เมื่อราคาบ้านชั้นเดียวในใจกลางเมืองฮานอยยังคงสูง และราคาที่ดินในต่างจังหวัดยังคงปรับขึ้นราคาอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนจึงแห่กันมาที่โอเชียนซิตี้เพื่อมองหาบ้านชั้นเดียวที่พร้อมขายในราคาต่ำกว่า 15,000 ล้านดอง ถือเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดในการถือครองทรัพย์สินที่มีศักยภาพทางธุรกิจที่ดี สร้างกระแสเงินสดที่มั่นคง และมีแนวโน้มราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายเพิ่งออกคำสั่งเลขที่ 26/2025/QD-UBND ลงวันที่ 19 มีนาคม 2025 กำหนดเงื่อนไข เนื้อหา และระดับสินเชื่อพิเศษเพื่อดำเนินกิจกรรมการให้สินเชื่อภายใต้โครงการเป้าหมายระดับชาติในจังหวัด ในช่วงบ่ายของวันที่ 21 มีนาคม ที่สำนักงานใหญ่ของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ให้การต้อนรับ RN Minnikhanov ประมุขแห่งสาธารณรัฐตาตาร์สถาน สหพันธรัฐรัสเซีย ในช่วงบ่ายของวันที่ 21 มีนาคม ที่สำนักงานใหญ่ของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ให้การต้อนรับ RN Minnikhanov หัวหน้าสาธารณรัฐตาตาร์สถาน สหพันธรัฐรัสเซีย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายเพิ่งออกคำสั่งเลขที่ 26/2025/QD-UBND ลงวันที่ 19 มีนาคม 2025 กำหนดเงื่อนไข เนื้อหา และระดับเงินกู้พิเศษเพื่อดำเนินกิจกรรมการให้กู้ยืมบางส่วนในโครงการเป้าหมายระดับชาติในจังหวัด เพื่อให้มีความพร้อมและส่งเสริมความรู้ ประสบการณ์ และทักษะทางกฎหมายในการดำเนินงานการเผยแพร่ เผยแพร่ ให้ความรู้ด้านกฎหมาย และไกล่เกลี่ยในระดับรากหญ้า คณะกรรมการประชาชนและกรมยุติธรรมของเขต Duc Co (Gia Lai) เพิ่งจัดการประชุมฝึกอบรมสำหรับผู้ฝึกอบรมเกือบ 230 คนที่เป็นนักโฆษณาชวนเชื่อและไกล่เกลี่ยทางกฎหมายในระดับรากหญ้าใน 5 ตำบลในพื้นที่ ล่าสุดอำเภอไหหลำ (กวางตรี) ได้รับการรับรองจากนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 542/QD-TTg ลงวันที่ 7 มีนาคม 2025 ให้เป็นอำเภอที่ปฏิบัติตามมาตรฐานชนบทใหม่ (NTM) ในปี 2024 ซึ่งเป็นผลมาจากความมุ่งมั่นสูงสุดของระบบการเมืองทั้งหมด ความสามัคคีและความร่วมมือของประชาชนในพื้นที่ รวมถึงผู้มีเกียรติทางศาสนาและผู้ติดตามใน 13 ปีที่ดำเนินโครงการอย่างต่อเนื่อง เมื่อวันที่ 21 มีนาคม ชาว Gia Rai ในชุมชนชายแดนของ Ia Pech อำเภอ Ia Grai จังหวัด Gia Lai ร่วมมือกันจัดพิธีบูชาป่าเพื่อขอบคุณพระเจ้าป่าที่ปกป้องชาวบ้านและจัดหาผลิตภัณฑ์มากมายภายใต้ร่มเงาของป่า จากนั้นร่วมกันอนุรักษ์เพื่อความเขียวขจีของป่า ข่าวทั่วไปของหนังสือพิมพ์ชาติพันธุ์และการพัฒนา ข่าวเช้าวันที่ 21 มีนาคม มีข้อมูลที่น่าสนใจดังต่อไปนี้: มึนเมาด้วยสีสันของดอกไม้ในเดือนมีนาคม ทุ่งนาขั้นบันได Sang Ma Sao ในฤดูน้ำท่วม หมู่บ้าน “ฝึกดินและไฟ” พร้อมกับข่าวสารปัจจุบันอื่นๆ ในกลุ่มชาติพันธุ์น้อยและพื้นที่ภูเขา ภายใต้ธีม “Khau Vai Returns” เทศกาลตลาดรุ่งเรือง Khau Vai (เขต Meo Vac, Ha Giang) ในปี 2025 จะจัดขึ้นเป็นเวลา 3 วัน ตั้งแต่วันที่ 22 - 24 เมษายน (25 - 27 มีนาคมตามปฏิทินจันทรคติ) ปีนี้ เทศกาลจะจัดขึ้นในระดับจังหวัด โดยสัญญาว่าจะมอบประสบการณ์ที่น่าสนใจมากมายให้กับผู้มาเยือน ผู้นำ ของ Vietnam Railway Corporation เพิ่งประชุมหารือร่วมกับผู้นำของจังหวัด Binh Duong เกี่ยวกับการขยายและดำเนินการตามแผนการสร้างสถานีปลายทาง An Binh เมือง Di An จังหวัด Binh Duong ให้เป็นศูนย์กลางการขนส่งระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติ ในช่วง 6 วัน (6-12 พ.ค. 2567) อดีตหัวหน้าสถานีตำรวจจราจรทางน้ำเตินเชา (อัน เกียง) ได้สั่งการให้เจ้าหน้าที่ 2 นายใช้ตำแหน่งหน้าที่และอำนาจของตนรับเงินจากเจ้าของรถเพื่อละเลยการฝ่าฝืนกฎจราจรเมื่อผ่านสถานี เพื่อรับสินบนกว่า 448 ล้านดอง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองเพิ่งอนุมัติรายงานการศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้นของโครงการรถไฟชานเมืองสาย 1 เชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 โฮจิมินห์ซิตี้ เบ้นถัน-ซ่วยเตียน ที่สถานีซ่วยเตียน ผ่าน 4 เมือง และสิ้นสุดที่เมืองทูเดาม็อต เส้นทางมีความยาว 32.5 กม. หมู่บ้านหัตถกรรมต่อเรือไม้ของกงเหมื่องมีมายาวนานกว่า 600 ปี และเป็นความภาคภูมิใจของชาวเขตฟ็องไฮ เมืองกวางเอียน (กวางนิญ) เนื่องจากมีชื่อเสียงไปทั่วโลก เรือเกิดจากฝีมืออันชำนาญและประสบการณ์การต่อเรือของบรรพบุรุษ ทำให้เรือสามารถแล่นสวนกระแสน้ำและลมได้ ช่วยให้ชาวประมงสามารถออกทะเลได้ อย่างไรก็ตาม หมู่บ้านหัตถกรรมต่อเรือค่อยๆ เลือนหายไปตามกระแสสมัยใหม่ แม้จะเสี่ยงต่อการสูญหายก็ตาม
ลงทุนถูกสุดๆ กำไรทันที
หลังจากทำอาชีพ “ประมงนอกชายฝั่ง” มาระยะหนึ่งแล้ว นายเหงียน ฮู หุ่ง (อายุ 40 ปี) กลับมายัง ฮานอย เพื่อมองหาโอกาสการลงทุน ด้วยประสบการณ์ที่สั่งสมมายาวนาน ครั้งนี้จึงตัดสินใจลงทุนในกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่พร้อมส่งมอบ มีนโยบายที่ดี อยู่ในพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการลงทุนอย่างดี และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ เพราะนี่คืออสังหาริมทรัพย์ที่สามารถเข้าดำเนินการได้ทันที มีแนวโน้มราคาปรับขึ้นสูง
อย่างไรก็ตาม การสำรวจของ Savills แสดงให้เห็นว่าในใจกลางกรุงฮานอย ราคาบ้านชั้นเดียวในปัจจุบันอยู่ในระดับสูง โดยในไตรมาสที่ 4 ของปี 2024 ราคาหลักเฉลี่ยของวิลล่าอยู่ที่ 327 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน ราคาหลักของทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 279 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน และราคาหลักของทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์อยู่ที่ 316 ล้านดองต่อตารางเมตรของที่ดิน ดังนั้น คุณ Hung จึงตัดสินใจลงทุนใน Ocean City ซึ่งมีตะกร้าสินค้าบ้านชั้นเดียวคุณภาพสูง โดยมีราคาที่ดีที่สุดในตลาดปัจจุบันที่ต่ำกว่า 15,000 ล้านดองต่อยูนิต
ในความเป็นจริง ด้วยนโยบายที่น่าดึงดูดใจของนักลงทุน ด้วยเงินทุนเริ่มต้นเพียง 4.5 พันล้านดอง นักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์แนวราบในโอเชียนซิตี้ได้ อัตราการลงทุนที่สมเหตุสมผลนี้จะง่ายขึ้นเมื่อมาพร้อมกับสิ่งจูงใจ "มหาศาล" มากมาย เช่น การสนับสนุนดอกเบี้ย 0% ภายใน 30 เดือน แรงจูงใจในการชำระเงินล่วงหน้าสูงถึง 14.5% และกระแสเงินสด 11% ต่อปี แพ็คเกจแรงจูงใจของขวัญขึ้นบ้านใหม่ 3% แรงจูงใจ 1% - 1.7% สำหรับสมาชิก VinClub...
