ตรวจสอบและชี้แจงสาเหตุโครงสร้างราคาอสังหาฯ ที่เพิ่มขึ้นทันที

ลดเวลาที่ใช้ในขั้นตอนการบริหารอย่างน้อย 30%

ประกาศดังกล่าวระบุชัดเจนว่าเพื่อส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างมีสุขภาพดี มีสาระสำคัญ เท่าเทียมกัน มีอารยะธรรม ก้าวหน้า สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและรายได้ของประชาชนส่วนใหญ่ คณะกรรมการกลางของรัฐบาลจึงได้ขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานรัฐบาล และประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ดำเนินการกระจายอำนาจและมอบอำนาจอย่างทั่วถึงโดยด่วนตามข้อสรุปหมายเลข 115-KL/TW ลงวันที่ 16 มกราคม 2568 ของ โปลิตบูโร โดยให้หน่วยงานส่วนกลางมุ่งเน้นไปที่การบริหารจัดการในระดับมหภาค การสร้างสถาบัน การวางแผน กลยุทธ์ และงานเฉพาะที่มอบหมายให้กับท้องถิ่น โดยยึดถือเจตนารมณ์ของการตัดสินใจในระดับท้องถิ่น การดำเนินการในระดับท้องถิ่น และความรับผิดชอบในระดับท้องถิ่นในการผสานการกระจายอำนาจของรัฐบาล 2 ระดับเข้าด้วยกันในอนาคต

ทบทวนและชี้แจงสาเหตุของการเพิ่มขึ้นของโครงสร้างราคาอสังหาริมทรัพย์ (ราคาที่ดิน ราคาวัตถุดิบ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ฯลฯ) ทันที พัฒนาแผนงานอย่างเร่งด่วนเพื่อลดปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น เพิ่มการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ และเพิ่มอุปทาน

มุ่งเน้นการลดขั้นตอนการบริหารที่ซ้ำซ้อนและไม่จำเป็นให้เหลือน้อยที่สุด กำจัดเอกสารและบันทึกที่ยุ่งยากทันที รับรองว่าลดเวลาดำเนินการขั้นตอนการบริหารอย่างน้อยร้อยละ 30 และลดค่าใช้จ่ายในการปฏิบัติตามขั้นตอนการบริหารลงร้อยละ 30 ตามข้อกำหนดของ รัฐบาล ตามมติที่ 66/NQ-CP ลงวันที่ 26 มีนาคม 2568 เกี่ยวกับการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงศึกษาการลดขั้นตอนในการอนุมัตินโยบายการลงทุน การประเมินโครงการ การออกแบบ โดยเฉพาะขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง การตรวจสอบการรับงาน การลดการตรวจสอบก่อน และเพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบหลังโครงการ

วิจัยและพัฒนานโยบายสนับสนุนผู้ซื้อบ้านที่มีความต้องการที่แท้จริง

คณะกรรมการบริหารรัฐบาลขอให้รัฐมนตรี หัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี หน่วยงานรัฐบาล และประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง ทบทวน แก้ไข และยกเลิกกฎระเบียบและมาตรฐานที่ไม่เหมาะสมและขัดแย้งกันซึ่งก่อให้เกิดต้นทุน เช่น กฎระเบียบเกี่ยวกับการวางแผน การจอดรถ การป้องกันอัคคีภัย ฯลฯ ทันที วิจัยและพัฒนานโยบายสนับสนุนผู้ซื้อที่อยู่อาศัยที่มีความต้องการจริง เยาวชน และเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ของประชาชน เพื่อให้ประชาชนสามารถใช้สิทธิในการมีที่อยู่อาศัยตามที่รัฐธรรมนูญกำหนด

เข้มงวดกับองค์กรและบุคคลที่ฉวยโอกาสจากการประมูลเพื่อขึ้นราคาที่ดิน ก่อให้เกิดผลกระทบและความแออัดในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ศึกษาระเบียบการขออนุญาตพื้นที่ให้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติ พิจารณาความมีประสิทธิภาพระหว่างผู้ประกอบการหรือภาครัฐในการเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม เพื่อสร้างความก้าวหน้าและประสิทธิผลในการดำเนินโครงการ

รัฐบาลมอบหมายให้ กระทรวงการก่อสร้าง เป็นประธานและประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ศึกษาและทบทวนกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์โดยเร่งด่วน เพื่อระบุข้อบกพร่องและข้อบกพร่องที่ไม่เหมาะสมกับความเป็นจริง เพื่อตอบสนองความคาดหวังในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ จัดทำรายงานของรัฐบาลเสนอต่อรัฐสภาในช่วงปิดสมัยประชุมสภาสมัยที่ 9 เพื่อพิจารณาและอนุญาตให้จัดทำมติรัฐสภาเพื่อปรับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ และที่อยู่อาศัย ให้เหมาะสมกับความเป็นจริงและความต้องการของการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตรวจสอบและชี้แจงสาเหตุโครงสร้างราคาอสังหาฯ ที่เพิ่มขึ้นทันที

