ราคาอพาร์ทเม้นท์ไม่น่าจะลดลงในช่วงเวลาข้างหน้า

ข้อมูลที่รายงานโดยตลาดซื้อขาย Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่มีทีท่าว่าจะลดลงในไตรมาสที่ 2 ของปี 2024 เมื่อเทียบกับระดับราคาในปี 2023 ราคาอพาร์ตเมนต์ใน ฮานอย เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 31% ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 19% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 32% และวิลล่าเพิ่มขึ้น 18%

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ไม่น่าจะลดลงในอนาคตอันใกล้นี้ (ภาพ TL)

ในขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ก็มีแนวโน้มเคลื่อนไหวในทิศทางขาลงด้วยสภาพคล่องที่ต่ำ อย่างไรก็ตาม แม้จะมีสภาพคล่องต่ำ แต่ที่ดิน บ้านส่วนตัว และทาวน์เฮาส์ก็ไม่ได้มีราคาลดลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งอพาร์ตเมนต์มีราคาเพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

ประเด็นที่น่าสังเกตประการหนึ่งก็คือ แม้ว่าระดับราคาอสังหาริมทรัพย์จะยังไม่มีทีท่าว่าจะลดลง แต่จิตวิทยาของผู้คนก็เปลี่ยนไปแล้ว การสำรวจจิตวิทยาของผู้ซื้อบ้านในเดือนมกราคม 2024 แสดงให้เห็นว่าผู้เข้าร่วม 55% คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะลดลง 24% คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะคงที่ และมีเพียง 21% เท่านั้นที่คิดว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป

ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ผู้ตอบแบบสอบถาม 79% กล่าวว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะยังคงลดลง มีเพียง 8% เท่านั้นที่คาดการณ์ว่าราคาจะคงที่ และ 12% กล่าวว่าราคาที่อยู่อาศัยจะยังคงเพิ่มขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญจาก Batdongsan.com.vn เชื่อว่าปัจจุบันอุปทานของโครงการอพาร์ตเมนต์ใหม่ในฮานอยยังไม่ดีขึ้น ดังนั้นระดับราคาทั่วไปของอพาร์ตเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์ในใจกลางฮานอยจึงยังคงยากที่จะลดลงในอนาคตอันใกล้นี้ เนื่องจากมีความต้องการสูงและอุปทานมีจำกัด

มีการบันทึกไว้ว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยมักจะต่ำกว่าในโฮจิมินห์ซิตี้เสมอ อย่างไรก็ตาม ในเดือนมีนาคม 2024 มีการบันทึกอย่างเป็นทางการว่าราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในฮานอยสูงกว่าในโฮจิมินห์ซิตี้

ที่มา: https://www.congluan.vn/mat-bang-gia-chung-cu-thoi-gian-toi-van-kho-giam-post300328.html