‘ชะตากรรม’ ที่ดิน 57 ตรว. ถันโอย เปลี่ยนแปลงต่อเนื่อง ‘ดู’ ราคาที่ดินที่นี่

ตามแผนที่วางไว้ ที่ดิน 57 แปลงนี้จะถูกประมูลในเช้าวันนี้ (17 ส.ค.) อย่างไรก็ตาม เมื่อใกล้ถึงวันประมูล บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ซึ่งเป็นผู้จัดการประมูล ได้ประกาศหยุดการประมูลนี้อย่างกะทันหัน และคืนเงินค่าซื้อเอกสารและเงินมัดจำให้กับผู้เข้าร่วมประมูล

เหตุผลที่ให้ไว้คือ คณะกรรมการประชาชนเขตThanh Oai จำเป็นต้องกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 114 แปลงในตำบลCao Duong ใหม่ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนคร ฮานอย

‘ชะตากรรม’ ของที่ดิน 57 ไร่ ถันโอย เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา (ภาพ: TOO)

ศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอถั่นโอย กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ที่ดิน 57 แปลงในตำบลกาวเซืองถูกกำหนดราคาเริ่มต้นตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12 อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 71 ที่ทดแทน ค่าสัมประสิทธิ์ K ที่ปรับแล้วได้เพิ่มขึ้นสูงขึ้น จึงจำเป็นต้องเลื่อนการกำหนดราคาเริ่มต้นของที่ดิน 57 แปลงข้างต้นออกไปก่อน

อย่างไรก็ตาม ในช่วงบ่ายของวันที่ 16 สิงหาคม บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้ประกาศจัดการประมูลสิทธิในการใช้ที่ดินจำนวน 57 แปลง ในพื้นที่เขื่อน หมู่บ้าน Muc Xa ตำบล Cao Duong อำเภอ Thanh Oai กรุงฮานอย (ระยะที่ 1)

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการประมูลซ้ำ อำเภอถันโอยจะจัดการประมูลซ้ำรอบแรกด้วยที่ดิน 57 แปลงซึ่งมีพื้นที่ตั้งแต่ 74.63 - 134.69 ตร.ม. โดยรูปแบบการประมูลที่ดินแต่ละแปลงจะใช้การลงคะแนนลับโดยตรงในการประมูลครั้งเดียว การประมูลซ้ำมีกำหนดจัดขึ้นในเวลา 8.30 น. ของวันที่ 8 กันยายน ที่โรงยิมเนเซียมอำเภอถันโอย

ที่น่าสังเกตคือราคาที่ดินเริ่มต้นเพิ่มขึ้นจากระดับเดิม 7.3 ล้านดองต่อตรม. เป็น 8.8 ล้านดองต่อตรม. หรือเทียบเท่า 660 ล้านดอง เป็นเกือบ 1.2 พันล้านดองต่อแปลง

จากราคาเริ่มต้นใหม่นี้ ลูกค้าที่เข้าร่วมการประมูลที่ดินจะต้องชำระเงินมัดจำ 20% เทียบเท่ากับ 131.3 - 237 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับแปลงที่ดินที่ต่างกัน โดยต้องชำระเงินล่วงหน้า 2 วันก่อนการประมูลที่ดินในเขต Thanh Oai

ผู้อำนวยการบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า จนถึงขณะนี้ Thanh Oai ไม่เคยเป็นสถานที่ "ร้อนแรง" สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เลย

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากกองทุนที่ดินในตัวเมืองมีจำกัด พื้นที่ชานเมืองอื่นๆ เช่น ด่งอันห์, ซาลัม, ฮว่ายดึ๊ก จึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและเกือบจะถึงจุดสูงสุด ทำให้นักลงทุนในที่ดินจึงมักจะย้ายไปยังพื้นที่อื่นที่ราคาน่าดึงดูดใจมากกว่า

บุคคลนี้กล่าวว่าเมืองกิมบ๊าย ซึ่งเป็นเมืองหลวงของอำเภอทานห์โอย เป็นพื้นที่ที่มีราคาสูงที่สุด โดยราคาจะอยู่ระหว่าง 30 ล้านถึง 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับที่ตั้ง พื้นที่บางแห่งใกล้ใจกลางเมืองจะมีราคาสูงกว่าหรือต่ำกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในตำบลต่างๆ ของอำเภอ รวมทั้งตำบลกาวเซือง ราคาที่ดินโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 25 - 30 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม ที่สนามกีฬาเขต Thanh Oai (ฮานอย) มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 68 แปลงในพื้นที่ Ngo Ba หมู่บ้าน Thanh Than ตำบล Thanh Cao อำเภอ Thanh Oai การประมูลครั้งนี้ทำให้เกิดกระแส "ความร้อนแรง" ในตลาดที่ดินชานเมืองฮานอย โดยดึงดูดลูกค้าประมาณ 1,600 รายพร้อมใบสมัครที่มีคุณสมบัติมากกว่า 4,000 ใบให้เข้าร่วม

ที่มา: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html