังหาฯ และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ เพื่อรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในไตรมาสที่สองของปีนี้

นายกรัฐมนตรีขอศึกษาและเสนอโครงการนำร่องต้นแบบ “ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินภาครัฐบริหารจัดการ” (ภาพ: วจก.)

กระทรวงการก่อสร้างจะประสานงานกับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะในการปรับปรุง พัฒนา และดำเนินการระบบฐานข้อมูลแห่งชาติตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับฐานข้อมูลแห่งชาติด้านประชากร การรับรองเอกสาร ที่ดิน การลงทุน กิจกรรมการก่อสร้าง ฯลฯ ที่จะแล้วเสร็จภายในปีนี้

กระทรวงความมั่นคงสาธารณะยังต้องกำกับดูแลและประสานงานกับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ เพื่อตรวจสอบ พิจารณา และทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของวิสาหกิจ นักลงทุน ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่และโครงการที่มีราคาเพิ่มขึ้นผิดปกติ ให้รีบแก้ไข ป้องกัน และดำเนินการตามอำนาจหน้าที่อย่างเคร่งครัด

นายกรัฐมนตรียังได้มอบหมายให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงความมั่นคงสาธารณะสั่งการให้หน่วยงานวิชาชีพและตำรวจท้องที่เข้าตรวจสอบสถานการณ์อย่างจริงจัง จับกุม สอบสวน และดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดต่อองค์กรและบุคคลที่ฝ่าฝืนกฎหมายถึงขั้นต้องดำเนินคดีอาญาในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ให้ข้อมูลเท็จเพื่อสร้างความตื่นตระหนกและหลอกลวงประชาชนเพื่อประโยชน์ส่วนตัว

วิจัยและเสนอนโยบายภาษีเพื่อจำกัดการเก็งกำไร

ในส่วนของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายกรัฐมนตรีได้สั่งการให้มีการกำกับดูแลและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองส่วนกลางให้เข้มงวดการตรวจสอบ สอบสวน และทบทวนกิจกรรมการกำหนดราคาที่ดิน การออกบัญชีราคาที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน...

ผู้นำกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมต้องเร่งแก้ไข ป้องกัน และดำเนินการอย่างเคร่งครัดกับการกระทำผิดกฏหมายที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ โดยเฉพาะการแสวงหาผลประโยชน์จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์ส่วนตน จนก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังได้รับมอบหมายให้วิจัยและเสนอนโยบายภาษีเพื่อจำกัดการเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนามและแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ

โดยเฉพาะศึกษาแผนการจัดเก็บภาษีส่วนต่างราคาระหว่างราคาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินกับราคาขายผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ของโครงการ จัดเก็บภาษีส่วนต่างธุรกรรม รายงานนายกรัฐมนตรีก่อนวันที่ 30 เมษายน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-xu-nghiem-hien-tuong-dau-co-bat-dong-san-tao-gia-ao-20250115210100581.htm