คนอเมริกันห่างไกลจากความฝันในการซื้อบ้าน

การสำรวจโดยบริษัทวิจัยตลาด Redfield และ Wilton พบว่าคนอเมริกันส่วนใหญ่เชื่อว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นสิทธิพิเศษที่สงวนไว้สำหรับชนชั้นกลางและชนชั้นสูงเท่านั้น

เมื่อถูกถามว่า “ คุณมั่นใจหรือว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้ ” มีคนประมาณ 28% ในกลุ่ม Gen Z, 21% ในกลุ่ม Millennials และ 8% ในกลุ่ม Baby Boomers ตอบว่า “ใช่”

ในทางกลับกัน คนรุ่น Gen Z ร้อยละ 57 และคนรุ่น Millennials ร้อยละ 62 เชื่อว่าการเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องของชนชั้นกลางขึ้นไป ผลการสำรวจพบว่าคนทุกกลุ่มอายุร้อยละ 69 เชื่อว่าการซื้อบ้านเป็นเรื่องยากสำหรับคนรุ่นใหม่ในปัจจุบันเมื่อเทียบกับคนรุ่นก่อนๆ

ความคาดหวังต่อการเป็นเจ้าของบ้านลดลงเนื่องจากราคาบ้านที่สูงและอัตราดอกเบี้ย “ปัจจัยเหล่านี้ทำให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพไม่เข้ามาในตลาด” Jeffrey M. Jones ตัวแทนจากบริษัทวิเคราะห์ตลาดและที่ปรึกษา Gallup กล่าว

ป้ายขายบ้านในเมืองโคโลราโดสปริงส์ รัฐโคโลราโด เดือนมิถุนายน 2022 ภาพโดย: ET RealEstate — ป้ายขายบ้านในเมืองโคโลราโดสปริงส์ รัฐโคโลราโด เดือนมิถุนายน 2022 ภาพโดย: *ET RealEstate*

มอรีน แม็คเดอร์มุต ผู้อำนวยการฝ่ายนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Sotheby's International กล่าวว่าการเป็นเจ้าของบ้านได้กลายมาเป็นความสำเร็จของชนชั้นสูงในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา แรงกดดันจากตลาดและการขาดแคลนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงทำให้การเป็นเจ้าของบ้านไม่สามารถทำได้สำหรับคนรุ่นใหม่

อย่างไรก็ตาม คนรุ่นมิลเลนเนียลมีสถานการณ์ที่ดีกว่า แม้ว่าภาวะ เศรษฐกิจ จะย่ำแย่ในช่วง 15 ปีที่ผ่านมาก็ตาม

การสำรวจโดยแอปให้เช่าบ้าน Rent Cafe พบว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลในสหรัฐอเมริกา 50% เป็นเจ้าของบ้าน โดย 51.5% ของคนที่เกิดระหว่างปี 1981 ถึง 1996

คาดว่าเจ้าของบ้านกลุ่มมิลเลนเนียลจะเพิ่มขึ้นถึง 7 ล้านคนภายในปี 2566 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยต่ำและการเลื่อนการชำระเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาเนื่องจากโควิด-19

การขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และความต้องการในการกลับไปทำงานที่จำกัดเป็นอุปสรรคต่อคนรุ่น Gen Z พวกเขาเป็นกลุ่มผู้เช่าบ้านจำนวนมากที่ต้องเผชิญกับอุปสรรคในการบรรลุความฝันในการเป็นเจ้าของบ้าน

การสำรวจโดย Apartment List ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มออนไลน์ที่พักอาศัย คาดการณ์ว่าเมื่อถึงอายุ 30 ปี คนรุ่นมิลเลนเนียลเพียง 42% เท่านั้นที่เป็นเจ้าของบ้าน เมื่อเปรียบเทียบกับคนรุ่น Gen X ที่มี 48% และคนรุ่นเบบี้บูมเมอร์ที่มี 51%

Ngoc Ngan (อ้างอิงจาก Newsweek )

แหล่งที่มา