“ด้วยนโยบายจูงใจที่เข้มแข็งเพื่อช่วยให้ลูกค้า “ทำกำไรได้ทันที” ร่วมกับราคาที่อ่อนลงมากเมื่อเทียบกับพื้นที่นั้น บ้านชั้นเดียวราคาต่ำกว่า 15,000 ล้านในโอเชียนซิตี้จึงเป็นสินค้าหายากที่นักลงทุนไม่ต้องการพลาด หากคุณช้า คุณจะพลาดโอกาส ” นายหุ่งกล่าว
แนวโน้มขาขึ้นในระยะยาว
นอกจากผลประโยชน์ "ทันที" แล้ว การลงทุนในผลิตภัณฑ์ชั้นต่ำราคาต่ำกว่า 15,000 ล้านดองในโอเชียนซิตี้ยังนำมาซึ่งกำไรสะสมจำนวนมากด้วยเนื่องจากราคาที่เติบโตขึ้นตามกาลเวลา ในความเป็นจริง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผลิตภัณฑ์ชั้นต่ำในเขตเมืองของวินโฮมส์เติบโตอย่างน่าประทับใจ โดยมีราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ยมากกว่า 10% ต่อปี และรักษาระดับราคานี้ต่อเนื่องมาหลายปี
ในทางกลับกัน ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ การวางแผนที่วางแผนมาอย่างดี และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮคลาส ทำให้ Ocean City พร้อมรับมือกับทุกเงื่อนไขที่จะก้าวเข้าสู่วงจรการพัฒนาใหม่ของตลาด โครงการนี้เป็นเจ้าของระบบโครงสร้างพื้นฐานการจราจรที่ทันสมัยและซิงโครไนซ์ที่สุดในภาคตะวันออก โดยมีงานที่มีอยู่แล้ว เช่น ทางหลวงหมายเลข 5A ทางด่วนฮานอย- ไฮฟอง ...
นอกจากนี้ ยังมีโครงการโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ อีกหลายโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ โดยโครงการวงแหวนหมายเลข 3.5 (จากทางหลวงหมายเลข 378 ของจังหวัดถึงทางหลวงหมายเลข 5 ผ่านใจกลางเมืองโอเชียนซิตี้) จะเริ่มก่อสร้างในเดือนพฤษภาคมปีหน้า นอกจากนี้ โครงการวงแหวนหมายเลข 4 ในเขตเมืองหลวงยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมีความคืบหน้าเร็วกว่าที่วางแผนไว้ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2570 เมื่อโครงการสำคัญนี้เริ่มใช้งานจริง จะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางจากโอเชียนซิตี้ไปยังใจกลางเมืองฮานอย รวมถึงจังหวัดและเมืองต่างๆ ในภูมิภาคตอนเหนือ
นอกจากนี้พื้นที่ภาคตะวันออกยังมีโครงการโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ อาทิ สะพานหง็อกโหย สะพานทรานหุ่งเดา คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2568 เส้นทางระหว่างถนนหุ่งดง (Vinhomes Ocean Park 3) ถึงทางหลวงหมายเลข 5A และทางหลวงหมายเลข 5B คาดว่าจะเปิดให้สัญจรได้ในปีนี้
การขยายตัวของโครงสร้างพื้นฐานช่วยให้โอเชียนซิตี้กลายเป็นจุดเชื่อมโยงระหว่างศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคเหนือ นอกจากนี้ยังเป็น “คันโยกเหล็ก” ที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าของผลิตภัณฑ์ชั้นต่ำที่ราคาต่ำกว่า 15,000 ล้านดองในโอเชียนซิตี้
จากมุมมองทางธุรกิจ ผลิตภัณฑ์ระดับล่างที่ราคาต่ำกว่า 15,000 ล้านดองในโอเชียนซิตี้ก็แสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพที่โดดเด่นเช่นกัน ปัจจุบัน โอเชียนซิตี้ทั้งหมดดึงดูดผู้คนให้เข้ามาตั้งถิ่นฐานได้ 80,000 คน คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 200,000 คนในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า นอกจากนี้ ยังมีนักท่องเที่ยวมากกว่า 12 ล้านคนที่เดินทางมาที่ "เมืองแห่งจุดหมายปลายทาง" แห่งนี้ในปี 2024 เพื่อร่วมกิจกรรมนันทนาการและเพลิดเพลินกับบรรยากาศเทศกาลที่ไร้ขีดจำกัด แหล่งนักท่องเที่ยวจำนวนมากนี้ได้เปิดโอกาสทางธุรกิจมากมาย ช่วยให้เจ้าของสามารถใช้ประโยชน์จากการเช่าและการค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ นำมาซึ่งกระแสเงินสดที่มั่นคงและกำไรสูง ในเวลาเดียวกัน ยังเพิ่มสภาพคล่องของผลิตภัณฑ์ ช่วยให้ผู้ลงทุนได้รับผลประโยชน์ทั้งแบบเดี่ยวและแบบคู่
สังเกตได้ว่าจำนวนนักลงทุนที่สนใจโครงการนี้เพิ่มขึ้นทุกวัน ในช่วงครึ่งแรกของเดือนมีนาคม 2025 เพียงเดือนเดียว มีเจ้าของผลิตภัณฑ์แนวราบเกือบ 500 รายการในโอเชียนซิตี้แล้ว เมื่อเกิดคลื่นลูกใหม่ขึ้น อสังหาริมทรัพย์แนวราบราคาต่ำกว่า 15,000 ล้านดองในโอเชียนซิตี้จะขายหมดอย่างรวดเร็ว ในเวลานั้น นักลงทุนที่ไม่ค่อยลงทุนจะพลาดโอกาสในการซื้อในราคาเดิม และได้รับประโยชน์สูงสุดเมื่อโครงสร้างพื้นฐานใกล้จะถึงจุดเปลี่ยน
ที่มา: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)