กลุ่มที่มีการปรับราคาสูงสุด 12 โครงการหลุดจากรายการประมูล เงื่อนไขการให้หนังสือสีชมพูสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก

ถอด 12 โครงการออกจากรายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ราคาของอพาร์ตเมนต์หรูและที่ดินในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นสองเท่าหลังจาก 8 ปี เงื่อนไขการอนุมัติหนังสือสีชมพูสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก... เป็นข่าวอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด

การบังคับใช้กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายที่อยู่อาศัยในระยะเริ่มต้นจะทำให้เกิดแรงกดดันสูงในการจัดทำเอกสารแนะนำโดยละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่ามีคุณภาพและความคืบหน้าตามที่ต้องการ (ภาพ: ไห่อัน)

มุ่งเน้นการจัดทำและออกเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย

ในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2567 กระทรวงก่อสร้าง จะเน้นไปที่การดำเนินการให้แล้วเสร็จ นำเสนอรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีประกาศใช้ และประกาศใช้ภายใต้อำนาจของตน ระเบียบและคำสั่งโดยละเอียดเกี่ยวกับการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ให้มีคุณภาพ ก้าวหน้า และมีผลบังคับใช้ไปพร้อมกับพระราชบัญญัติ

ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 กระทรวงก่อสร้างได้ออกและดำเนินการตามแผนงานการร่างเอกสารกฎหมายและโครงการปี 2567 ให้คำแนะนำในการออกเอกสารและโครงการของรัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้างได้ให้คำแนะนำแก่รัฐบาล โดยรัฐบาลได้ส่งร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดินหมายเลข 31/2024/QH15 กฎหมายที่อยู่อาศัยหมายเลข 27/2023/QH15 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หมายเลข 29/2023/QH15 และกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อหมายเลข 32/2024/QH15 ไปยัง รัฐสภา เพื่ออนุมัติ โดยมีเนื้อหาแก้ไขและเพิ่มเติมวันที่มีผลบังคับใช้ของกฎหมายเหล่านี้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งและมีผลกระทบต่อหลายหน่วยงานในชีวิต

การบังคับใช้กฎหมายเหล่านี้ในระยะเริ่มต้นจะก่อให้เกิดประโยชน์มากมาย เช่น การจัดทำอุปทานที่อยู่อาศัยทางสังคมและเชิงพาณิชย์ การแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหาร การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่า เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม การบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยในระยะเริ่มต้นจะทำให้เกิดแรงกดดันสูงในการจัดทำเอกสารคำแนะนำโดยละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่ามีคุณภาพและความคืบหน้าตามที่ต้องการ

เพื่อดำเนินการตามภารกิจดังกล่าว ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ กระทรวงก่อสร้างได้ส่งพระราชกฤษฎีกา 5 ฉบับ และมติ 1 ฉบับ ที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับการดำเนินการตามพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ให้กับรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีพิจารณา โดยร่างพระราชกฤษฎีกาทั้งหมดได้รับการปรึกษาหารือจากสมาชิกรัฐบาลแล้ว หลังจากนั้น กระทรวงก่อสร้างได้ศึกษา รับ และชี้แจงความเห็นเพื่อจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาให้สมบูรณ์ แล้วรายงานให้รัฐบาลพิจารณาและประกาศใช้

นอกจากนี้ กระทรวงยังดำเนินการจัดทำร่างหนังสือเวียนที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัย ร่างหนังสือเวียนที่ให้แนวทางโครงการกรอบการฝึกอบรมและส่งเสริมความรู้เกี่ยวกับการปฏิบัติงานด้านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และการจัดการพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้เสร็จสมบูรณ์

ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี กระทรวงก่อสร้างจะเดินหน้าส่งเสริมการดำเนินการตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในแผนงานการจัดทำร่างเอกสารกฎหมายและโครงการต่าง ๆ ของกระทรวงก่อสร้าง ปี 2567 ตามกำหนดเวลาที่กำหนดต่อไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รัฐมนตรี Nguyen Thanh Nghi เน้นย้ำภารกิจสำคัญในการทำให้สำเร็จ นำเสนอต่อรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีเพื่อประกาศใช้ และประกาศใช้ภายใต้การกำกับดูแลของเขา กฎระเบียบและคำสั่งโดยละเอียดสำหรับการปฏิบัติตามกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2566 โดยต้องรับประกันถึงคุณภาพ ความก้าวหน้า และมีผลบังคับใช้ในเวลาเดียวกันกับกฎหมาย

นอกจากนี้ กระทรวงก่อสร้างยังมีหน้าที่รับผิดชอบในการให้ความสำคัญกับการติดตามการบังคับใช้พระราชกฤษฎีกา คำสั่ง และหนังสือเวียนที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 หลังจากที่เอกสารเหล่านี้ถูกเผยแพร่

สำหรับท้องถิ่น ผู้อำนวยการกรมที่อยู่อาศัยและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ หวงไห่ ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนและสภาประชาชนของจังหวัดและเมืองตามอำนาจหน้าที่ของตน ศึกษาและออกเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัยในเดือนกรกฎาคม 2567 ซึ่งจะช่วยประสานระบบเอกสารกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยจากส่วนกลางไปยังระดับท้องถิ่น นอกจากนี้ ท้องถิ่นยังต้องประสานงานกับหน่วยงานภายใต้กระทรวงก่อสร้างเพื่อเพิ่มการเผยแพร่กฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยให้กับองค์กร ประชาชน และธุรกิจต่างๆ

ราคาอพาร์ทเมนท์หรูและที่ดินในโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหลังจาก 8 ปี

เมื่อวันที่ 12 กรกฎาคม ในการประชุมหารือเชิงวิชาการของสภานิติบัญญัติแห่งชาติที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เรื่อง "การบังคับใช้กฎหมายและนโยบายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึง 2566" นาย Huynh Thanh Khiet รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจในช่วงปี 2558-2562 ได้สร้างโอกาสให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในการพัฒนา ดึงดูดนักลงทุนในและต่างประเทศ

นอกจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูแล้ว ตลาดยังขาดแคลนอุปทานที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้น ในช่วงปี 2563-2565 กิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 จนกระทั่งปลายปี 2566 ตลาดจึงเริ่มมีสัญญาณเชิงบวก

นายเคียต กล่าวว่าตั้งแต่ปี 2015 ถึงปัจจุบัน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุนต่อ GRDP ของนครโฮจิมินห์ลดลง ในปี 2015 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุน 4.73% ของ GRDP แต่ในปี 2019 ธุรกิจนี้ลดลงเหลือ 4.27% และในปี 2023 ธุรกิจนี้จะเหลือเพียง 3.56% เท่านั้น

ในส่วนของพัฒนาการราคาตลาด รองอธิบดีกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในช่วงปี 2558-2566 ราคาห้องชุดปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 15-20%

สำหรับอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัด หากในปี 2015 ราคาขายผันผวนจาก 25-35 ล้านดอง/ตร.ม. ในปี 2023 ราคาขายจะเพิ่มขึ้นจาก 40-60 ล้านดอง/ตร.ม. อพาร์ทเมนต์ระดับกลางเพิ่มขึ้นจาก 35-50 ล้านดอง/ตร.ม. เป็น 50-70 ล้านดอง/ตร.ม. อพาร์ทเมนต์ระดับไฮเอนด์เพิ่มขึ้นมากที่สุด จาก 50 ล้านดอง/ตร.ม. เป็น 70-100 ล้านดอง/ตร.ม.

สถิติระบุว่าภายในปี 2023 ราคาอพาร์ตเมนต์ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์จะอยู่ที่ 80-200 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนราคาอพาร์ตเมนต์ในเขตชานเมืองจะอยู่ที่ 30-60 ล้านดอง/ตร.ม.

ราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์ก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์หรูหรา จาก 50-150 ล้านดองต่อตารางเมตรในปี 2558 มาเป็น 100-300 ล้านดองต่อตารางเมตรในปี 2566

สำหรับทาวน์เฮาส์ ราคาปรับขึ้นในช่วงปี 2558-2566 ต่ำกว่าอพาร์ทเม้นท์ โดยเฉพาะปรับขึ้น 10-15% ต่อปี

นายหยุน ทันห์ เคียต ประเมินว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อุปทานที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์มีไม่เพียงพอและไม่สามารถตอบสนองความต้องการของประชาชนได้ ปัจจุบัน ในแต่ละปีมีผู้คนต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 200,000 คน ในขณะเดียวกัน ราคาที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มระดับกลางและระดับสูง ส่งผลให้ผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานมีปัญหาในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น

ตัด 12 โครงการออกจากรายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทัญฮว้าเพิ่งออกคำสั่งปรับปรุง ยกเลิก และเพิ่มเติมรายชื่อโครงการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปี 2567

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทัญฮว้าได้เพิ่มโครงการใหม่ 168 โครงการ หลังจากลบโครงการ 12 โครงการออกจากแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปี 2567 (ภาพประกอบ - ที่มา: หนังสือพิมพ์ก่อสร้าง)

ดังนั้น พื้นที่ประมูลจึงได้รับการปรับตามพื้นที่การวางแผนที่ได้รับอนุมัติ และโอนไปยังการจัดการย้ายถิ่นฐานตามนโยบายของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดสำหรับโครงการ 14 โครงการ ได้แก่ พื้นที่ที่อยู่อาศัยและย้ายถิ่นฐาน Yen Trach เขต Quang Chau เมือง Sam Son โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ที่อยู่อาศัยใหม่ Trung Chinh เขต Hai Hoa และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ที่อยู่อาศัย Dong Tien และ Phu Minh เขต Binh Minh เมือง Nghi Son... ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ 8 ยูนิต รวมถึง: ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน Thanh Hoa เมือง Sam Son เมือง Nghi Son และเขตต่างๆ ได้แก่ Thieu Hoa, Quang Xuong, Nhu Thanh, Nga Son, Nong Cong

ยกเลิก 12 โครงการ (MBQH) พื้นที่ 34.7 เฮกตาร์ (รายได้ประมาณ 162,500 ล้านดอง) ประกอบด้วย ที่ดินพร้อมฟังก์ชันที่ดินเชิงพาณิชย์ ในพื้นที่จัดสรร MBQH Xuan Phuong 3 (พื้นที่ 1) ในเขต Quang Chau พื้นที่พักอาศัย จัดสรร Dong Nhe, Dong Binh, Dong Ao, Quang Minh commune, เมือง Sam Son; MBQH No. 2742 ลงวันที่ 13 สิงหาคม 2020 - จัดสรร Toan Tan (จุดจัดสรรและใช้ประโยชน์ที่ดิน พื้นที่พักอาศัย Toan Tan เมือง Rung Thong อำเภอ Dong Son) และพื้นที่จัดสรรถนนสายหลักของเมือง Rung Thong (OM15-OM16) (จัดสรร Toan Tan) อำเภอ Dong Son

นอกจากนี้ อำเภอนูถันห์ยังมีโครงการอีก 5 โครงการ อำเภอห่าจุง เทียวฮวา และงาซอนต่างก็มีโครงการละ 1 โครงการ สาเหตุคือ โครงการทับซ้อนและไม่รับประกันระยะเวลาในการเคลียร์พื้นที่ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และเงื่อนไขอื่นๆ ที่จะจัดการประมูลในปี 2567

ไทย เพิ่ม 168 โครงการ พื้นที่วางผัง 455.61 เฮกตาร์ พื้นที่ประมูล 235.23 เฮกตาร์ คาดว่าจะเก็บได้เกือบ 4,600 พันล้านดอง (หลังจากหักการเคลียร์พื้นที่ การลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค เก็บได้ประมาณกว่า 2,600 พันล้านดอง) ซึ่งเมืองThanh Hoa มี 17 โครงการ รวมถึง: พื้นที่ศูนย์กลางการค้าที่มีรหัส TM2 ตามแผนผังการแบ่งเขตในมาตราส่วน 1/2000 ของเขตเมืองทางตอนใต้ของเมืองThanh Hoa โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่อยู่อาศัย การตั้งถิ่นฐานใหม่ของครัวเรือนนอกเขื่อนด้านซ้ายของแม่น้ำ Ma เขต Tao Xuyen เมืองThanh Hoa (MBQH No. 17500/QD -UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม 2016); พื้นที่อยู่อาศัยที่ให้บริการผู้ประสบภัยน้ำท่วมในเขต Thieu Duong เมืองThanh Hoa (MBQH No. 8535/UBND - QLDT ลงวันที่ 21 กันยายน 2015); โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่อยู่อาศัย การย้ายถิ่นฐานของชุมชน Hoang Dai (หมายเลข MBQH 3483/QD - UBND ลงวันที่ 20 พฤษภาคม 2021); ที่ดินระหว่างทางบนถนน Lo Chum เขต Truong Thi (หมายเลข MBQH 7404/QD - UBND ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2017); กองทุนที่ดินระหว่างทางในเขต Dong Hai (หมายเลข MBQH 11187/QD - UBND ลงวันที่ 2 พฤศจิกายน 2022 ปรับจากหมายเลข MBQH 1792 ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2022)... และบางอำเภอของ Hoang Hoa, Nong Cong, Trieu Son, Ha Trung, Tho Xuan

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดถั่นฮวาเรียกร้องให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจัดระบบราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย ใกล้เคียงกับราคาตลาด เพื่อดึงดูดผู้เข้าร่วมการประมูลและจัดการประมูลอย่างมีประสิทธิภาพ สร้างรายได้สูงสุดให้กับงบประมาณของรัฐ เลือกโครงการ (สถานที่) ที่ตรงตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดทั้งหมด มีความสามารถประมูลสำเร็จ และมีขนาดโครงการที่เหมาะสม เพื่อเน้นที่การดำเนินการประมูลก่อน

