กฎหมายที่ดินจะมีผลบังคับใช้เร็วๆ นี้เพื่อตอบสนองความคาดหวังของผู้คนและธุรกิจ

ในการประชุมเพื่อเผยแพร่และปฏิบัติตามกฎหมายและมติต่างๆ ของรัฐสภาชุดที่ 15 เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh เน้นย้ำว่าทันทีหลังจากที่รัฐสภาผ่านกฎหมายที่ดินแล้ว รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้สั่งให้กระทรวง สาขา และหน่วยงานในพื้นที่ให้ความสำคัญอย่างเร่งด่วนในการพัฒนากฎเกณฑ์และแนวทางปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมาย

นายข่านห์กล่าวว่า การอนุญาตให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้เร็วขึ้น จะช่วยแก้ไขและขจัดข้อบกพร่องและข้อจำกัดต่างๆ ที่ระบุไว้ในระหว่างการทบทวนการบังคับใช้กฎหมายที่ดินปี 2556 อีกทั้งยังตอบสนองความคาดหวังและความต้องการของท้องถิ่น ธุรกิจ และประชาชน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดัง กัวก์ คานห์ (ภาพ: VGP)

ตามที่รัฐมนตรี Dang Quoc Khanh กล่าว เอกสารที่ให้รายละเอียดและแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่ดินจะมีผลบังคับใช้ในเวลาเดียวกับกฎหมายที่ดิน

ในจำนวนมาตราทั้งหมด 260 มาตราของกฎหมายที่ดิน มี 97 มาตราที่มอบหมายให้รัฐบาล นายกรัฐมนตรี รัฐมนตรี สภาประชาชน และคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลาง รับผิดชอบรายละเอียดและคำแนะนำในการบังคับใช้กฎหมาย

รัฐมนตรีกล่าวว่า กฎหมายดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ทันทีเมื่อนำไปปฏิบัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่สิทธิของผู้ใช้ที่ดิน เช่น นโยบายการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกร้องที่ดินคืน นโยบายที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อย นโยบายที่ดินสำหรับคนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศซึ่งเป็นพลเมืองเวียดนาม

นโยบายการเงินที่ดินและราคาที่ดิน อนุญาตให้ผู้ใช้ที่ดินใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์หลายประการ ส่งเสริมการกระจายอำนาจ การกระจายอำนาจ การปฏิรูปกระบวนการทางปกครอง การลดคนกลางในการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน การลดต้นทุนการปฏิบัติตามกฎระเบียบในการเข้าถึงที่ดิน...

กฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 เป็นต้นไป (ภาพ: HT)

ในส่วนของราคาที่ดิน พระราชบัญญัติ ที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดให้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเป็นประจำทุกปี และบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกต้องได้รับการอนุมัติจากสภาประชาชนจังหวัด และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 และบัญชีราคาที่ดินจะต้องมีการปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมของปีถัดไป

ตามเอกสารแนะนำของรัฐบาลและ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หน่วยงานในพื้นที่ต้องเตรียมการล่วงหน้าและจัดสรรทรัพยากรเพื่อจัดการจัดทำบัญชีราคาที่ดินให้ใกล้เคียงกับราคาที่ดินตลาดตามบทบัญญัติใหม่ของกฎหมาย

บัญชีราคาที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดินเลขที่ 45/2013/QH13 จะยังคงใช้บังคับต่อไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 หากจำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะตัดสินใจปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินให้เหมาะสมกับสถานการณ์ราคาที่ดินจริงในท้องถิ่น

สำหรับเรื่องราคาที่ดินเฉพาะเจาะจง พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้กระจายอำนาจในการตัดสินใจเรื่องราคาที่ดินเฉพาะเจาะจงให้แก่ประธานคณะกรรมการประชาชนในระดับจังหวัดและระดับอำเภอ

ดังนั้น หน่วยงานในพื้นที่จึงจำเป็นต้องส่งเสริมการฝึกอบรมเรื่องราคาที่ดินให้กับเจ้าหน้าที่ระดับอำเภอ พร้อมทั้งจัดเจ้าหน้าที่และทรัพยากรให้ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอสามารถปฏิบัติหน้าที่ในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะตามอำนาจที่ได้รับมอบหมายได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ส่วนการจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้มอบอำนาจทั้งหมดในการอนุมัติการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับปลูกข้าว ที่ดินป่าอนุรักษ์ ที่ดินป่าเพื่อการใช้งานพิเศษ และที่ดินป่าเพื่อการผลิตที่เป็นป่าธรรมชาติ ให้แก่สภาประชาชนในระดับจังหวัด

โดยมุ่งหวังที่จะสร้างความคิดริเริ่มให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ขณะเดียวกันก็เพิ่มความรับผิดชอบขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในการบริหารจัดการที่ดินในพื้นที่

ด้านการจดทะเบียนที่ดิน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. ๒๕๖๗ ได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดำเนินการควบคุมเอกสารสิทธิการใช้ที่ดินประเภทอื่นๆ ที่ออกก่อนวันที่ ๑๕ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๓๖ ให้เหมาะสมกับสภาพความเป็นจริงในพื้นที่ เพื่อเอาชนะความยากลำบากและอุปสรรคในการออกหนังสือรับรองในอดีต

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm