ธนาคารแข่งขันลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ดึงดูดลูกค้าต้นปี

จากการสำรวจพบว่า ณ เดือนมกราคม 2567 อัตราดอกเบี้ยพิเศษของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ของธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ 5.9-10.5% ต่อปี และหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาส่งเสริม อัตราดอกเบี้ยลอยตัวจะลดลงเหลือประมาณ 8-13% ต่อปี

ธนาคารส่วนใหญ่จะใช้อัตราดอกเบี้ย 2 ระดับ คือ อัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ใช้กับระยะเวลาสินเชื่อระยะสั้น 3-12 เดือน และอัตราดอกเบี้ยหลังจากช่วงสิทธิพิเศษ

หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บวกกับส่วนต่างปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2-3.8%

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคาร BIG4

กลุ่มธนาคาร BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank และ BIDV ) กำหนดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีแรกอยู่ที่ 6.5-8.5% ต่อปี

ธนาคารเกษตรกำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% ต่อปี สำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเพื่อการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ สินเชื่อเพื่อการดำรงชีพ ระยะเวลาการใช้สิทธิพิเศษอัตราดอกเบี้ยนี้ขยายจาก 12 เดือนเป็น 24 เดือน มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวเพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับลดลง 0.5% ต่อปี

ที่ Vietcombank ธนาคารแห่งนี้กำหนดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับ 18 เดือนแรกอยู่ที่ 6.7% ต่อปี 2 ปีอยู่ที่ 6.8% ต่อปี 3 ปีอยู่ที่ 7.5% ต่อปี 5 ปีอยู่ที่ 9.5% ต่อปี 7 ปีอยู่ที่ 10.5% ต่อปี และ 10 ปีอยู่ที่ 11% ต่อปี สำหรับการกู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซื้อรถยนต์ ลงทุนในการผลิตและธุรกิจ... หลังจากช่วงเวลาที่ได้รับสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ 12 เดือนบวกส่วนต่าง 3.5%

กลุ่มธนาคารส่วนตัวก็ตามมาไม่ไกล

ในกลุ่มธนาคารส่วนตัว อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นมีความน่าดึงดูดไม่แพ้กลุ่ม BIG4

VPBank อัตราดอกเบี้ยต่ำสุด 5.9% ต่อปี ระยะเวลากู้ 25 ปี อัตราดอกเบี้ยสูงสุด 75% ส่วนต่างที่เพิ่มหลังจากคิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัวคือ 3%

ธนาคาร Ban Viet มีแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษที่ยืดหยุ่น โดยมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 6.5% ต่อปี โดยอัตราดอกเบี้ยนี้จะนำมาใช้ใน 3 เดือนแรกนับจากวันที่เบิกเงิน

ACB ใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านประมาณ 7-8% ต่อปี หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 9% ต่อปี เป็นระยะเวลานาน 2 ปีแรก ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยลอยตัวอยู่ที่ 3.5%

ที่ OCB อัตราดอกเบี้ยพิเศษอยู่ที่ 7-8%/ปี หลังจากโปรโมชั่น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ประมาณ 10%/ปี

อัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากที่สุดของธนาคารที่ลงทุนจากต่างประเทศ

ธนาคารที่ลงทุนโดยต่างชาติมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่แข่งขันได้สูงกว่า โดยธนาคารชินฮันเป็นธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำที่สุด อัตราดอกเบี้ยพิเศษอยู่ที่ 6.6% ต่อปี คงที่ 6 เดือนแรก อัตราส่วนเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 70% สำหรับระยะเวลากู้ 30 ปี ส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยหลังจากปรับอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวอยู่ที่ 0.3% ต่อปี

สำหรับสินเชื่อบ้านแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 6.8% ต่อปีในปีแรก หรือ 7.4% ต่อปี และ 8% ต่อปีสำหรับสินเชื่อแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 และ 3 ปีแรก

UOB เสนอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี เช่นเดียวกับ Wooribank สำหรับปีแรก

นอกจากนี้ Wooribank ยังเสนอสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 8% ต่อปี เป็นเวลา 2 ปีแรก หรืออัตราดอกเบี้ยคงที่ 8.7% ต่อปี เป็นเวลา 3 ปีแรก หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาสิทธิพิเศษ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวในปีต่อๆ ไปจะคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยการระดมเงินทุนของธนาคาร BIG4 ทั้ง 4 แห่ง บวกส่วนต่าง 3.5% โดยประมาณ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวของธนาคารนี้คาดว่าจะผันผวนอยู่ที่ 8.6-8.9% ต่อปี

แหล่งที่มา