“ทริกเกอร์” โปรเจ็กต์พันล้านเหรียญ

กว่าทศวรรษที่ผ่านมา ภาคตะวันตกถือเป็นจุดร้อนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยอัตราการเติบโตที่น่าตื่นตาตื่นใจและอัตราการเติบโตที่น่าประทับใจที่สุดในเมืองหลวง คาดการณ์ว่าสถานที่แห่งนี้จะยังคง “ครองบัลลังก์” ในการแข่งขันพัฒนาที่อยู่อาศัยต่อไป เนื่องจากคุณค่าที่ยั่งยืนหลายประการที่ยากจะทดแทน

การใช้สารกระตุ้นในปริมาณมาก

แผนแม่บทของเมืองหลวงไปจนถึงปี 2045 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2065 ซึ่งได้รับการอนุมัติอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2024 ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคักอยู่แล้วในตะวันตกร้อนแรงกว่าที่เคย ตามแผนใหม่ ฮานอย จะพัฒนาตามแบบจำลองเมืองหลายขั้วและหลายศูนย์กลางที่มี 5 เขตเมือง โดยที่ตะวันตกได้รับการจัดตำแหน่งให้เป็นเมืองใหม่ เชื่อมต่อกับใจกลางเมืองผ่านแกนทะเลสาบตะวันตก-บาวี นี่ไม่เพียงเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในกลยุทธ์การพัฒนาเมืองเท่านั้น แต่ยังเป็น "ยาโด๊ป" ที่แข็งแกร่งสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ด้วย

Matrix One Park มีพื้นที่ 14 เฮกตาร์ และเป็นสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดในเขต Nam Tu Liem

ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ภูมิภาคตะวันตกได้รับการจัดลำดับความสำคัญในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานด้วยโครงการมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ เส้นทางขนาดใหญ่ที่ทันสมัยได้ถูกสร้างขึ้นและเปิดใช้งานอย่างต่อเนื่อง เช่น ถนน Thang Long ถนนหมายเลข 32 ถนนวงแหวนหมายเลข 3 และ 3.5 ถนน Le Trong Tan แกน To Huu - Le Van Luong ถนน West Thang Long ทางยกระดับ Cat Linh - Ha Dong รถไฟใต้ดินสาย 5, 6, 7... สร้างห่วงโซ่การจราจรที่สมบูรณ์และซิงโครไนซ์ เชื่อมโยงภูมิภาคตะวันตกกับสถานที่อื่นๆ ในเมือง

โครงการสำคัญบางโครงการกำลังได้รับการดำเนินการและแล้วเสร็จอย่างรวดเร็ว เช่น เส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปซึ่งเชื่อมระหว่างอำเภอ Nam Tu Liem กับ Ha Dong ซึ่งได้เปิดใช้ส่วนระยะทาง 1.9 กม. อย่างเป็นทางการในเดือนมกราคม 2025 และคาดว่าจะเปิดให้บริการทั้งเส้นทางในเดือนพฤษภาคม 2025 เส้นทาง Le Quang Dao ที่ขยายออกไปมีจุดเริ่มต้นที่ตัดกับถนน Thang Long และจุดสิ้นสุดที่อยู่ติดกับเขตเมือง Duong Noi ซึ่งเมื่อเปิดให้บริการแล้วจะช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางลงได้ครึ่งหนึ่ง

ถนนสายยาวเลกวางเดา ถือเป็นสี่แยกจราจรที่สวยงาม กว้างขวาง และโล่งสบายที่สุดแห่งหนึ่งในเขตนามตูเลียม

โดยเฉพาะ “ซูเปอร์โปรเจ็กต์” ของถนนวงแหวนหมายเลข 4 ซึ่งมีความยาว 112.8 กม. เชื่อมระหว่าง 3 จังหวัด ได้แก่ ฮานอย หุ่งเอียน และ บั๊กนิญ ซึ่งเป็นส่วนที่ผ่านพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย ได้ถูกเปิดเผยอย่างชัดเจนแล้วหลังจากก่อสร้างมาเกือบ 2 ปี นี่คือโครงการสำคัญของ “แถบเชื่อมทุกแถบ” ที่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในปี 2027 ซึ่งจะช่วยเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของภูมิภาคตะวันตกทั้งหมดและเชื่อมโยงเส้นทางเหนือ-ใต้

กระตุ้นการเติบโตและสร้างมูลค่าอย่างยั่งยืน

ด้วยโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ทันสมัยที่สอดประสานกัน สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยในตะวันตกจึงถือเป็นพื้นที่ที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองหลวงเมื่อโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมได้รับการวางแผนอย่างเป็นระบบด้วยโรงพยาบาล โรงเรียน สวนสาธารณะ ศูนย์วัฒนธรรม กีฬา และความบันเทิงขนาดใหญ่หลายร้อยแห่ง... สร้างระบบนิเวศน์สาธารณูปโภคที่ครอบคลุม นอกจากนี้ การย้ายแผนกและสาขาไปยังตะวันตกยังก่อให้เกิดเมืองหลวงแห่งใหม่ที่มีบริษัทในประเทศและต่างประเทศขนาดใหญ่และขนาดเล็กนับพันแห่ง นั่นเป็นเหตุผลเช่นกันที่คลื่นการอพยพไปยังตะวันตกของฮานอยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยชุมชนชนชั้นสูงซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญ วิศวกรเทคโนโลยี ผู้บริหารระดับสูง คนงานที่มีคุณภาพสูง... ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้น

แนวโน้มการพัฒนาที่โดดเด่นของตลาดตะวันตกได้ดึงดูดการลงทุนและการลงจอดครั้งใหญ่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายราย เช่น Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land... ซึ่งมีส่วนช่วยในการสร้างพื้นที่เมืองที่ทันสมัยและสาธารณูปโภคหลากหลาย เช่น Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, คอมเพล็กซ์ Class A The Matrix One... ทำให้พื้นที่ตะวันตกกลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ที่คึกคักและน่าอยู่ที่สุดของเมืองหลวง

โครงการ Matrix One ตั้งอยู่ในอาคารชุดระดับ A ในพื้นที่ใจกลางเมืองใหม่ทางทิศตะวันตกของเมืองหลวง

เป็นเวลาหลายปีที่พื้นที่นี้รักษาตำแหน่งผู้นำในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในฮานอยมาโดยตลอด ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พบว่าภาคตะวันตกครองส่วนแบ่งตลาดและธุรกรรมมาอย่างต่อเนื่องหลายไตรมาส ราคาที่อยู่อาศัยในตลาดตะวันตกยังสูงกว่าพื้นที่อื่นโดยเฉลี่ย 7-15% ขึ้นอยู่กับทำเลและโครงการ

ในขณะที่เขตชานเมืองบางแห่งกำลังถูกส่งไปวางผังเมืองให้กับเขตต่างๆ เช่น ดานฟองและฮอยดึ๊ก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ร้อนแรงเนื่องจากมีข้อมูลรั่วไหลจำนวนมาก โครงการต่างๆ ในศูนย์กลางเมืองใหม่ทางตะวันตกนั้นรับประกันได้จากการเติบโตอย่างยั่งยืนของพิกัดกลาง ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมยืนยันว่า ความก้าวหน้าจากการวางแผนไปจนถึงโครงสร้างพื้นฐานได้สร้างเสาหลักการเติบโตที่แข็งแกร่งให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและอีก 10 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะพื้นที่ศูนย์กลางของศูนย์กลางใหม่ ศักยภาพในการเติบโตของโครงการที่เหลืออยู่เหล่านี้จึงยั่งยืนมากขึ้นในปีต่อๆ ไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่สำคัญรอบๆ พื้นที่กำลังจะแล้วเสร็จและนำไปปฏิบัติ

พีวี

ที่มา: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html