ราคาที่ดินใหม่จะนำมาใช้ในนครโฮจิมินห์เมื่อใด?

ราคาที่ดินคิดเมื่อไหร่?

ในงานแถลงข่าว สื่อมวลชนสนใจประเด็นต่างๆ เช่น ผลกระทบของมติที่ 79 ต่อบุคคลและธุรกิจเมื่อนำไปใช้ รวมไปถึงข้อมูลเกี่ยวกับบทบัญญัติการเปลี่ยนผ่าน

ดังนั้น คำสั่งที่ 79 จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2024 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025 ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไปจนกว่าคำสั่งจะมีผลบังคับใช้ ประชาชนจะปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและภาษีอย่างไร

นายเหงียน ตวน ถัง อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ตอบว่า ตามมติเลขที่ 79/2024/QD-UBND กำหนดเวลาการใช้บัญชีราคาที่ดินในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไว้ชัดเจน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากผู้คนส่งเอกสารครบถ้วนไปยังแผนกบริการครบวงจรในเวลาที่กำหนด ภาษีและภาระผูกพันทางการเงินจะถูกคำนวณจากเวลาดังกล่าว:

ผอ.กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ชี้แจงรายการราคาที่ดิน

“เวลาจะคำนวณจากเวลาที่ยื่นเรื่องต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบโดยตรงของอำเภอ ไม่ใช่เวลาที่โอนเอกสารให้กรมสรรพากร เช่น เวลาที่ยื่นเรื่องต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบโดยตรงของอำเภอจะคำนวณจากเวลาดังกล่าว การโอน 2-3 วันถือเป็นเรื่องภายในของหน่วยงานของรัฐ เราถือว่าวันที่กรมสรรพากรได้รับเอกสารที่โอนเป็นเวลาดังกล่าว เนื้อหาของการโอนมีการกำหนดไว้อย่างชัดเจน” อธิบดีกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกล่าว

อย่าปล่อยให้ค่าเช่าที่ดินกลายเป็นภาระให้กับธุรกิจ

นายเหงียน ง็อก เธา รองผู้อำนวยการฝ่ายการเงินของเมือง ชี้แจงเรื่องราคาค่าเช่าที่ดิน โดยค่าเช่าที่ดินคิดในอัตราต่ำสุด 0.25% สูงสุด 3% ตามบัญชีราคาที่ดินที่เมืองประกาศไว้ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

ปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนเมืองกำลังสั่งการให้กรมการคลังหารือกับกรม สาขา และเขตต่างๆ เกี่ยวกับอัตราที่ใช้บังคับ ในการประชุม มีความคิดเห็นมากมายเกี่ยวกับการนำอัตราค่าเช่าที่ดินมาใช้กับรายการราคาที่ดินจากมุมมองของ "การหลีกเลี่ยงการกระทบต่อต้นทุนปัจจัยการผลิตของอุตสาหกรรมการผลิต"

รองอธิบดีกรมการคลัง เหงียน ง็อก เทา (ภาพถ่ายโดย QA)

“ทางเทศบาลได้วางแผนและปรับรายการราคาที่ดินโดยเฉพาะ เพื่อให้เมื่อนำราคาที่ดินไปใช้กับการผลิตและธุรกิจ ราคาจะอยู่ที่ 0.5% ซึ่งเป็นระดับที่คงที่ หลีกเลี่ยงผลกระทบและความผันผวนของต้นทุนปัจจัยการผลิตขององค์กร เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาการผลิตและธุรกิจในเมือง” นายเถากล่าวเสริม

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกวง กล่าวสรุปการแถลงข่าวว่า การปรับรายการราคาที่ดินเป็นประเด็นสำคัญและละเอียดอ่อนที่ส่งผลกระทบต่อองค์กรและบุคคลจำนวนมาก โดยเจตนารมณ์ของรายการราคาที่ดินของเมืองคือการค่อยๆ เข้าใกล้ราคาตลาด หลีกเลี่ยงความยุ่งยากในกระบวนการจัดการเอกสาร... การดำเนินการของนครโฮจิมินห์นั้นระมัดระวังอย่างยิ่ง โดยจำกัดผลกระทบต่อผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของประชาชน

ในยุคหน้า เมืองจะยังคงเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ ความโปร่งใส ความเฉพาะเจาะจง ความละเอียดถี่ถ้วน เพื่อสร้างเสถียรภาพและการพัฒนา สร้างฉันทามติระหว่างประชาชนและธุรกิจ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ้ย ซวน เกวง กล่าวปราศรัย

“หลังจากวันที่ 31 ธันวาคม 2025 หรือตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2026 นครโฮจิมินห์จะต้องใช้บัญชีราคาที่ดิน ซึ่งเป็นบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกตามกฎหมายที่ดินปี 2024 โดยมีเจตนารมณ์ที่จะยุติธรรมอย่างสมบูรณ์ตามราคาตลาดตลอดกระบวนการบังคับใช้ นี่เป็นก้าวสำคัญของเราในการเปลี่ยนแปลงและมุ่งเน้นในด้านหนึ่งไปที่การพัฒนาเมือง และอีกด้านหนึ่งก็เตรียมสร้างบัญชีราคาที่ดินตามเจตนารมณ์ของกฎหมายที่ดินปี 2024” นายบุ้ย ซวน เกวง กล่าว

เมื่อเช้าวันที่ 22 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ประกาศอย่างเป็นทางการถึงมติหมายเลข 79/2024/QD-UBND เกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมมติหมายเลข 02/2020/QD-UBND ลงวันที่ 16 มกราคม 2020 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการควบคุมรายการราคาที่ดินในพื้นที่ มตินี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม 2024 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov