ต่อเนื่องมาจากการประชุมสมัยที่ 8 เมื่อวันที่ 26 ตุลาคม สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ใช้เวลาทั้งวันในการหารือเป็นกลุ่ม โดยประเมินผลการดำเนินการตามแผนพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม พ.ศ. 2567 แผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมที่คาดการณ์ไว้ พ.ศ. 2568 การดำเนินการตามรัฐธรรมนูญ การดำเนินการตามกฎหมาย มติรัฐสภา บัญญัติ และมติคณะกรรมการถาวรของรัฐสภา
พร้อมกันนี้ รัฐสภา ได้หารือเกี่ยวกับการดำเนินการตามงบประมาณแผ่นดินในปี 2567 การประมาณการงบประมาณแผ่นดิน แผนจัดสรรงบประมาณกลางในปี 2568 เนื้อหาบางส่วนเกี่ยวกับการปรับและเพิ่มเติมประมาณการงบประมาณแผ่นดิน นโยบายปรับผังการใช้ที่ดินแห่งชาติในช่วงปี 2564-2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593...
การเอาชนะจุดบกพร่องของตลาดอสังหาฯและที่อยู่อาศัย
ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นาย Tran Thanh Man กล่าวระหว่างการหารือของกลุ่มที่ 13 (รวมถึงคณะผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติจากจังหวัด Hau Giang, Dak Lak, Lang Son และ Bac Ninh) ว่า ผลการกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566" ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ แสดงให้เห็นปัญหาหลายประการที่จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขในอนาคต
โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่องว่างระหว่างราคาที่อยู่อาศัยกับรายได้ของประชาชนยังคงกว้างมาก โดยราคาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 25 เท่าของรายได้เฉลี่ยต่อหัวของประชากรในเขตเมือง “ปัจจุบันเราไม่ได้ขาดแคลนที่อยู่อาศัย มีอุปทานมาก มีความต้องการ แต่ความสามารถในการชำระเงินของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยนั้นยาก” ประธานรัฐสภากล่าว
นายทราน ถันห์ มัน ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ กล่าวว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์มีมากมาย แต่โครงสร้างของผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ไม่สมเหตุสมผล ในช่วงปลายปี 2566 ตลาดกลุ่มอพาร์ตเมนต์แทบไม่มีโครงการอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัด (ต่ำกว่า 25 ล้านตารางเมตร) นอกจากนี้ ยังมีประเด็นการให้สินเชื่อสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ การออกพันธบัตรโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เป็นต้น
ส่วนแนวทางแก้ไขโดยเฉพาะนั้น ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) เสนอว่า จำเป็นต้องป้องกันไม่ให้ตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มปรับตัวลดลง ควบคู่กับการควบคุมจำนวนบ้านสร้างใหม่ให้ดี...
ให้ความสำคัญนโยบายสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัย
นายหวู่ ฮ่อง ถัน ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติจังหวัดกวางนิญ) หารือกันเป็นกลุ่มว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวแล้ว แต่ยังคงมีปัญหาอยู่ โดยเฉพาะในขั้นตอนและกระบวนการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ราคาอพาร์ตเมนต์ รวมถึงบ้านพักอาศัยสังคมในบางพื้นที่พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก เนื่องจากอุปทานมีไม่เพียงพอและโครงสร้างผลิตภัณฑ์ในตลาดไม่สมดุล ทำให้ประชาชนเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคมได้ยาก
ดังนั้น ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติจึงได้เสนอให้รัฐบาลเสริมสร้างการบริหารจัดการและการกำกับดูแลตลาดหลักทรัพย์และตลาดอสังหาริมทรัพย์ พร้อมทั้งหาแนวทางแก้ไขเพื่อรักษาเสถียรภาพและส่งเสริมการพัฒนาตลาด เสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุน
ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Ha Sy Dong (ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติจังหวัด Quang Tri) ซึ่งมีมุมมองเดียวกันเน้นย้ำว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับความยากลำบาก โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ราคาที่อยู่อาศัยในใจกลางกรุงฮานอยพุ่งสูงขึ้นอย่างมากเนื่องจากอุปทานมีจำกัด ทำให้ผู้คนจำนวนมากที่มีความต้องการอย่างแท้จริงเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ยาก
ผู้แทนแนะนำว่ารัฐสภาควรให้ความสำคัญกับนโยบายสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยและแก้ไขปัญหาทางกฎหมายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาอุปทาน
ในส่วนของสถาบัน ผู้แทนเห็นด้วยอย่างยิ่งกับการประเมินว่าปัจจุบันสถาบันเป็น “คอขวด” ที่ใหญ่ที่สุดในการพัฒนาเศรษฐกิจ ปัญหาต่างๆ เช่น กฎหมายที่ดินยังไม่คืบหน้าเท่าที่ควร ส่งผลกระทบต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และความต้องการลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์...
![[Infographic] เอกสารแนะนำหน้าที่ ภารกิจ และอำนาจหน้าที่ของกรมวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยวจังหวัด และกรมวัฒนธรรมและกิจการสังคมระดับตำบล](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
การแสดงความคิดเห็น (0)