8 เดือน ผลประมูลได้แค่ 5.42%
นายเหงียน ฮุย ฮวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอหว่ายดึ๊ก ฮานอย กล่าวว่า แผนการประมูลที่ดินหว่ายดึ๊กในช่วง 6 เดือนแรกของปี ไม่เป็นไปตามเป้าหมาย มีการนำแปลงที่ดินบางส่วนขึ้นประมูลและประกาศขาย 3 ครั้ง แต่ไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม จึงจำเป็นต้องยกเลิก สาเหตุหลักคือตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซาลง ในขณะเดียวกัน ราคาเริ่มต้นประกาศเมื่อปลายปี 2565 โดยอิงจากราคาประมูลที่ชนะในการประมูลครั้งก่อน ซึ่งในขณะนั้นตลาดยังคงคึกคักอยู่ จึงไม่เหมาะกับตลาดอีกต่อไป แม้ว่าพื้นที่ต้องการลดราคาเริ่มต้นลง แต่ก็ไม่มีกฎระเบียบเฉพาะสำหรับการดำเนินการ
“ราคาเริ่มต้นไม่ได้ดึงดูดความสนใจของนักลงทุนและความต้องการของลูกค้า หากลดราคาลงก็ต้องกำหนดราคาใหม่ตั้งแต่ต้น แต่พื้นฐานในการกำหนดราคาลดนั้นยากมาก เมื่อเราจัดครั้งเดียว สองครั้ง สามครั้งโดยที่ไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม ก็ไม่มีการกำหนดว่าราคาลดเท่าไร การกำหนดราคาเริ่มต้นจึงเป็นเรื่องยากมาก” - นายฮวงกล่าว
ในเขตด่งอันห์ กรุงฮานอย เขตดังกล่าวได้ระงับการประมูลที่ดินก่อนการประชุมในตำบลวานฮาและเหลียนฮาเมื่อไม่นานมานี้ ในเขตอื่นๆ เช่น ลองเบียน เกียลัม ดานฟอง ฯลฯ การประมูลหลายแห่งก็ถูกยกเลิกเช่นกัน
คณะกรรมการประชาชนฮานอยกล่าวว่าตั้งแต่ต้นปี 2023 การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในท้องที่ต่างๆ ประสบปัญหา และการเก็บค่าธรรมเนียมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินต่ำกว่าที่วางแผนไว้ โดยเมืองได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 65 ครั้ง โดยมีการประมูลที่ประสบความสำเร็จ 37 ครั้ง และการประมูลที่ไม่ประสบความสำเร็จ 28 ครั้ง ผลลัพธ์ของค่าธรรมเนียมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอยู่ที่ 724 พันล้านดอง ซึ่งคิดเป็น 5.42% ของแผนประจำปี
ดำเนินการประมูลต่อไป
แม้ว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ จะดูมืดมน แต่ตามแผนในเดือนกันยายนนี้ อำเภอเมลินห์จะจัดการประมูลครั้งที่ 2 ของเขตดงทรู๊ก ตำบลเหลียนมัก มีพื้นที่ 7.5 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูล 1.8 เฮกตาร์ ที่ดินจราจร 4.0 เฮกตาร์ กองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการ 7,200 ตารางเมตร... ในเดือนตุลาคม 2023 จะดำเนินการประมูล Point X2 กลุ่มที่อยู่อาศัยหมายเลข 4 เมืองกวางมินห์ ต่อไป โดยพื้นที่ประมูล 0.9 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูล 0.4 เฮกตาร์ ที่ดินจราจร 0.3 เฮกตาร์ ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินสีเขียว
ในเดือนพฤศจิกายน 2566 จะมีการประมูลจุด X1 หมู่บ้าน Gan ชุมชน Tam Dong มีพื้นที่รวม 3.4 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูล 0.8 เฮกตาร์ ที่ดินที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่า 2,000 ตารางเมตร พื้นที่การจราจรชลประทานและพื้นที่สีเขียว 1.3 เฮกตาร์ ในเดือนธันวาคม 2566 จะมีการประมูลที่หมู่บ้าน Chu Tran ชุมชน Tien Thinh (ติดกับสำนักงานใหญ่ชุมชน Tien Thinh และถนนสายจังหวัด 308) มีพื้นที่รวม 7.3 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูล 1.6 เฮกตาร์ ที่ดินการจราจร 3.3 เฮกตาร์ พื้นที่สีเขียวที่เหลือเกือบ 6,000 ตารางเมตร
ในวันที่ 15 กันยายน ศูนย์พัฒนาที่ดินเขตมีดุก (ฮานอย) จะทำการประมูลที่ดินหลายสิบแปลงในตำบลอันเตียน โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 5-5.5 ล้านดองต่อตารางเมตร
ในอำเภอซอคเซิน ในช่วงบ่ายของวันที่ 16 กันยายน บริษัทประมูลหุ้นร่วมหมายเลข 5 แห่งชาติ ร่วมกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอซอคเซิน จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 28 แปลงในหมู่บ้านเตินไท ตำบลเฮียนนิญด้วย
เป็นแปลงที่อยู่อาศัยที่มีการใช้งานที่มั่นคงและยาวนาน มีพื้นที่ตั้งแต่ 95 - 194.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 7.4 ล้านดอง ถึง 13.4 ล้านดอง/ตร.ม.
เช้าวันที่ 16 กันยายน ที่อำเภอดงอันห์ บริษัท Lac Viet Joint Stock Auction ร่วมมือกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอดงอันห์ จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 11 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอดงอันห์ โดยที่ดิน 11 แปลงที่ประมูลในหมู่บ้านดง ตำบลทัมซา อำเภอดงอันห์ พื้นที่ของแปลงที่ดินมีตั้งแต่กว่า 75 ตร.ม. ถึงกว่า 144 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 43 - 50 ล้านดอง/ตร.ม.
ในทำนองเดียวกัน ในเขตฟุกเทอ ในเช้าวันที่ 18 กันยายน บริษัท Lac Viet Joint Stock Auction จะจัดการประมูลสิทธิในการใช้ที่ดินจำนวน 20 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขตฟุกเทอด้วย
โดยที่ดินจำนวน 15 แปลงที่อยู่ในเขต TT2 และ TT3 อยู่ในเขตพื้นที่ Dong Cau Loc ตำบล Ngoc Tao และที่ดินจำนวน 5 แปลงอยู่ในเขตพื้นที่ Ma May ตำบล Phung Thuong อำเภอ Phuc Tho พื้นที่แปลงมีตั้งแต่กว่า 128 ตร.ม. ถึง 306.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 17 - 22.3 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งเทียบเท่ากับกว่า 2.3 พันล้านดอง ถึงเกือบ 5.8 พันล้านดอง/แปลง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)