บ่ายวันที่ 24 พฤษภาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน
ตามรายงานของ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ร่างพ.ร.บ.ดังกล่าวเมื่อแล้วเสร็จมี 6 บท 41 มาตรา ควบคุมวิธีการประเมินราคาที่ดิน การจัดทำ ปรับปรุง แก้ไข เพิ่มเติมตารางราคาที่ดิน เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินในกรณีเปลี่ยนผ่าน...
ในส่วนของวิธีการเปรียบเทียบนั้น หน่วยงานจัดทำร่างได้พิจารณาเห็นชอบและยกเลิกหลักเกณฑ์การกำหนดมูลค่าทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่เป็นไม้ยืนต้นที่ยังไม่ครบกำหนดเก็บเกี่ยว พร้อมทั้งทบทวนและปรับปรุงหลักเกณฑ์การปรับราคาแปลงที่ดินให้ชัดเจนขึ้นในการนำไปปฏิบัติ
สำหรับวิธีส่วนเกิน หน่วยงานจัดทำร่างได้เพิ่มการเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดินและพื้นที่ดินที่ต้องประเมิน ซึ่งข้อมูลที่จำเป็นต้องมีการสำรวจเมื่อใช้วิธีนี้
ผู้แทนเน้นการหารือถึงการเพิ่มต้นทุนในการประมาณราคาต้นทุนการพัฒนารวมของแปลงที่ดินและพื้นที่ดิน เสนอแผนการออกแบบเพื่อแยกต้นทุนการพัฒนารวมและรายได้รวม กฎระเบียบเกี่ยวกับการรวมต้นทุนฉุกเฉินในต้นทุนการพัฒนารวม...
ดังนั้น กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงยอมรับและเพิ่มประเภทค่าใช้จ่ายต่อไปนี้: การติดตามการเสียรูปของการก่อสร้าง; การรื้อถอนงานก่อสร้างที่อยู่นอกเหนือขอบเขตของการเคลียร์พื้นที่ การชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน; การตลาด; การตรวจสอบการลงทุนทั้งหมด; ประกันการก่อสร้าง; การรุกล้ำทางทะเลสำหรับโครงการรุกล้ำทางทะเลหรือรายการรุกล้ำทางทะเล; พร้อมกันนี้ แก้ไขการคำนวณต้นทุนทางธุรกิจในทิศทางที่เหมาะสมกับลักษณะ ขนาดของโครงการ และสถานการณ์จริงในพื้นที่...
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายเล มินห์ เงิน ยังได้รายงานและชี้แจงหลักเกณฑ์ในการไม่รวมต้นทุนฉุกเฉิน ต้นทุนฉุกเฉินสำหรับความผันผวนของราคาที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาดำเนินโครงการที่กินเวลาหลายปี ต้นทุนทางธุรกิจในต้นทุนการพัฒนาทั้งหมด วิธีการคำนวณต้นทุนทางธุรกิจ ต้นทุนดอกเบี้ย และผลกำไรของผู้ลงทุน หลักเกณฑ์ในการใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินปี 2558 ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับกรณีที่มีการส่งมอบที่ดินตั้งแต่วันที่ 27 สิงหาคม 2550 ถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2557
ในส่วนของระเบียบบัญชีราคาที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เพิ่มระเบียบกรณีขาดปัจจัยที่มีผลกระทบต่อราคาที่ดิน หลักเกณฑ์ในการกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่ที่ยังไม่มีการกำหนดไว้ในบัญชีราคาที่ดิน การปรับปรุงลำดับการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน และการเพิ่มและชี้แจงหน่วยงานและองค์กรที่รวบรวมความเห็นเกี่ยวกับร่างบัญชีราคาที่ดิน การทบทวนและปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน เพื่อลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารงาน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh ยืนยันว่าเขาจะรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะทั้งหมดอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าเมื่อพระราชกฤษฎีกานี้ประกาศใช้ จะสามารถแก้ไขปัญหาและความต้องการในทางปฏิบัติได้ มีความเฉพาะเจาะจง ง่ายต่อการปฏิบัติ และหลีกเลี่ยงการละเมิด
ในช่วงสรุปการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาที่เฉพาะเจาะจงหลายประการ ได้แก่ การประมูลคัดเลือกหน่วยงานที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน การใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคาที่ดินและจำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินจะต้องจ่ายเพิ่มเติมสำหรับช่วงเวลาที่ยังไม่คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในกรณีส่งมอบที่ดินก่อนที่กฎหมายที่ดินปี 2567 จะมีผลบังคับใช้ การกำหนดเงื่อนไขการปฏิบัติงาน และการจัดทำฐานข้อมูลองค์กรและบุคคลที่ประกอบวิชาชีพการประเมินราคาที่ดิน...
รองนายกรัฐมนตรีขอให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณาข้อคิดเห็นและข้อเสนอแนะอย่างจริงจังตลอดกระบวนการพัฒนา เร่งร่างพระราชกฤษฎีกาให้เสร็จโดยเร็ว และนำนโยบายและแนวปฏิบัติใหม่ๆ ที่ก้าวหน้าในกฎหมายที่ดินปี 2567 ไปปฏิบัติโดยเร็วที่สุด
ตามรายงานของหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ ของรัฐบาล
แหล่งที่มา
![[ภาพ] ผู้นำจังหวัดเจียลายมอบดอกไม้ที่อนุสาวรีย์ลุงโฮกับกลุ่มชาติพันธุ์ในพื้นที่สูงตอนกลาง](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
การแสดงความคิดเห็น (0)