เฝ้าระวังการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินภายใต้การบริหารจัดการอย่างใกล้ชิดเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์ และความโปร่งใส ตรวจจับและจัดการการละเมิดกฎหมายในการประมูลที่ดินอย่างเคร่งครัด และป้องกันการกระทำที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลเพื่อก่อกวนตลาดและแสวงหากำไร คัดเลือกผู้จัดงานประมูลที่มีประสบการณ์และความสามารถที่ดี และการจัดการประมูลต้องเข้มงวด เปิดเผย โปร่งใส และเป็นไปตามกฎหมายปัจจุบัน

เงื่อนไขการให้สิทธิ์มินิอพาร์ทเมนท์รับสมุดสีชมพู ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. เป็นต้นไป

ตามบทบัญญัติของ พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ.2566 มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2562 ห้องชุดขนาดเล็กจะได้รับหนังสือรับรอง (สมุดสีชมพู) หากตรงตามเงื่อนไข

มาตรา 57 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดการควบคุมการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยหลายชั้นที่มีห้องชุดส่วนตัวจำนวนมาก (เรียกอีกอย่างว่าห้องชุดขนาดเล็ก) เพื่อขาย เช่าซื้อ หรือให้เช่า

ดังนั้น บุคคลที่ต้องการสร้างมินิอพาร์ตเมนต์ (บ้าน 2 ชั้นขึ้นไป แต่ละชั้นมีอพาร์ตเมนต์ หรือ 2 ชั้นขึ้นไป และมีห้องพัก 20 ห้องขึ้นไป) เพื่อขายหรือให้เช่า จะต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขเพื่อเป็นนักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ห้องชุดที่เข้าข่ายได้รับหนังสือรับรองตามกฎหมายที่ดิน (เล่มชมพู) จะสามารถขาย เช่า หรือให้เช่าได้ภายใต้บทบัญญัติของกฎหมายฉบับนี้ และกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ การลงทุนในอาคารชุดขนาดเล็กเพื่อเช่าต้องเป็นไปตามข้อกำหนดการก่อสร้างที่ออกโดยรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง อาคารจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดการป้องกันและดับเพลิง (PCCC) ตามที่กฎหมายกำหนด

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดเส้นทางจราจรสำหรับรถดับเพลิงเพื่อปฏิบัติภารกิจดับเพลิงในสถานที่ที่มีอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก

จากมุมมองทางกฎหมาย กฎระเบียบเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการมินิอพาร์ทเมนท์และการออกใบรับรองสำหรับอาคารประเภทนี้ได้รับการแก้ไขให้เข้มงวดยิ่งขึ้นกว่าเดิม

นาย Pham Duc Toan กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท EZ Real Estate Investment and Development JSC (EZ Property) ประเมินว่ากฎเกณฑ์ที่ให้ห้องชุดขนาดเล็กได้รับหนังสือสีชมพูในกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2566 จะส่งผลดีต่อจิตวิทยาของผู้คนจำนวนมากที่ใช้ห้องชุดพร้อมหวังว่าทรัพย์สินของตนจะได้รับการยอมรับตามกฎหมาย

นายโตน กล่าวว่า การกำหนดกฎเกณฑ์ที่ผู้ต้องการสร้างมินิอพาร์ทเมนท์ต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขการลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ทำให้การบริหารจัดการการลงทุนประเภทนี้ เช่น การก่อสร้างอพาร์ทเมนท์เชิงพาณิชย์มีความเข้มงวดมากขึ้น นอกจากนี้ ข้อกำหนดด้านการป้องกันและระงับอัคคีภัย... จะช่วยแก้ไขข้อบกพร่องต่างๆ ในอดีตได้

อย่างไรก็ตาม นายโตน กล่าวว่า จำเป็นต้องมีการบริหารจัดการอย่างเข้มงวดจากหน่วยงานที่ดูแล เพราะหากไม่ได้รับการบริหารจัดการที่ดี อาจก่อให้เกิดคลื่นลูกแรกของมินิอพาร์ตเมนต์ ซึ่งอาจก่อให้เกิดการบิดเบือนต่ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ได้

ตามสถิติเบื้องต้น ในปัจจุบันประเทศไทยมีอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กประมาณ 10,000 แห่ง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์

ที่มา: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-phan-khuc-tang-gia-nhat-loai-12-du-an-khoi-danh-muc-dau-gia-dieu-kien-cap-so-hong-cho-chung-cu-mini-278820.html