ฮานอยประกาศ 5 โครงการที่ขายให้ต่างชาติได้ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์หรู

ฮานอย ประกาศ 5 โครงการที่ขายให้ต่างชาติได้ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์หรู

ในประกาศเดือนตุลาคม 2024 โดยกรมก่อสร้างกรุงฮานอย โครงการที่ได้รับอนุญาตให้ขายให้กับองค์กรและบุคคลต่างประเทศ ส่วนใหญ่มีราคาอยู่ระหว่าง 70 - 100 ล้านดอง/ตร.ม.

ล่าสุดกรมก่อสร้างกรุงฮานอยประกาศรายชื่อโครงการที่ให้องค์กรและบุคคลต่างชาติเป็นเจ้าของในเมืองได้ ณ เดือนตุลาคม 2567

โครงการแรกคืออาคาร HH2-1A ในอาคารพักอาศัย เชิงพาณิชย์ และบริการ Golden Palace A ซึ่งมีชื่อทางการค้าว่า The Matrix One (เขต Me Tri และ Phu Do เขต Nam Tu Liem) นักลงทุนของโครงการนี้คือ Mai Linh Investment Joint Stock Company ปัจจุบันราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่ผันผวนอยู่ที่ประมาณ 90-100 ล้านดองต่อตารางเมตร

โครงการที่ประกาศ 4/5 ตั้งอยู่ในเขต Nam Tu Liem ภาพโดย: Thanh Vu

ถัดไปคือโครงการ Viha Complex (ถนน Nguyen Tuan เขต Thanh Xuan) ของกลุ่มธุรกิจร่วม ได้แก่ บริษัท Xuan Loc Tho จำกัด และบริษัท Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company อพาร์ตเมนต์ที่นี่ทั้งหมดมีห้องนอนอย่างน้อย 2 ห้องขึ้นไป พื้นที่อพาร์ตเมนต์ที่เล็กที่สุดมีขนาดไม่เกิน 72 ตร.ม. ราคาปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 90 ล้านดองต่อตร.ม.

ถัดมาคืออาคารอพาร์ตเมนต์ของนักลงทุน HBI JSC โดยเฉพาะอาคาร Z38M.1, Z38.1 และ U39.1 บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH04 นอกจากนี้ยังมีอาคาร Z38M.1 และ Z38.1 บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH05 อีกด้วย

ตามประกาศของกรมโยธาธิการ โครงการนี้ตั้งอยู่ในเขต Tay Mo เขต Nam Tu Liem ดังนั้นจึงมีความเป็นไปได้สูงที่อาคารเหล่านี้จะเป็นโครงการ Imperia Smart City ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์ใหม่เปิดขายในราคาประมาณ 70 ล้านดองต่อตารางเมตร

สุดท้ายนี้ อพาร์ทเมนต์ U35.1, U35.2, U35.3 อยู่ในแปลง F2 - CH01 ของพื้นที่เมืองใหม่ Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park ชื่อทางการค้าคือ Vinhomes Smart City (เขต Tay Mo เขต Nam Tu Liem) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company

รายงานล่าสุดของ Cushman & Wakefield ระบุว่าเวียดนามเป็นตลาดเกิดใหม่ในแง่ของการดึงดูดการลงทุนด้วยอัตราผลกำไรที่น่าดึงดูด ปัจจุบัน อัตราผลกำไรของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 8-10% ต่อปี สูงกว่าอัตราผลกำไร 2-3% ต่อปีของประเทศต่างๆ ในภูมิภาค

ในพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของห้องชุดได้เกินร้อยละ 30 ของจำนวนห้องชุดทั้งหมดในอาคารห้องชุด และบ้านพักอาศัยเดี่ยวได้ไม่เกิน 250 หลัง ในพื้นที่ที่มีขนาดประชากรเท่ากับหนึ่งแขวง

ตามรายงานของสำนักงานการลงทุนจากต่างประเทศ ( กระทรวงการวางแผนและการลงทุน ) ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นเกือบ 17.7% ของทุนการลงทุนจากต่างประเทศทั้งหมดที่จดทะเบียนในเวียดนาม ซึ่งอยู่อันดับสองของอุตสาหกรรมทั้งหมด ด้วยการลงทุนเกือบ 4.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้น 2.2 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html