ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) จะปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บางประเภท เช่น ที่อยู่อาศัยสังคม อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม...
เหล่านี้เป็นข้อกำหนดที่ประกาศในหนังสือเวียนที่ 22/2023/TT-NHNN แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของหนังสือเวียนที่ 41/2016/TT-NHNN ที่ควบคุมอัตราส่วนความเพียงพอของเงินกองทุนสำหรับธนาคารและสาขาธนาคารต่างประเทศ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2567
ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามออกหนังสือเวียนฉบับที่ 22 ปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บางประเภท (ภาพ TL)
ที่น่าสังเกตคือ หนังสือเวียนฉบับนี้ได้ปรับหลักเกณฑ์ในหนังสือเวียนฉบับที่ 41 ว่าด้วยอัตราส่วนความเสี่ยงด้านเครดิต (CRW) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การซื้อบ้าน หรือการสร้างบ้านภายใต้โครงการและโครงการสนับสนุนจาก ภาครัฐ จะถูกปรับอัตราส่วนความเสี่ยงลงเหลือสูงสุดไม่เกิน 50% อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ก็ถูกปรับจาก 100% ขึ้นไป และอัตราส่วนรายได้ (DSC) ก็สูงกว่า 35% เช่นกัน อัตราส่วนความเสี่ยงขั้นต่ำอยู่ที่ 20% ซึ่งสอดคล้องกับ LTV ที่ต่ำกว่า 40% และ DSC ที่ต่ำกว่า 35%
ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงสำหรับกรณีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหลือจะยังคงเท่าเดิมระหว่าง 25% ถึง 100% เช่นเดียวกับในหนังสือเวียนที่ 41 ขึ้นอยู่กับอัตราส่วน LTV และ DSC
นอกจากนี้ หนังสือเวียนที่ 22 ยังปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ที่เป็นสินเชื่อเฉพาะทางประเภทสินเชื่อเพื่อการลงทุนโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจากร้อยละ 200 เป็นร้อยละ 160 อีกด้วย
สำหรับสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการพัฒนา เกษตรกรรม และชนบทตามที่รัฐบาลกำหนด หนังสือเวียนที่ 22 กำหนดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงเพิ่มเติมอีก 50% เช่นกัน
สุดท้าย หนังสือเวียนที่ 22 ระบุว่าธนาคารเป็นผู้รับโอนตามบังคับ และสถาบันสินเชื่ออื่นๆ ได้รับอนุญาตให้ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยง 0% สำหรับการกู้ยืม การค้ำประกัน และเงินฝากของผู้รับโอนตามบังคับตามแผนการโอนตามบังคับที่ได้รับอนุมัติ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)