ประกาศขอให้ดำเนินการอย่างเคร่งครัดกับองค์กรและบุคคลที่แสวงหาผลประโยชน์จากการประมูลเพื่อขึ้นราคาที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบและขัดขวางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ทบทวนพระราชกฤษฎีกาและหนังสือเวียนว่าด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เพื่อเสนอให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาและแก้ไขเป็นลำดับโดยย่อ โดยตัดทอนขั้นตอนการบริหารที่ยุ่งยากซึ่งเพิ่มต้นทุน ยกเลิกกฎระเบียบที่ไม่เหมาะสมต่อแนวทางปฏิบัติในการพัฒนา และรายงานต่อรัฐบาลในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 กำกับดูแล ตรวจสอบ และกำกับดูแลท้องถิ่นให้เร่งรัดงานวางแผน จัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองและนิคมอุตสาหกรรม วางแผนอย่างเร่งด่วนและพัฒนาพื้นที่พัฒนาใหม่ๆ ควบคู่กันไป เนื่องจากการลงทุนในทางหลวงใหม่และงานโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร

เร่งวิจัยและสร้างแบบจำลอง “ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ” ที่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และขั้นตอนตั้งแต่ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การรับรองเอกสาร การจดทะเบียนธุรกรรมภาษีและที่ดินในระบบอิเล็กทรอนิกส์ ให้มีความคล้ายคลึงกับแบบจำลองธุรกรรมหลักทรัพย์ เพื่อให้แน่ใจถึงการเปิดเผยและความโปร่งใสของทรัพย์สินและราคาธุรกรรมเพื่อวัตถุประสงค์ในการบริหารจัดการ และเพื่อหลีกเลี่ยงการขาดทุนทางภาษี และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในเดือนมิถุนายน 2568

ธนาคารสร้างเงื่อนไขให้บุคคลและธุรกิจสามารถเข้าถึงแหล่งเงินทุนสินเชื่อ

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามสั่งให้ธนาคารพาณิชย์มุ่งเน้นไปที่การปล่อยกู้และปล่อยสินเชื่อสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในราคาที่เหมาะสม ส่งเสริมการเติบโตของสินเชื่อ มีส่วนสนับสนุนให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตร้อยละ 8 ภายในปี 2568 ลดขั้นตอนและเงื่อนไขเพื่ออำนวยความสะดวกให้ประชาชนและธุรกิจเข้าถึงแหล่งสินเชื่อ ขณะเดียวกันก็ควบคุมการทุจริตและความคิดด้านลบอย่างเข้มงวด ศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อสำหรับคนหนุ่มสาวที่ต้องการซื้อบ้าน

มุ่งเน้นการกำกับดูแลและกระตุ้นให้ธนาคารต่างๆ เข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษวงเงิน 120,000 ล้านดอง พร้อมทั้งวิจัยและจัดทำแพ็คเกจสินเชื่อระยะกลางที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในราคาที่เหมาะสม

สั่งให้ธนาคารพาณิชย์ตรวจสอบและกำกับดูแลสถาบันสินเชื่อที่ให้สินเชื่อโดยใช้หลักประกันอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียดถี่ถ้วน ประเมินมูลค่าอย่างเป็นกลางและสมเหตุสมผล ปฏิบัติตามกฎระเบียบ และเน้นการบริหารความเสี่ยงด้านสินเชื่อ จัดการอย่างเคร่งครัดกับการกระทำที่สมรู้ร่วมคิดในการจัดการราคา สร้างระดับราคา "เสมือน" ใหม่ สร้างความไม่มั่นคงและ "บิดเบือน" ตลาด

โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาและค้างอยู่จะยังคงได้รับการตรวจสอบและรายงานต่อคณะกรรมการอำนวยการ 751 (หน่วยงานที่รับผิดชอบในการแก้ไขปัญหาตามมติหมายเลข 751/QD-TTg ลงวันที่ 11 เมษายน 2568 ของนายกรัฐมนตรี) เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม จัดสรรทรัพยากร และนำโครงการไปปฏิบัติโดยเร็ว

ตามข้อมูลจาก VOV

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-lam-ro-ngay-cac-nguyen-nhan-lam-tang-co-cau-gia-bat-dong-san-251601.htm