‘เวลาทอง’ ของคนรุ่นใหม่มีบ้านเป็นของตัวเอง

(Chinhphu.vn) – “ช่วงเวลาทอง” สำหรับคนหนุ่มสาวที่จะเป็นเจ้าของบ้านในฝันกำลังเปิดขึ้น เมื่อธนาคารเข้ามาช่วยเหลือ โดยให้กู้ยืมได้นานถึง 50 ปี พร้อมอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดในรอบหลายปี เริ่มต้นเพียง 3.5% เท่านั้น

ครอบครัวรุ่นใหม่มีทางเลือกทางการเงินที่ยืดหยุ่นมากขึ้น ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน - ภาพ: VGP/LN

การมีบ้านเป็นของตัวเอง ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับสร้างอนาคต เป็นเป้าหมายสำคัญของคนรุ่นใหม่ชาวเวียดนามหลายคนมาโดยตลอด อย่างไรก็ตาม ความจริงก็คือราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้ ทำให้ความฝันนี้ยากขึ้นเรื่อยๆ

แต่ปัจจุบัน โอกาสในการซื้อบ้านชัดเจนยิ่งกว่าที่เคย ด้วยนโยบายที่มุ่งเน้นของ รัฐบาล และธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) และการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของธนาคารพาณิชย์หลายแห่ง คนหนุ่มสาวจึงมีทางเลือกทางการเงินที่ยืดหยุ่นในมือ ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำและระยะเวลากู้ยืมที่ยาวนานอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน

ธนาคารดำเนินการตามนโยบาย

ทันทีหลังจากการประชุมคณะกรรมการถาวรของรัฐบาลกับธนาคารในช่วงต้นปี 2568 นายกรัฐมนตรี ได้สั่งให้ธนาคารของรัฐและธนาคารพาณิชย์จัดทำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อสนับสนุนให้คนรุ่นใหม่ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีสามารถซื้อบ้านได้ เป้าหมายของแนวทางนี้คือการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ส่งเสริมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และสร้างเงื่อนไขให้คนรุ่นใหม่สามารถเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ การขยายสินเชื่อด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมจะช่วยเพิ่มความสามารถของผู้คนในการเป็นเจ้าของบ้าน ขณะเดียวกันก็ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความเสถียร โดยนำกระแสเงินทุนไปสู่กลุ่มที่มีความต้องการที่แท้จริงแทนการเก็งกำไร

ดาว มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) กล่าวในการประชุมสินเชื่อเมื่อเร็วๆ นี้ว่า ธนาคารกลางเวียดนาม (SBV) จะใช้เครื่องมือต่างๆ อย่างยืดหยุ่น เช่น การรีไฟแนนซ์และการมีส่วนร่วมในตลาดระหว่างธนาคาร เพื่อตอบสนองความต้องการเงินทุน เมื่อสภาพคล่องได้รับการค้ำประกัน ธนาคารไม่จำเป็นต้องขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากเพื่อดึงดูดเงินฝาก ซึ่งเป็นพื้นฐานในการรักษาเสถียรภาพของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาว

ในการเปลี่ยนแปลงแนวทางนโยบาย ธนาคารหลายแห่งได้เปิดตัวโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจและเงื่อนไขการกู้ยืมระยะยาวเพื่อให้เหมาะกับลูกค้าคนรุ่นใหม่มากขึ้น

ที่น่าสังเกตคือ HDBank ใช้อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ 4.5% ต่อปี ระยะเวลาการกู้ยืมยาวนานถึง 50 ปี ซึ่งยาวนานที่สุดในตลาดปัจจุบัน

ตลอดกระบวนการดำเนินการ HDBank ได้ขยายแรงจูงใจอย่างต่อเนื่องด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 3.5% สำหรับลูกค้าอายุ 18 - 35 ปี ที่กู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 50 ปี และระยะปลอดชำระเงินต้นสูงสุด 5 ปี

ตัวแทนจาก HDBank ระบุว่า ยิ่งระยะเวลาการสนับสนุนสินเชื่อยาวนานขึ้นเท่าใด การชำระเงินรายเดือนก็จะยิ่งลดลง ซึ่งช่วยลดภาระทางการเงินของผู้กู้ได้อย่างมาก นี่เป็นปัจจัยสำคัญในช่วงที่คนรุ่นใหม่จำนวนมากยังอยู่ในช่วงสะสมสินทรัพย์

HDBank เคียงข้างคนรุ่นใหม่ เป็นเจ้าของบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 3.5% ระยะเวลากู้ 50 ปี

“เวลาทอง” ของคนรุ่นใหม่อยากมีบ้าน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันไม่เพียงแต่มีนโยบายสนับสนุนสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยพิเศษ และแนวโน้มการมีเสถียรภาพต่ำเท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยที่เอื้ออำนวยมากมายให้คนรุ่นใหม่กล้าตัดสินใจซื้อบ้านอีกด้วย

ดร. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่าในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะเข้าสู่ช่วงที่มั่นคงและเติบโตอย่างยั่งยืนมากขึ้น โดยมีโอกาสมากมายสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ คาดว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตขึ้น โดยเฉพาะในฮานอยและเมืองบริวารที่มีสินค้าประมาณ 3,000-7,000 รายการ นครโฮจิมินห์และเขตชานเมืองมีสินค้าประมาณ 8,000 รายการ ในเวลาเดียวกัน นักลงทุนจำนวนมากกำลังเปิดตัวโปรแกรมจูงใจเพื่อช่วยให้ลูกค้ามีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น

นายฮวง ก๊วก ดุง (อายุ 29 ปี จากนครโฮจิมินห์) ลูกค้าที่เพิ่งเซ็นสัญญากู้เงินซื้อบ้าน เล่าว่า “ผมกับภรรยาคิดว่าคงต้องใช้เวลาอีก 10 ปีถึงจะมีเงินพอซื้อบ้านได้ แต่ด้วยแพ็กเกจสินเชื่อระยะยาว อัตราดอกเบี้ยพิเศษ และนโยบายผ่อนผันระยะเวลาชำระหนี้ เราต้องจ่ายเพียง 7-8 ล้านดองต่อเดือนเท่านั้น ซึ่งก็อยู่ในความสามารถของเรา ดังนั้น เราจึงตัดสินใจว่านี่คือโอกาสในการบรรลุเป้าหมายระยะยาวของเรา”

ด้วยเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย ตอนนี้จึงถือเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในรอบหลายปี สำหรับคนรุ่นใหม่ที่วางแผนจะมีบ้านเพื่อให้บรรลุความฝันของตนเองได้อย่างแท้จริง

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินแนะนำว่าในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้าน ลูกค้าจะต้องเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม ศึกษาเงื่อนไขอัตราดอกเบี้ยอย่างละเอียด ระบุความต้องการที่อยู่อาศัยและความสามารถในการชำระเงินจริงให้ชัดเจน ดังนั้น การเลือกธนาคารและแพ็คเกจสินเชื่อที่เหมาะสมจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้คนรุ่นใหม่เป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้นและรักษาชีวิตทางการเงินที่มั่นคงในระยะยาว

แอลเอ็น

ที่มา: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm