บ้านทาวน์เฮาส์เก่าถูกประมูลลดราคาหลายหมื่นล้านด่งแต่ยังไม่มีใครซื้อ

บริษัท อะกริแบงก์ แอสเซท แมเนจเมนท์ แอนด์ เดบิต ฟอร์ ดักท์ติ้ง จำกัด (Agribank AMC) เปิดเผยว่า บริษัทฯ จะดำเนินการประมูลสินทรัพย์ที่มีหลักประกันจำนวนมากเพื่อดำเนินการและทวงหนี้ต่อไป

บ้านทาวน์เฮาส์เก่าถูกประมูลราคาหลายหมื่นล้านด่องแต่ยังไม่มีใครซื้อ - 1 — บ้านทาวน์เฮาส์เก่าหลายหลังถูกประมูลเพื่อชำระหนี้ ภาพประกอบ: Thach Thao

โดยเฉพาะในวันที่ 21 มิถุนายน ธนาคารจะจัดประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินเลขที่ 110 ถนนฮังบึม แขวงฮังบึม เขตฮว่านเกี๋ยม กรุง ฮานอย ราคาเริ่มต้นที่ธนาคาร Agribank กำหนดไว้ที่ 38.5 พันล้านดอง (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

ที่น่าสังเกตคือ อสังหาริมทรัพย์นี้ได้รับการลงโฆษณาขายในราคา 60.5 พันล้านดองในเดือนสิงหาคม 2565 ซึ่งหมายความว่าหลังจากผ่านไปเพียง 9 เดือน อสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่าก็ลดลง 36% แต่ยังไม่มีผู้ซื้อ

ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ 100.8 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 205.2 ตารางเมตร ที่ดินผืนนี้ถูกจำนองโดยบริษัท AJMAL Vietnam Co., Ltd. ที่สาขาธนาคาร Agribank Ha Thanh เพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้

ในการเข้าร่วมการประมูล ผู้ประมูลจะต้องวางเงินมัดจำ 3.85 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 10% ของราคาเริ่มต้นของทรัพย์สิน ขั้นตอนการประมูลคือ 10 ล้านดอง/ขั้น

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน ธนาคาร Agribank AMC ได้ประกาศเปิดประมูลอสังหาริมทรัพย์อีกแห่งในย่านเมืองเก่า ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินและที่อยู่อาศัยเลขที่ 19 ถนนฮังเจี่ยว แขวงดงซวน เขตฮว่านเกี๋ยม กรุงฮานอย ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 71.4 พันล้านดอง ซึ่งลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับราคา 107 พันล้านดองที่ประกาศขายเมื่อ 9 เดือนที่แล้ว

นี่คืออสังหาริมทรัพย์เนื้อที่ 160 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอย 287.4 ตร.ม. จำนองโดยบริษัท Dai Viet Petroleum Trading Limited ที่สาขา Agribank Ha Thanh

คล้ายกับบ้านที่ Hang Buom ผู้ประมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ 19 Hang Chieu จะต้องวางเงินมัดจำ 10% ของมูลค่าทรัพย์สินและเสนอราคาเพิ่มครั้งละ 10 ล้านดอง

ที่จริงแล้ว ตั้งแต่ต้นปี ธนาคารต่างๆ ได้ประกาศการประมูลทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในย่านเมืองเก่าอย่างต่อเนื่องเพื่อชำระหนี้ ตัวอย่างบ้านเลขที่ 29 หังเทียก ซึ่งประมูลโดยธนาคารร่วมทุนเพื่อการค้าต่างประเทศเวียดนาม ( Vietcombank ) สาขาฮว่านเกี๋ยม ราคาเริ่มต้น 52,000 ล้านดอง ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ 154 ตารางเมตร ที่ดินที่ติดกับที่ดินเป็นบ้านเดี่ยว มีพื้นที่ก่อสร้าง 103 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 230 ตารางเมตร

ตามมติที่ 30/2019 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอยว่าด้วยกฎระเบียบและรายการราคาที่ดินประเภทต่างๆ ในพื้นที่ ซึ่งบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567 ที่ดินที่อยู่อาศัยบนถนนหางงั่งและถนนหางดาวมีราคาสูงสุดมากกว่า 187 ล้านดองต่อตารางเมตร ขณะที่ถนนหางเทียกมีราคาประมาณ 102 ล้านดองต่อตารางเมตร ขณะที่ถนนหางบงและหางกายมีราคา 134-139 ล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง ราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อื่นๆ มักจะสูงกว่าหลายเท่า

(ที่มา: Zing News)

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา