ผ่านมา 20 กว่าปีแล้ว แต่โครงการยังไม่แล้วเสร็จ
เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการปรับปรุงกองทุนที่ดินในเขตเมืองของนครโฮจิมินห์เป็นโครงการจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดแห่งแรกในเมืองที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน มอบสิทธิการใช้ที่ดินให้กับนักลงทุนที่มีความสามารถในการดำเนินโครงการลงทุนของเมืองตามแผนที่ได้รับการอนุมัติได้อย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงทำให้เกิดการดึงดูดเงินทุนการลงทุนเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาเมือง สร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการขยายตัวของเมือง ก่อตั้งเขตที่อยู่อาศัย พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ งานสาธารณะ สาธารณูปโภค ฯลฯ อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินการได้เผชิญกับความยากลำบาก ข้อบกพร่อง และการละเมิดหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาที่ดิน การชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานสำหรับผู้คนในโครงการ และในการบริหารจัดการและการใช้ที่ดินของโครงการหลังจากการจัดหา
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ โครงการดังกล่าวล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับกำหนดการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ (กำหนดการลงทุนคือปี 1999 - 2000) และจนถึงปัจจุบัน การชดเชย การสนับสนุน และการเรียกคืนที่ดินยังไม่เสร็จสิ้น โดยยังมีกรณีที่ไม่ยินยอมรับการชดเชยและการสนับสนุนอีก 38 กรณี และ 22 กรณียังไม่ยินยอมมอบพื้นที่ หน่วยงานดำเนินโครงการยังไม่ได้ดำเนินการตามรายการการลงทุนที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติให้ครบถ้วน
โครงการหนึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างบนถนนเหงียนฮูโถ
การดำเนินการตามนโยบายสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ล่าช้า เนื่องจากบริษัทที่ได้รับมอบหมายให้เป็นผู้ลงทุน คือ บริษัท Dong Mekong ดำเนินการก่อสร้างล่าช้า ส่งผลกระทบต่อสิทธิตามกฎหมายของประชาชนที่ยึดที่ดินคืนมา (ปัจจุบันเกิน 20 ปีแล้ว) ซึ่งอาจก่อให้เกิดการร้องเรียนและวิพากษ์วิจารณ์จากประชาชน จึงจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรมและเหมาะสม ความรับผิดชอบตกอยู่ที่กรมการขนส่ง คณะกรรมการบริหารการลงทุนและโครงการก่อสร้างเพื่อการขนส่ง และองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องอื่นๆ
การปรับและเปลี่ยนแปลงค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยลดดัชนีที่อยู่อาศัยแนวราบจาก 14.2 ไร่ เป็น 13.3 ไร่ และเพิ่มพื้นที่ก่อสร้างอาคารสูงเป็น 9.8 ไร่ (เพิ่มขึ้น 4.2 ไร่) เปลี่ยนฟังก์ชันจากแนวราบเป็นแนวสูง เพิ่มพื้นที่ที่ดินบริการเชิงพาณิชย์ ที่ดิน เพื่อการศึกษา มีแปลงที่ดิน 3 แปลง เปลี่ยนฟังก์ชันจากแนวราบเป็นแนวสูง... การโอนดังกล่าวทำให้อำเภอนาเบะไม่มีกองทุนที่ดินที่อยู่อาศัย (ที่ดินสะอาด) เพื่อใช้เป็นแผนเบื้องต้นเมื่อประมูล
ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบเมืองโฮจิมินห์ ที่ดินเกือบทั้งหมดที่กู้คืนมาในโครงการได้รับใบรับรองการใช้ที่ดินจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้กับนักลงทุน อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ บางพื้นที่ยังไม่ได้ดำเนินการปรับพื้นที่และกู้คืนที่ดินให้เสร็จสิ้น และยังไม่ได้ดำเนินการปรับและกู้คืนใบรับรองการใช้ที่ดินของครัวเรือนที่ได้ทำการปรับพื้นที่ให้เสร็จสิ้น
การจัดการที่ดินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนาเบะและนักลงทุนยังคงหละหลวม ส่งผลให้สถานการณ์ประชาชนและหน่วยงานต่างๆ ยังไม่ส่งมอบหรือบุกรุกกลับเข้าไปใช้...
การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ผิดแผน
บริเวณแปลงที่ดินด้านซ้ายของถนนเหงียนฮูวโท หน่วยงานบริหารของรัฐที่เกี่ยวข้องและผู้ลงทุนโครงการ ได้แก่ บริษัท Phu Long บริษัท Phu Hoang Anh บริษัท An Tay บริษัท HD Real บริษัท Kien A Galleria มีข้อบกพร่องและการละเมิดมากมายในกระบวนการจัดการและการใช้ที่ดิน เช่น การแบ่งพื้นที่ไม่เป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ การออกใบอนุญาตไม่เป็นไปตามผังเมือง การรุกล้ำคลอง การใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต การใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ การละเมิดเส้นทางน้ำ โดยเฉพาะแปลงที่ดินบางแปลง แม้จะจัดสรรที่ดินมาหลายปีแล้ว แต่ผู้ลงทุนยังไม่ได้ลงทุนก่อสร้าง ปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่า ก่อให้เกิดความสูญเปล่า สิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน...
สำหรับที่ดินฝั่งขวามือของถนนเหงียนฮูโถ่ ก็มีข้อบกพร่องและการละเมิดที่คล้ายคลึงกันอยู่บ้าง แต่จนถึงปัจจุบันก็ยังมีกรณีที่ยังไม่ได้รับการดำเนินการตามที่กฎหมายกำหนด
ในการดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินสำหรับการประมูลเงินรางวัลที่ดินด้านซ้ายของถนนเหงียนฮูโถ (44.4 เฮกตาร์) กลุ่มบริษัท 3 ยูนิตและบริษัทฟู่หลงจ่ายเงินรางวัลการประมูลล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับกฎระเบียบ หลังจากนั้น บริษัทเหล่านี้ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน (ภาษีการจดทะเบียน ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล) ต่อรัฐที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมนี้ การชำระเงินเพิ่มเติมของบริษัทยังล่าช้าอีกด้วย...
บริษัทจดทะเบียนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Phu Loc และบริษัทจดทะเบียนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ Nha Be เป็นนักลงทุนโครงการในแปลงที่ 13 และ 16 และยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน
จากการละเมิดดังกล่าว สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ขอแนะนำให้ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างการจราจร คณะกรรมการประชาชนเขตหญ่าเบ กรมการเงิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการขนส่ง กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม กรมการก่อสร้าง และกรมภาษีนครโฮจิมินห์ ดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องและการละเมิดโดยเร็วตามบทบัญญัติของกฎหมาย พร้อมกันนี้ ให้แก้ไขสิทธิของประชาชนที่ได้รับที่ดินเพื่อ การเกษตร ในโครงการเพื่อหลีกเลี่ยงการร้องเรียนจำนวนมากและซับซ้อน
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)